Решение по делу № 2-3555/2022 от 23.05.2022

Дело № 2-3555/2022                 УИД 53RS0022-01-2022-005234-44    

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 июня 2022 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Гуляевой Н.А.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к Захарову О.Е. и Захаровой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к Захарову О.Е. и Захаровой Е.В. о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Новгородский областной фонд по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – Фонд) и ответчиками (созаемщики) заключен договор займа в размере 1 730 000 руб. сроком на 336 мес. Заем был предоставлен для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира приобретена ответчиками по договору купли-продажи и обременена ипотекой в силу закона. Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной Управлением Росреестра по Новгородской области первоначальному залогодержателю - Фонду. В настоящее время законным владельцем закладной является АО «ДОМ.РФ». В связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств, ответчикам направлены требования о полном досрочном исполнении обязательств по договору займа. Данные требования ответчиками не исполнены. Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры по указанному адресу составляет 2 540 000 руб. В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена квартиры подлежит установлению в размере 2 032 000 руб., что составляет 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества.

На основании изложенного, АО «ДОМ.РФ» просит расторгнуть договор займа, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Новгородский областной фонд по ипотечному жилищному кредитованию» и созаемщиками Захаровым О.Е. и Захаровой Е.В.; взыскать солидарно с Захарова О.Е. и Захаровой Е.В. задолженность по договору займа в размере 365 178 руб. 34 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 851 руб. 78 коп.; обратить взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи ее с публичных торгов.

В судебном заседании по инициативе суда на обсуждение поставлен вопрос об оставлении иска без рассмотрения на основании абз. 8 ст. 222 ГПК РФ.

Согласно абз. 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В судебные заседания 15.06.2022 и 24.06.2022 представитель истца не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания заблаговременно, доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки не предоставил.

Ответчики не настаивают на рассмотрение дела по существу.

При таких обстоятельствах в силу абз. 8 ст. 222 ГПК РФ исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

Руководствуясь ст. ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление АО «ДОМ.РФ» к Захарову О.Е. и Захаровой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога - оставить без рассмотрения.

Возвратить АО «ДОМ.РФ» из местного бюджета государственную пошлину в сумме 18 851 руб. 78 коп., уплаченную платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №№

Разъяснить АО «ДОМ.РФ», что оно вправе ходатайствовать об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения, представив в Новгородский районный суд Новгородской области доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки либо обратиться с исковым заявлением в общем порядке.

Председательствующий         Н.А. Галкина