Решение по делу № 2-5843/2018 от 14.05.2018

Дело № 2-5843/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 12 июля 2018 года

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Бисюрко Ю.А., с участием представителя истца путем использования систем видеоконференц-связи Швырева И.Ю., ответчика Прокопьева В.В., при секретаре судебного заседания Пак М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Любови Григорьевны к ООО «ЧОП «Хабаровский Алекс»», Прокопьеву Валерию Викторовичу о компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Л.Г. обратилась в суд к ООО «ЧОП «Хабаровский Алекс», Прокопьеву Валерию Викторовичу о компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что 06.02.2018 г. определением Центрального районного суда города Хабаровска утверждено мировое соглашение, по условиям которого Ответчик признал за Истцами право пользования жилым помещением №, <адрес> в <адрес> исходя из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеющее функциональные номера 1, 2, 3, 4. При этом, как следует из текста мирового соглашения, указанное жилое помещение Истец занимает с ДД.ММ.ГГГГ года, куда был вселен прежним собственником МКД. Истец проживает в занимаемом жилом помещении на законных основаниях, является "потребителем" то есть лицом, пользующимся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющим коммунальные услуги. До ДД.ММ.ГГГГ единоличным собственником МКД 59а по <адрес> в <адрес> было ООО ЧОП «Хабаровский Алекс», однако ДД.ММ.ГГГГ. Прокопьев В.В. заключил договор купли-продажи объекта недвижимости в виде <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, в результате чего стал собственником выще указанного жилого помещения. После чего ответчики провели внеочередное общее собрание Хабаровске, на котором выбрали непосредствеяный способ управления МКД, в связи с чем, именно на указанных лиц возлагается обязанность по предоставлению надлежащих условий проживания Истцу в занимаемом им жилом помещении. Виды работ, которые должны выполнять Ответчики, за определяемый в исковом заявлении период исполнены не были. Очередным доводом, свидетельствующим о нарушении прав Истца, является заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «Независимая экспертиза и оценка», по состоянию на день выдачи заключения техническое состояние конструкций жилого <адрес> в <адрес> признано аварийным. Данное обстоятельство Ответчиком в установленном законом порядке опровергнуто не было. Ответчиками на протяжении 2016 года улучшений условий проживания в МКД выполнено не было и в указанный период Истец испытывал нравственные страдания, выраженные в плохом сне, нервозном состоянии, ухудшении состояния здоровья, выраженном в повышенном артериальном давлении, связанном с переживанием за некачественные условия быта. Указанные в качестве Ответчиков лица какие-либо платежные документы на оплату услуг по содержанию МКД, а так же за коммунальные услуги в адрес Истца не направляют, поскольку какие-либо услуги ими не оказываются. Полагает, что вина Ответчиков в рассматриваемом деле доказана полностью, поскольку Ответчиками нарушались ее права на протяжении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает разумным требовать с Ответчиков компенсацию морального
в размере 30 000 рублей, из расчета 5000 рублей в месяц. Заявленная
сумма ко взысканию определена с учетом нравственных страданий, ухудшения состояния
здоровья, длительности неисполнения ответчиком обязанности по содержанию имущества
дома в надлежащем состоянии, степени вины Общества и Прокопьева В.В., а так же
принципа разумности и справедливости. Просит признать незаконным бездействие ООО «ЧОП «Хабаровский Алекс», Прокопьева В.В. по оказанию Васильевой Л.Г., проживающей в <адрес> минимального перечня услуг иработ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также при предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать в равных долях с ответчиков компенсацию морального вреда за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 100 000 рублей.

Истец, представитель ответчика ООО «ЧОП Хабаровский Алекс» в судебное заседание не явились, о месте, времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. На основании положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца Швырев И.Ю., участвовавший в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в просительной части иска допущены описки в части указания инициалов истца, срок в течение которого ответчиками были нарушены права истца, следует исчислять с того момента, когда собственником помещений в <адрес> стал ответчик Прокопьев В.В., то есть с июля 2016 года.

В судебном заседании ответчик Прокопьев В.В. исковые требования не признал, пояснил, что никакие услуги по содержанию и ремонту дома, коммунальные услуги ответчики истцу не оказывали и не оказывают. На правоотношения сторон закон о защите прав потребителей не распространяется. Истец живет в квартире около 20 лет, ни за что не платит, живет бесплатно, от заключения договора коммерческого найма отказалась. Дом признан аварийным, принято решение о его сносе и переселении жильцов, все предписания контролирующих организаций выполнены, дом поддерживается в минимально необходимом состоянии до момента сноса. Оснований для компенсации морального вреда не имеется.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Истец Васильева Л.Г. проживает в <адрес> на основании вступившего в законную силу определения Центрального районного суда г.Хабаровска от 06.02.2018 по гражданскому делу №2-181/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью «ЧОП «Хабаровский Алекс» к Васильевой Любовь Григорьевне, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении, и по встречному исковому заявлению Васильевой Любовь Григорьевны, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ООО «ЧОП «Хабаровский Алекс» о признании права пользовании жилым помещением.

Указанным определением утверждено мировое соглашение между сторонами на следующих условиях: истец признает за ответчиками право пользования жилым помещением №, <адрес> в <адрес>, исходя из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., имеющее функциональные номера 1, 2, 3, 4; ответчики признают факт отсутствия у них права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилых помещений в <адрес> в <адрес> являются ответчики.

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками (ответчиками) принято решение о выборе непосредственного способа управления домом.Согласно протоколам общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ собственники (ответчики) решили вывести из эксплуатации и ликвидировать (снести) указанный жилой дом и определили срок расселения жильцов на3,4 квартал 2017 года.

Из представленных истцом документов следует, что какие-либо коммунальные услуги ответчиками истцу не оказывались. Данный факт подтвердил также ответчик Прокопьев В.В. в судебном заседании.

Договорные отношения в отношении права пользования истцом квартирой № <адрес> в <адрес> между сторонами отсутствуют.

Согласно заключению ООО «Независимая экспертиза и оценка» от ДД.ММ.ГГГГ состояние указанного дома оценено как аварийное, проведение капитального ремонта (реконструкции) экономически нецелесообразно.

Постановлением администрации г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

ДД.ММ.ГГГГ городской межведомственной комиссией сделано заключение № о выявлении оснований в соответствии с требованиями, установленными Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, для признания дома аварийным и подлежащим реконструкции.

В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать.

При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч.2.1 ст.161 ЖК РФ).

Таким образом, законом предусмотрена ответственность лиц, выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества и по предоставлению коммунальных услуг, перед собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а не ответственность собственников, осуществляющих непосредственное управление многоквартирным домом, перед пользователями помещений в доме, как указывает истец в исковом заявлении.

Из преамбулы к Закону РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" следует, что он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Истец потребителем каких-либо услуг, исполнителями которых являются ответчики, не является, договорные отношения, как указано выше, между сторонами отсутствуют, коммунальные услуги ответчиками истцу не предоставляются, оплату за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги истец ответчикам не производит.

Из разъяснений, данных в п.7 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

В соответствии с положениями ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истец обосновывает требования о компенсации морального вреда нарушением ответчиками прав истца как потребителя, однако исходя из установленных обстоятельств дела и приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что на правоотношения сторон по рассматриваемому делу положения Закона О защите прав потребителей не распространяются. Иных оснований для компенсации морального вреда истец не указывает.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Васильевой Любови Григорьевны к ООО «ЧОП «Хабаровский Алекс»», Прокопьеву Валерию Викторовичу о компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Центральный районный суд г.Хабаровска – 23.07.2018.

Судья         Ю.А. Бисюрко

Копия верна – судья: