Решение по делу № 2-738/2018 от 15.02.2018

Дело 2-738/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 05 апреля 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием истца Герелюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герелюк Анны Сергеевны к Югову Александру Ивановичу, Вагановой Маргарите Николаевне об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Герелюк А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Югову А.И., Вагановой М.Н., просит признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № от точки н9 до точки н9 по координатам, указанным в межевом плене от ДД.ММ.ГГГГ

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
Х	У	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № от точки н9 до точки н9 по координатам, указанным в межевом плене от ДД.ММ.ГГГГ.:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
Х	У	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Заявленные требования истец обосновывает тем, что является долевым собственником земельного участка (доля в праве ?) общей площадью 1619 кв.м, с кадастровым номером № вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Так же долевыми собственниками являются Югов А.И. и Ваганова М.Н. Для уточнения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Галимзяновой М.В. В результате проведенных кадастровых работ границы земельного участка определены в соответствии с фактическим использованием, площадь земельного участка составила 1403 кв.м. При межевании указанного земельного участка его границы согласованы со смежными землепользователями, в том числе с ответчиками Юговым А.И. и Вагановой М.Н. По результатам кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ. составлен межевой план. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в регистрирующий орган с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. государственный кадастровый учет приостановлен, поскольку с заявлением об изменении основных характеристик земельного участка необходимо обратиться всем собственникам земельного участка. Ответчики с таким заявлением в регистрирующий орган не обратились, возникший спор не урегулирован. Считает, что межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Поскольку установить границы принадлежащего Герелюк А.С., Югову А.И. и Вагановой М.Н. земельного участка и внести сведения в ГКН возможно только в судебном порядке, истец обратилась с иском в суд.

Определением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц к участию в деле привлечены Комитет по градостроительству и ресурсам администрации <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> (л.д.1).

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в заявлении, пояснила, что не имеет возможности установить границу земельного участка в виду отъезда Югова А.И. к месту жительства на Север (л.д. 82).

Ответчики Югов А.И., Ваганова М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В подготовке к судебному заседанию Ваганова М.Н. выразила согласие с требованиями, пояснила, что акт согласования местоположения границ земельного участка подписала (л.д. 82,84,85,87).

Представитель третьего лица Комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по удовлетворению заявленных требований возражений не имеет (л.д. 88).

Представитель третьего лица Управления Росреестра, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 71-72).

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с этим суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав доводы истца, исследовав документы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

На основании ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. В частности п.7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ, наряду с остальными документами-основаниями для ГКУ и (или) ГРП предусматривает межевой план.

В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Пунктом п.1 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Исходя из выше изложенных положений следует, что Законом № 218-ФЗ предусмотрен заявительный порядок ГКУ изменений объекта недвижимости, на основании представленного в орган регистрации прав заявления и необходимых документов (межевой план), оформленных в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. При этом споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено:

Герелюк А.С. является долевым собственником земельного участка (доля в праве ?) общей площадью 1619 кв.м, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Так же долевыми собственниками данного земельного участка являются Югов А.И. (доля в праве ?) и Ваганова М.Н. (доля в праве ?) (л.д.31-32, 44-54).

Согласно выписки из ЕГРН граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.44-54).

На указанном земельном участке расположены жилой дом площадью 86,8 кв.м и вспомогательные постройки: амбар площадью 41,5 кв.м, баня площадью 7,5 кв.м, гараж площадью 6,5 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 55-66).

Из материалов дела следует, что истцом было заказано выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером №. По результатам геодезических измерений подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с межевым планом земельного участка с кадастровым номером №5 в тех границах, которые отражены в межевом плане.

ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета обратились не все правообладатели (л.д. 7-9).

В соответствии ст.40 Федерального закона Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 названной статьи случая. Установление и выявление смежных землепользователей относятся к полномочиям кадастрового инженера.

При исследовании судом межевого плана установлено, что согласование границ размежевываемого земельного участка с кадастровым номером № проведено кадастровым инженером в соответствии с законом (л.д.10-30).

В соответствии с п.1 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевого плана, составленного в отношении земельного участка с кадастровым номером № межевание данного земельного участка, уточнение границ проведено на основании документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (л.д. 10-30).

Из заключения кадастрового инженера, так же следует, что жилой дом и вспомогательные постройки: дровяник, туалет, 2 бани, 3 сарая располагаются в границах участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по координатам указанных поворотных точек. Иных строений, зданий, сооружений в границах земельного участка не имеется, что так же подтверждается чертежом контура земельного участка, фрагментом картографического материала (л.д. 80, 81, 91).

В ином порядке истец не имеет возможности утвердить границы спорного земельного участка, поскольку сособственники земельного участка с кадастровым номером № Югов А.И. и Ваганова М.Н. с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в регистрирующий орган вместе с истцом не обращаются (Ваганова М.Н. в связи с отсутствием денежных средств на эти цели и занятостью, Югов А.И. в связи с выездом на постоянное место жительство за пределы <адрес> (л.д. 82).

Возражений от третьих лиц при проведении кадастровых работ не поступало, при согласовании споров не возникало (л.д. 29). Учет изменений в сведениях ГКН возможен.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Герелюк А.С. об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, в границах, установленных межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № от точки н9 до точки н9 по координатам, указанным в межевом плене от ДД.ММ.ГГГГ.:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
Х	У	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № от точки н9 до точки н9 по координатам, указанным в межевом плене от ДД.ММ.ГГГГ

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
Х	У	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в Государственный кадастровый учет относительно границ и площади земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      Н.А.Колегова