Решение по делу № 33-3881/2023 от 04.10.2023

    ВЕРХОВНЫЙ СУД

                                           РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

    дело № 2-2833/2023

    судья Болотова Ж.Т.

    дело № 33-3881                                    поступило 4 октября 2023г.

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    4 декабря 2023г.                                                           г. Улан-Удэ

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи    Ивановой В.А.,

    судей коллегии               Хаыковой И.К., Холонгуевой О.Р.,

    при секретаре                  Денисовой А.М.

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ГУЖФ» к БПВ о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг

    по апелляционной жалобе представителя истца ОАЮ на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия от 26 июля 2023г., которым исковые требования оставлены без удовлетворения.

    Заслушав доклад судьи Холонгуевой О.Р., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции

                                                       У С Т А Н О В И Л:

    обращаясь в суд, истец ООО УК «ГУЖФ» просил взыскать с Б П.В. задолженность за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения за период с ....2017г. по ....2018г. в сумме <...> руб. <...> коп., пени за период с ....2017г. по ...2018г. – <...> руб. <...> коп.

    Также истец просил взыскать пени с ....2022г. по дату фактической оплаты основного долга.

    Исковые требования мотивированы тем, что с лета 2015г. ООО «ГУЖФ» осуществляло функции управления многоквартирным домом по адресу: <...>

    3.09.2020г. между названным обществом в лице его конкурсного управляющего (цедентом) и ООО УК «ГУЖФ» (цессионарием) был заключен договор уступки права требования № ..., по условиям которого последнему перешло право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ....2020г.

    К истцу перешло право получения задолженности с Б П.В. в сумме <...> руб. <...> коп., которая ранее была взыскана на основании судебного приказа от ....2018г.

    Поскольку судебный приказ был отменен ....2022г., задолженность, включая пени, подлежит взысканию в исковом порядке.

    В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика привлечена К В.А.

    В суд представитель истца не явился.

    Представитель ответчика Б П.В. – Н И.В. возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что наймодатель Б П.В. жилое помещение не передавал, акт приема-передачи квартиры не подписывался, ответчик с семьей там не проживал. Истец не представил документы, подтверждающие фактическое проживание ответчика и членов его семьи в спорном жилом помещении.

    Ответчики в суд не явились.

    Районным судом постановлено указанное выше решение.

    В апелляционной жалобе представитель истца О А.Ю. просит решение суда отменить, т.к. выводы суда об отсутствии оснований для взыскания задолженности не соответствуют обстоятельствам дела. В жалобе указано, что договор найма между наймодателем и ответчиком был подписан, а в силу Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие, к каковым относился Б П.В., обеспечиваются жилыми помещениями в населенных пунктах, где располагаются воинские части. Поэтому местом жительства ответчика являлась квартира, предоставленная для временного проживания по договору найма от ....2017г., и он должен был производить оплату коммунальных услуг.

    В суд апелляционной инстанции стороны, не просившие об отложении дела, не явились.

    Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

    Из документов следует, что ООО «ГУЖФ» ....2015г. было выбрано в качестве управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

....2017г. между Минобороны России в лице замначальника ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны России (наймодателем) и Б П.В. (нанимателем) был заключен договор найма служебного жилого помещения № ....

    По условиям данного договора Б П.В. с членами семьи в пользование была предоставлена служебная квартира по адресу: <...>

    В качестве членов семьи нанимателя были указаны его супруга Б В.А. (ныне К) и трое несовершеннолетних детей.

    В п.5 договора предусмотрено, что договор заключается на время прохождения военной службы в войсковой части ... сроком на три года (но не более даты окончания срока контракта) (контракт заключен сроком на 5 лет до ....2017г.), т.е. до ....2017г.

    На основании договора Б П.В. ....2017г. было подано заявление об открытии на его имя лицевого счета.

    Поскольку оплата за коммунальные услуги за период с ....2017г. по ....2018г. Б П.В. не производилась, ООО «ГУЖФ» подало заявление о взыскании задолженности в сумме <...> руб.

....2018г. мировым судьей судебного участка № ... г<...> и <...> был вынесен судебный приказ о взыскании с Б П.В. данной задолженности и пеней за названный период на ....2018г. в размере <...> руб.

....2022г. судебный приказ был отменен.

    Также из документов следует, что ....2020г. между ООО «ГУЖФ» в лице его конкурсного управляющего (цедентом) и ООО УК «ГУЖФ» (цессионарием) был заключен договор уступки права требования № ....

    По условиям договора цессии к последнему перешло право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное перед ООО «ГУЖФ» денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ....2020г.

    В соответствии с этим договором, к истцу перешло право получения задолженности с Б П.В. в сумме <...> руб. <...> коп.

    Истец просит взыскать задолженность за период с ....2017г. по ....2018г. по состоянию на ....2022г. в сумме <...> руб. <...> коп., пени за период с ....2017г. по ....2018г. по состоянию на ....2022г. – <...> руб. <...> коп.

    Оценив документы, районный суд посчитал, что ответчик в спорный период постоянно проживал в <...>. При отсутствии достаточных и достоверных доказательств проживания ответчика в названном жилом помещении, потребления им коммунальных услуг оснований для удовлетворения иска не имеется.

    Однако судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда.

    Так, из дела следует, что Б П.В. проходил военную службу в войсковой части ..., расположенной в <...>.

    В октябре 2016г. им было подано заявление о предоставлении служебного жилого помещения по месту прохождения службы. ....2016г. он был включен в список на предоставление служебного жилья, а ....2017г. ему было предоставлено служебное жилое помещение в <...>.

    Открытие лицевого счета на оплату коммунальных услуг по указанному адресу, что было сделано на основании поданного Б П.В. заявления, подтверждает, что договор найма жилого помещения был заключен, квартира была ему передана.

    За пользование коммунальными услугами ответчиком был произведен платеж в январе 2018г. за февраль 2017г., что тоже свидетельствует о передаче последнему жилого помещения.

    Само по себе указание в п.5 договора найма срока его заключения до ....2017г. не означает, что после этой даты он был расторгнут, т.к. основания для его расторжения, перечисленные в нем (п.17), не наступили. При отсутствии выраженного волеизъявления одной из сторон договора на его расторжение, при продолжении пользования квартирой нанимателем договор считался действующим и после ....2017г.

    Отсутствие акта приема-передачи жилого помещения не свидетельствует о том, что ответчику оно не было передано, и он им не пользовался. Составление такого документа не является обязательным приложением к договору, основанием для вселения в жилое помещение является договор найма жилого помещения.

    Подписание Б П.В. договора найма от ....2017г. подтверждает возникновение между ним и наймодателем правоотношений, влекущих для него обязанность по оплате коммунальных услуг.

    Поэтому сохранение ответчиком регистрации в <...> не подтверждает, что он не жил в <...> в указанной квартире. Притом, что ответчиком не представлены доказательства его фактического проживания в период с февраля 2017г. по июнь 2018г. в <...> и несения там расходов по оплате коммунальных услуг.

    Таким образом, судебная коллегия считает, что требование о взыскании с Б П.В. задолженности за содержание и коммунальные услуги заявлено обоснованно.

    Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В силу данных норм на нанимателе жилого помещения лежит обязанность по оплате за жилое помещение и за потребленные коммунальные услуги.

    Поэтому Б П.В., являясь нанимателем жилья, должен был производить оплату коммунальных услуг. Данную обязанность с марта 2017г. он не исполнял, в этой связи образовался долг, который подлежит взысканию в судебном порядке.

    В настоящем деле представлены документы, согласно которым К В.А. (бывшая супруга) не проживает в данной квартире с марта 2017г., была трудоустроена в МДОУ «ДС» в качестве помощника воспитателя в <...>.

    Коллегия не располагает доказательствами, опровергающими эти сведения, поэтому расчет задолженности, произведенный истцом на 5 человек, во внимание принять нельзя. Данный расчет неверен и потому, что плата за наем, за содержание и текущий ремонт, за отопление взята за помещение площадью <...> кв.м., тогда как площадь квартиры, согласно договору от ....2017г., равна <...> кв.м.

    Судебная коллегия считает, что с ... 2017г. по ... 2018г. ответчик Б П.В. пользовался служебным жилым помещением единолично, и при невнесении им платы за коммунальные услуги образовавшийся долг подлежит взысканию с него.

    При этом коллегия также полагает, что задолженность подлежит взысканию за период с ... 2017г. по ... 2018г. (плата за ... 2017г. произведена).

    Так, из дела видно, что с ....2018г. по ....2018г. Б П.В. находился в командировке в <...>, в связи с чем в квартире в указанный период, полмесяца в ... 2018г. он не проживал, фактического потребления коммунальных услуг не было, и плата за это время взиматься не должна.

    Кроме того, ранее состоявшимся решением от ....2023г. по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации уже была взыскана задолженность за ... 2018г.

    По расчету коллегии задолженность составила: за ... 2017г. – <...> руб. 77 коп., ... 2017г. – <...> руб. <...> коп., ... 2017г. – по <...> руб. <...> коп., ... 2017г. – по <...> руб. <...> коп., ... 2017г. – <...> руб. <...> коп., с ... 2017г. по ... 2018г. – по <...> руб. <...> коп., ... 2018г. – <...> руб. <...> коп. Итого <...> руб. <...> коп.

    Таким образом, за период с ... 2017г. по ... 2018г. задолженность по коммунальным услугам составила <...> руб. <...> коп., и данная сумма долга подлежит взысканию с ответчика.

    В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской, с ответчика подлежат взысканию пени, расчет которых приведен ниже.

<...>	<...>	<...>			<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
		<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

    С учетом имевших место мораториев на взыскание пеней они не взыскиваются за период с ....2020г. по ....2020г., с ....2022г. по ....2022г. (постановление Правительства Российской Федерации от 2.04.2020г. № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»).

    Коллегией была взята для расчета ключевая ставка, действовавшая на ....2022г., на дату поступления иска в суд.

    Истцом же предъявлены к взысканию пени в сумме <...> руб. <...> коп., поэтому коллегия исходит из данной суммы.

    При этом судебная коллегия считает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации о снижении неустойки, учитывая, что её размер ненамного меньше суммы основной задолженности, т.е. можно говорить о её несоразмерности. Коллегия учитывает, что Б П.В. имеет боевые заслуги, принимает участие в СВО, выплачивает денежные средства на содержание троих детей.

    Коллегия полагает, что сумма пеней может быть снижена до <...> тыс. руб.

    Также подлежит удовлетворению требование о взыскании неустойки с ....2022г. по дату фактической оплаты основного долга (<...> руб. <...> коп.), что допускается ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Исходя из изложенного, судебная коллегия пришла к выводу об отмене обжалуемого решения ввиду неправильного определения судом значимых по делу обстоятельств, ввиду несоответствия выводов суда установленным по делу обстоятельствам. Коллегия принимает новое решение о частичном удовлетворении иска.

    В соответствии с ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме <...> руб. <...> коп.

    Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия

                                             О П Р Е Д Е Л И Л А:

    решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия от 26 июля 2023г. отменить.

    Принять по делу новое решение о частичном удовлетворении иска.

    Взыскать с БПВ в пользу ООО УК «Главное управление жилищным фондом задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <...> руб.<...> коп., пени – <...> тыс. руб., пени на сумму основного долга - <...> руб. <...> коп., начиная с ....2022г. по дату фактического погашения основного долга; судебные расходы - <...> руб. <...> коп.

               председательствующий:

    судьи коллегии:

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3-х месяцев в 8-й кассационный суд общей юрисдикции, расположенный в г. Кемерово, с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия.

Мотивированное определение изготовлено 11.12.2023г.