Решение по делу № 2-1150/2015 от 26.02.2015

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2015 года Советский районный суд г Самары в составе:

председательствующего судьи Осиповой С.К.

при секретаре Бамбуровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску НО Жилищно – строительный кооператив №134 к Рыгаловой Н.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Рыгаловой Н.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что Рыгалова Н.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Задолженность за период с 01.02.2012г. по 31.01.2015г. составляет <данные изъяты>. Ответчику регулярно направлялись платежные документы, расчеты членских взносов на оплату коммунальных услуг и содержание жилья из бухгалтерии. Рыгалова Н.М. лично получать документы отказывалась. По настоящее время задолженность ответчиком не оплачена. В связи с чем, НО ЖСК№134 просит взыскать с ответчика Рыгаловой Н.М. задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.02.2012г. по 31.01.2015г. в сумме <данные изъяты>., госпошлину в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Рыгалова Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Рыгалова Н.М. является собственником квартиры <данные изъяты>.

Согласно справке, выданной НО ЖСК№134, Рыгалова Н.М. имеет задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания жилья по состоянию на 01.02.2015г. составляет <данные изъяты>. Оплата не производилась с февраля 2012г.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договорам социального найма и найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения таких договоров; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.5,п.6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного кооператива вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья или жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что обязательства ответчиком были нарушены, поэтому требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. обоснованы.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена бухгалтер ЖСК № 134 ФИО4, которая суду показала, что начисления за воду производятся следующим образом. 23 числа каждого месяца председатель ЖСК снимает показания общего домового счетчика. Из количества кубометров воды, израсходованной по дому вычитается сумма кубов, истраченных в квартирах со счетчиками, разница делится на количество человек проживающих в квартирах, где нет счетчиков ХВС. Оплата содержания и ремонта жилья устанавливается общим собранием членов НО ЖСК № 134. Плата за отопление и ГВС рассчитывается по муниципальным тарифам.

Согласно протокола общего собрания членов НО ЖСК № 134 от 17.01.2012г. плата на 2012 год за содержание жилья установлена <данные изъяты> кв.м. за 1 кв.м., за ремонт жилья – <данные изъяты> руб. за 1 кв.м., ТО ВДГО – <данные изъяты> руб. за 1 кв.м.

Согласно протокола общего собрания членов НО ЖСК № 134 от 20.06.2012г. плата за содержание жилья установлена <данные изъяты> руб. за 1 кв.м.., за ремонт жилья – <данные изъяты> руб. за 1 кв.м., ТО ВДГО – <данные изъяты>. за 1 кв.м.

Согласно протокола общего собрания членов НО ЖСК № 134 от 07.05.2013г. плата за содержание жилья установлена <данные изъяты>. с 1 кв.м. с учетом повышения зарплаты слесарю. Также было решено внести в расчетные листы строку «Установка приобора тепла», начислять на 1 кв.м. – <данные изъяты>. ежемесячно.

С июля 2013г. из сметы целевого расходования членских взносов выведена статья «Коммунальные услуги по содержанию общего имущества, освещение мест общего пользования». Начисления по данным расходам производятся отдельной строкой. Расчет производится по показаниям приборов учета.

Согласно протокола общего собрания членов НО ЖСК № от 30.07.2014г. плата за содержание жилья установлена <данные изъяты>. за 1 кв.м.., за ремонт жилья – <данные изъяты>. за 1 кв.м..

Также согласно протокола заседания правления от 03.05.2012г. было решено купить и установить в квартире Рыгаловой Н.М. унитаз и материалы для проведения ремонта в ее квартире, поскольку из-за неисправной сантехники происходило затопление соседних квартир №. Рыгалова Н.М. мер к ремонту принадлежащей ей сантехники не предпринимала. Все расходы на ремонт было решено возложить на Рыгалову Н.М. равными долями в течение года. Расходы по ремонту составили <данные изъяты>., которые складываются из стоимости приобретенных материалов <данные изъяты>. и стоимости работ <данные изъяты>. Данные расходы были включены в квитанции об оплате по <данные изъяты> ежемесячно

Таким образом представителем истца предоставлен полный расчет задолженности Рыгаловой Н.М., в связи с изменением тарифов по коммунальным платежам и содержания жилья, установленный общим собранием членов ЖСК 134. Расчет проверен судом и признан правильным.

Доказательств необоснованности произведенного расчета ответчик суду не предоставила.

На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Рыгаловой Н.М. в пользу НО Жилищно – строительный кооператив №134 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2015г. в размере <данные изъяты>., уплаченную госпошлину в размере 2820 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2015г.

Судья: