Решение по делу № 2-3204/2016 от 28.07.2016

Дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Курочкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Новопетровское сельское поселение, Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истцы обратились с вышеуказанными исковыми требованиями к Администрации Новопетровское сельское поселение, Администрации Истринского муниципального района, в обоснование указывая, что они являются собственниками по <данные изъяты> доле каждый в праве на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). Указанный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном для строительства жилого дома до введения в действие ЗК РФ. При проведении обмера земельного участка, кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м..

При этом указано, что между истцами достигнута договоренность о том, что ФИО1 уступает ФИО2 свою долю в праве на жилой дом, а ФИО2, в свою очередь передает ФИО1 часть земельного участка, в связи с чем площадь земельного участка, выделяемого в собственность ФИО1 составит <данные изъяты> кв.м..

Истцы, ссылаясь на действующие нормы земельного законодательства просят прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю жилого дома и признать за ней право собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: (адрес); признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: (адрес).

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

С учетом надлежащего извещения сторон, суд счел возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 от (Дата обезличена) ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: (адрес) (л.д. 10).

ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве на вышеуказанный жилой дом, на основании решения Истринского городского суда от (Дата обезличена) (л.д. 31-32).

При доме имеется земельный участок <данные изъяты> га, что следует из выписки из похозяйственной книги / л.д. 37/.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Если земельный участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, к истцам перешло право собственности на жилое помещение, расположенное на земельном участке, суд находит, что они вправе зарегистрировать за собой право собственности на такой земельный участок.

Как следует из материалов дела, в отношении земельного участка проведены межевые работы по уточнению местоположения его границ, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м., граница участка согласована с собственниками смежных участков.

Как установлено пояснениями сторон в судебном заседании, между истцами имеется договоренность о том, что право на долю дома ФИО1 переходит к ФИО2, а ФИО2, в свою очередь передает ФИО1 часть земельного участка в счет переданной доли жилого дома.

Таким образом, суд с учетом мнения сторон, договоренности сторон о судьбе строения, считает возможным установить право сторон на земельные участки в соответствующих границах.

При таком установлении границ земельных участков расположенное строение, будут находиться в устанавливаемых границах, что соответствует принципу единства земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, установленному в п.п.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой, по адресу: (адрес).

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой, по адресу: (адрес).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: (адрес), в следующих координатах:

№ <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: (адрес), в следующих координатах:.

№ точки	Х,м	Y,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Н1	494771.48	1 311 278.55

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме (Дата обезличена).