Решение по делу № 2-568/2014 от 07.07.2014

Дело № <данные изъяты>_____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Лыткарино Московской области <данные изъяты> 2014 года

Мотивированное решение суда составлено 19.08.2014.

Лыткаринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре А.А.Разумовской,

с участием представителя истца по доверенности Е.Е.Ермиловой,

представителя ответчика по доверенности С.В. Манукян,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма жилого помещения,

                     у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино (КУИ г.Лыткарино), указав, что он с рождения проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение, спорная квартира). Спорная квартира в 1956 году предоставлена по ордеру дедушке истца. Однако, дом, в котором располагается спорная квартира, ранее имел номер 53. Документов, свидетельствующих об изменении нумерации домов по <адрес> в администрации г.Лыткарино не сохранилось. Истец постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает жилье и коммунальные услуги. По вопросу заключения договора социального найма истец обратился в КУИ г.Лытккрино, однако в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение ему отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих основание вселения. Ссылаясь на нарушение своих жилищных прав, истец, с учетом уточнения требований, просит признать за ним право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и заключить договор социального найма спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца требования с учетом уточнения поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель КУИ г.Лыткарино в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда. Пояснила, что в архиве отсутствуют документы, подтверждающие перемену адреса спорной квартиры.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита жилищных прав, согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, наряду с другими способами, осуществляется путем признания жилищного права.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из объяснений представителя истца и подтверждается материалами дела (выписка из домовой книги – л.д.8), ФИО1 <данные изъяты> года рождения, с рождения постоянно проживает и с 1990 года после службы в армии зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: Задолженность по оплате жилья у истца отсутствует, что следует из копии финансового лицевого счета (л.д.9).

Обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении с 1970 года стороной ответчика не оспариваются.

Судом установлено, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, полномочия наймодателя возложены на ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Объектами жилищных прав, согласно положениям ст.ст.15, 16 ЖК РФ, могут являться жилые помещения, к числу которых относятся комнаты, квартиры, жилые дома.

Исходя из приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ. с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Отсутствие у истца документа, подтверждающего основание вселения не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Исходя из изложенных обстоятельств, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, требования истца о признании за ним права пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма жилого помещения о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья                                    

С.А. Рязанцева