Решение по делу № 2-2695/2016 от 24.02.2016

Дело № 2-2695/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИПИ

г. Северодвинск 19 мая 2016 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Чувашевой М.Д.,

при секретаре Болотниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> вместе с тем, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ выехал из квартиры в <адрес>. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, в связи с чем его выезд носит постоянный и добровольный характер.

Истец в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик извещался по месту жительства, в установленном законом порядке. О времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства. О причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

Третьи лица ФИО9, ФИО8, ФИО4 извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

Представителем третьего лица администрации Северодвинска представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, о чем судом вынесено определение, которое внесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности с исследованным в ходе судебного заседания другими доказательствами, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 действующим за себя и несовершеннолетнего ФИО3 заключен с ФИО7 договор купли-продажи <адрес> <адрес> в <адрес>.

Решением Северодвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования прокурора <адрес> о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 денежной суммы за долю проданной <адрес> в <адрес> в сумме <данные изъяты>

Денежные средства в сумме <данные изъяты> были переданы истцом ответчику, что подтверждается представленным в материалы дела соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ..... за несовершеннолетним ФИО3 закреплено право на жилое помещение по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Северодвинска с истцом заключен договор найма жилого помещения состоящего из одной комнаты жилой площадью ...... в <адрес>А по <адрес> в <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя значится ответчик.

Ответчик в ДД.ММ.ГГГГ выехал в <адрес> по месту жительства опекуна.

В ДД.ММ.ГГГГ после прохождения службы в армии ответчик забрал находившиеся в жилом помещении по адресу: <адрес> вещи и уехал в <адрес>, где и проживает по настоящее время.

Ответчик расходы по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения не несет.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик по достижении совершеннолетия, на протяжении многих лет постоянно проживает в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи. Доказательств тому, что выезд ответчика из спорной квартиры был обусловлен конфликтными отношениями с истцом или членами семьи истца и невозможностью дальнейшего проживания по месту регистрации, а также доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца или иных лиц проживающих в квартире, а также о том, что выезд из жилого помещения был вынужденным, обусловленным невозможностью совместного проживания с семьей отца, при рассмотрении дела судом добыто не было.

В представленном заявлении ответчик на данные обстоятельства также не ссылался и соответствующих доказательств суду не представил.

Доказательств того, что ответчик в юридически значимый период времени действительно имел реальное намерение вселиться в жилое помещение и пытался реализовать такое право, суду представлено не было. То обстоятельство, что в отсутствие ответчика в жилом помещении проживала семья истца, само по себе, в отсутствие доказательств о попытках ответчика вселения, не свидетельствует о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Поскольку при рассмотрении дела судом установлено, что ответчик при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением добровольно отказался от своих прав в отношении спорного жилого помещения, что не противоречит закону и не должно приводить к нарушению прав и охраняемых законом интересов нанимателя этого жилого помещения.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В действующем законодательстве ребенок - это лицо до достижения им возраста 18 лет (совершеннолетия) (ст. 21 Гражданского кодекса РФ, ст. 1 Федерального закона от 24 июля 1998 года N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в РФ").

Жилищные права детей (лиц, не достигших 18 лет), в отношении которых родители лишены родительских прав, а также в случае помещения детей на воспитание в государственные детские учреждения, к родственникам или опекунам, обеспечиваются путем сохранения (закрепления) за детьми права на жилое помещение в течение всего времени их пребывания в таких учреждениях, у родственников или опекунов (ранее - если в жилом помещении, из которого выбыли дети, остались проживать другие члены семьи). При этом данные положения не имеют отношения к вопросам обеспечение прав лиц старше 18 лет, которые достигая совершеннолетия (полной дееспособности), по своему усмотрению реализуют свои жилищные права в отношении закрепленных за ними в несовершеннолетнем возрасте жилых помещений.

По достижении совершеннолетия ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, попыток вселения не предпринимал, добровольно выехал из жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия территориальным органом Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Архангельской области ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Д.Чувашева