Решение по делу № 2-5475/2022 от 15.06.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года

<адрес>,

<адрес>, Московский пр-д, <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, штрафа в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ИП ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения расположенного по адресу: М.О., <адрес>, пом. 4 кадастровый № и пом. 1 кадастровый №. Согласно акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ, данные нежилые помещения были переданы истцом в пользование ФИО1, под предприятие сферы услуг – салон красоты. В настоящее время действие договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ окончено, но не смотря на передачу объекта недвижимости владельцу по акту приема - передачи со стороны ФИО1 условия договора не исполнены в полном объеме, поскольку за время использование ФИО1 нежилого помещения расположенного по адресу: М.О., <адрес>, пом. 4 кадастровый № и пом. 1 кадастровый №, со стороны арендатора ФИО1 образовалась задолженность по оплате аренды и оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом путем почтового отправления в адрес ФИО1 была направлена претензии о погашении имеющейся задолженности по арендной платы и оплате коммунальных платежей, в размере <данные изъяты> рублей, однако ответа на претензию не последовало по настоящее время.

Истец, ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена, её представитель ФИО3 на заявлении настаивал в полном объеме.

Ответчик, ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. Документов подтверждающих наличие уважительной причины неявки ответчика в судебное заседание, суду не представлено.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о слушании дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ИП ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения расположенного по адресу: М.О., <адрес>, <адрес> кадастровый № и пом. 1 кадастровый №.

Согласно акта приема - передачи данное нежилое помещение было передано в пользование ДД.ММ.ГГГГ, под предприятие сферы услуг - салон красоты.

Согласно п. 2.2 данный договор был заключен на срок 11 (одиннадцать) месяцев, с ежемесячной оплатой аренды в соответствии с п. 2.8.1 настоящего договора в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 5.5 договора арендатор с момента передачи объекта в пользование и до окончания действия договора, также несет обязанность по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей. Оплата аренды, а также коммунальных и эксплуатационных платежей должна производиться в электронном виде, при этом по факту произведенного платежа должны были быть представлены подтверждающие оплату документы. В настоящее время действие договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ окончено, но не смотря на передачу объекта недвижимости владельцу по акту приема - передачи со стороны ФИО1 условия договора не исполнены в полном объеме, поскольку за время использование ФИО1 нежилого помещения расположенного по адресу: М.О., <адрес> кадастровый № и пом. 1 кадастровый №, со стороны арендатора ФИО1 образовалась задолженность по оплате аренды и оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей.

Образовавшаяся задолженность также подтверждается представленным истцом в качестве доказательства по делу, гарантийного письма подписанного ФИО1, согласно которого ФИО1 подтверждает наличие данной задолженности и обязуется погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако взятых на себя обязательств не выполнила.

ДД.ММ.ГГГГ истцом путем почтового отправления в адрес ФИО1 была направлена претензии о погашении имеющейся задолженности по арендной платы и оплате коммунальных платежей, в размере <данные изъяты> рублей, однако ответа на претензию не последовало по настоящее время.

В соответствии со ст. 15, 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, а лицо, право которого было нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

На основании этого суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ФИО1 денежных средств за нарушение условий договора в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Ответчиком представлен контррасчет процентов, который суд признает арифметически верным, в связи с чем ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, за несоблюдение в добровольном порядке требований по устранению образовавшейся задолженности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы задолженности.

По делу установлено, что ответчик добровольно не удовлетворил требование истца о выплате ему денежных средств, в связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от взысканной судом суммы. Суд взыскивает штраф, на основании ст. 330 ГК РФ в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуюсь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору по оплате аренды нежилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, штраф <данные изъяты> рублей, проценты по ст. 395 ГК РФ в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>