Решение по делу № 2-622/2020 от 30.10.2020

Дело № 2 - 622/2020,

34RS0026-01-2020-001284-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        г. Ленинск                                                                             16 декабря 2020 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бирюкова А.В.,

при секретаре Степухиной О.М.,

    с участием истца Б.А.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.В. к М.С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    установил:

Б.А.В. обратился в Ленинский районный суд Волгоградской области с иском к М.С.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на праве собственности ему принадлежит жилой дом и земельный     участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, а также выпиской из ЕГРН. В 1985 году по указанному адресу был поставлен на регистрационный учет ответчик М.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На данный момент ответчик по указанному адресу не проживает, его местонахождение неизвестно, имущества ответчика в указанном жилом доме нет, оплату коммунальных услуг ответчик не производит.

Истец просит суд признать М.С.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец Б.А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в 1985 году зарегистрировал М.С.А. в своем доме, его родственником он не являлся, местонахождение ответчика неизвестно, с 2003 года ответчик в его доме не проживает.

Б.А.В. просит суд признать М.С.А. утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик М.С.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен по месту регистрации. Почтовые уведомления возвращены в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения». В силу статьи 119 ГПК РФ, поскольку место пребывания ответчика неизвестно, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.

    Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном сообщении просил рассмотреть дело без его участия, в вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Б.А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован М.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик в указанном жилом доме не проживает, его местонахождение не установлено.

Согласно сведениям отдела МВД России по <адрес> по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован М.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетель ЖД.П. суду показал, что М.С.А. в доме Б.А.В. не проживает уже около 13 лет, по какой причине, ему неизвестно. Вещей ответчика в доме Б.А.В. он не видел. Где точно проживает М.С.А., он не знает.

Свидетель М.М.П. суду показал, что истец - его сосед, знакомы около 15 лет. Ему известно, что Б.А.В. проживает один в своем доме около 10 лет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом помещении истца не проживает, выезд ответчика носит постоянный характер, соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения по вопросу пользования данным жилым помещением не имеется, в связи с чем имеются все основания полагать, что ответчик М.С.А. утратил право пользования данным жилым помещением, выехав в другое место жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

              Признать М.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья Бирюков А.В.

        Копия верна

    Судья                    Бирюков А.В.