Решение по делу № 2-7659/2016 от 28.11.2016

О П РЕ Д Е Л Е Н И Е

15 декабря 2016 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Панковой М.А.,

при секретаре Карягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-7659/16 по иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Даутову Я.Г., Даутовой Я.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «АИЖК» обратилось в суд к ответчикам с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Даутовым Я.Г., Даутовой Г.Г. и ОАО «Первый Объединенный Банк» был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщикам первоначальным кредитором был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей, сроком на <данные изъяты> месяцев, под 11,9% годовых, для целевого использования: приобретения в общую совместную собственность заемщиков в целях постоянного проживания предмета ипотеки, а именно: жилого помещения/квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями заключенного кредитного договора платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляются заемщиком не позднее даты ежемесячного платежа - последнее число каждого календарного м (п.3.9.1.), путем уплаты ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитываемого согласно формулы, зафиксированной в п.3.10. Кредитного договора, и на момент заключения договора составляющего <данные изъяты> рублей (п. 1.1. Кредитного договора). На основании Договора купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области зарегистрировано право общей совместной собственности. Обеспечением исполнения кредитных обязательств заемщиков, в соответствии п.1.4. кредитного договора, ст.77 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», является залог (ипотека) квартиры в силу закона. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной (п. 1.5. кредит договора), составленной ответчиками как должниками и залогодателями и выданной Управлением Росреестра по Самарской области первоначальному залогодержателю - ОАО «Певый Объединенный Банк». ДД.ММ.ГГГГ права (требования) по закладной были переданы Самарскому областному Фонду жилья и ипотеки (ИНН №); а затем ДД.ММ.ГГГГ «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК»). Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, что подтверждается данными бухгалтерского учета, отраженными в расчете задолженности ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из лицевого счета 45№ от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий кредитного договора, производили с нарушением условий кредитного договора, в т.ч. и в части своевременного возврата Кредита, производя платежи с задержкой и в неполном объеме. На основании ст. 330 ГК РФ и в соответствии с условиями п.5.2., п.5.3. кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1 % процента за каждый день просрочки. В связи с неисполнением заемщиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, истцом в соответствии с п.4.4.1. Кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанные требования ответчиками выполнены не были, добровольно задолженность не была погашена. Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей 87 копеек - задолженность по основному долгу; <данные изъяты> рублей 32 копеек - задолженность по процентам; <данные изъяты> рубля 40 копеек - задолженность по пени. Просит суд расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №ФР, взыскать с ответчиков в пользу АО «АИЖК» сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 95 копеек, расходы по проведению судебной экспертизы, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: жилое помещение/квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 80% рыночной стоимости этого имущества, определенной по результатам судебной экспертизы.

Представитель истца АО АИЖК в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещали судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии с ч.1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации

На основании ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 4 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно справок Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, Даутов Я.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, Даутова Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

На основании п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

С учетом того, что ответчик Даутов Я.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, ответчик Даутова Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела, доказательств постоянного или преимущественного проживания ответчиков на территории <адрес> нет, истец обратился в суд с иском по месту жительства ответчиков, наличие доказательств договорной подсудности нет, суд приходит к выводу, что ответчики Даутов Я.Г. и Даутова Г.Г. зарегистрированы и проживают на территории Большеглушицкого и Большечерниговского районов Самарской области, суд приходит к выводу, что данное дело было принято Кировским районным судом г.Самары с нарушением правил подсудности, и поэтому подлежит направлению по подсудности для рассмотрения по существу по месту нахождения одного из ответчиков. С учетом отсутствия возражений сторон, суд считает возможным направить дело по подсудности в Большеглушицкий районный суд Самарской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.33, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело № по иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Даутову Я.Г., Даутовой Я.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество направить по подсудности в Большеглушицкий районный суд Самарской области, для рассмотрения по существу.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 15 дней.

Председательствующий                                                 М.А.Панкова