Решение от 18.09.2014 по делу № 2-1719/2014 от 01.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2014 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Гусаровой И.М., при секретаре Сауковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1719/2014

по иску Миронова П.Ф. к Книппер Н.И. и Комкову А.И. о признании права собственности на изолированную часть жилого дом, о прекращении права собственности на квартиру и прекращении записи ЕГРП,-

установил:

Миронов П.Ф. обратился в суд с иском к Книппер Н.И. и Комкову А.И. о признании за ним права собственности на изолированную часть жилого дома площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из неё жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: лит. А «подсобная» помещение №1 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А «жилая» помещение №2 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А «жилая» помещение №3 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А «коридор» помещение №4 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а1 «холодная» помещение №5 площадью <данные изъяты> кв.м., лит al «холодная» помещение №6 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; о прекращении его права собственности на квартиру № по указанному адресу и прекращении записи в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ о его праве собственности на данную квартиру, ссылаясь на то, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры № по указанному адресу. Собственниками остальных квартир в доме являются: квартиры № Комков А.И., квартиры № Книппер Н.И., а квартира № принадлежит на праве собственности Звереву В.В. и в соответствии с решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 09.12.2013г. по гражданскому делу №2-1772/13 за ним признано право собственности на изолированную часть жилого дома, приходящуюся на площадь указанной квартиры №. Дом № является одноэтажным четырехквартирным домом, все четыре квартиры имеют отдельные входы, не имеют общих коридоров, кухонь и мест общего пользования, отделены стеной, т.е. фактически являются изолированными частями жилого дома. Между собственниками квартир сложился порядок пользования данными квартирами и прилегающим к дому земельным участком, споров нет.

В судебное заседание истец Миронов П.Ф. не явился, его представитель по доверенности Миронов М.П. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики- Книппер Н.И. и Комков А.И. в судебное заседание не явились, письменно сообщили, что просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания ответчиками иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им разъяснены, признание ответчиком иска принято судом.

3-и лица- представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Цой Н.А., представитель Павлово-Посадского отдела Ногинского филиала ГУП МО «МОБТИ» и представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, письменно сообщили, что просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

3-е лицо- Зверев В.В. в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ознакомлен и согласен.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Миронова П.Ф. по доверенности Миронова М.П., принимая во внимание признание иска ответчиками Книппер Н.И. и Комковым А.И., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, Миронов П.Ф. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адрес: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками остальных квартир в доме являются: квартиры № Комков А.И., квартиры № Книппер Н.И., а квартира № принадлежит на праве собственности Звереву В.В. и в соответствии с решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 09.12.2013г. по гражданскому делу №2-1772/13 за ним признано право собственности на изолированную часть жилого дома, приходящуюся на площадь указанной квартиры №.

Из материалов дела и объяснений представителя истца судом установлено, что дом № по <адрес> является одноэтажным четырехквартирным домом, все четыре квартиры имеют отдельные входы, не имеют общих коридоров, кухонь и мест общего пользования, отделены стеной, т.е. фактически являются изолированными частями жилого дома и полностью соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым домам, что подтверждается кадастровым паспортом на данную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. №, а также техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ. Между собственниками квартир сложился порядок пользования данными квартирами и прилегающим к дому земельным участком, споров нет.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права.

Из технического паспорта на квартиру № жилого дома № по <адрес>, составленного Павлово-Посадским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что данная квартира площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из неё жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: лит. А «подсобная» помещение №1 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А «жилая» помещение №2 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А «жилая» помещение №3 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А «коридор» помещение №4 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а1 «холодная» помещение №5 площадью <данные изъяты> кв.м., лит al «холодная» помещение №6 площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная квартира №2 не имеет общих мест пользования с другими квартирами данного жилого дома, т.е. имеется техническая возможность для выдела квартиры №2 этого дома в изолированную часть дома.

Принимая во внимание, что ответчики Книппер Н.И. и Комков А.И. исковые требования признали в полном объеме, третье лица не возражают против признания за истцом права собственности на изолированную часть жилого дома, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Миронова П.Ф.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░
░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░. ░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░. ░ «░░░░░» ░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░. ░ «░░░░░» ░░░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░. ░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░ №4 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░. ░1 «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ №5 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░ al «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ №6 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.,
░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░