Решение по делу № 2-157/2015 от 28.01.2015

Дело № 2-157/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2015 года г. Козьмодемьянск

    Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению Бирюлькиной С.В. к Алексееву В.Н.,

3 лицо: Управление федеральной миграционной службы по Республике Марий Эл в лице Отделения в Горномарийском районе.

о признании утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязании Управления федеральной миграционной службы по Республике Марий Эл в лице Отделения в Горномарийском районе снять Алексеева В.Н. с регистрационного учета по указанному адресу,

у с т а н о в и л:

    истица Бирюлькина С.В. в обоснование иска указывает, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Спорная квартира ей подарена ФИО3, которая её купила у ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ В момент продажи квартиры ФИО2 в ней были зарегистрированы по месту жительства сама ФИО2 и её сын Алексеев В.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ г., но фактически он по указанному адресу не проживал. Со слов матери он выбыл на постоянное место жительства в <данные изъяты> на работу, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги № Виловатовской сельской администрации.

В соответствии с п. 8 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Алексеев В.Н. не сохраняет право пользования и проживания в указанной квартире.

Ответчик Алексеев В.Н. с истицей никаких отношений не поддерживает, оплату коммунальных услуг никогда не осуществлял и не пользовался квартирой. Так как он еще до приобретения квартиры ФИО3 добровольно отказался от проживания по месту регистрации, соответственно у он утратил все права пользования квартирой.

    На основании изложенного истица просит суд признать Алексеева В.Н. не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ФИО12, и обязать Управление федеральной миграционной службы по Республике Марий Эл в лице Отделения в <адрес> снять Алексеева В.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Бирюлькина С.В. в судебном заседании иск поддержала по указанным в нем основаниям, при этом уточнила предмет иска: просит суд признать Алексеева В.Н. утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Дополнительно объяснила, что точный адрес места пребывания ответчика ей неизвестен. Несмотря на регистрацию по месту жительства по спорному адресу ответчик Алексеев В.Н. к ней ни разу не обращался, между ними никаких соглашений о порядке пользования квартирой не заключалось. Ответчик никакого участия в несении расходов по коммунальным услугам не принимает.

3 лицо - Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Марий Эл в Горномарийском районе, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что возражений по иску не имеет. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя органов Федеральной миграционной службы России.

Ответчик Алексеев В.Н. согласно информации, предоставленной Виловатовской сельской администрацией <адрес> Республики Марий Эл не проживает по месту регистрации в связи с нахождением в <данные изъяты> на работе.

3 лицо – ФИО2, мать ответчика, в судебном заседании подтвердила обстоятельства, указанные истицей. Дополнительно пояснила, что её сын уехал в <данные изъяты> на период летних каникул, но потом он решил там остаться и проживает там по настоящее время. Пока у него плана вернуться домой нет. С доводами истицы она согласна. Они, как родители, готовы прописать своего сына в <адрес>, где они проживают в собственном жилом доме. Также имеют жилое помещение в <адрес>.

Выслушав объяснения истицы, 3 лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Бирюлькина С.В. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, является собственницей квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО15 (продавец) и ФИО3 (покупатель) продавец передала в собственность, а покупатель приняла и оплатила в соответствии с условиями Договора квартиру общей площадью 49 кв.м, по адресу: <адрес> Эл, <адрес> (п. 1, 4-5.1 и 13). Согласно п. 8 настоящего Договора Алексеев В.Н. не сохраняет право пользования и проживания в указанной квартире.

Выпиской из похозяйственной книги № Виловатовской сельской администрации <адрес> Республики Марий Эл на 2014 год, лицевой счет №. адрес: <адрес> Эл, <адрес>, Алексеев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ г., отсутствует по причине нахождения в <данные изъяты> на работе.

Согласно абзацу 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении до перехода права собственности на жилое помещение к истице.

Между собственником квартиры и ответчиком не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением. В связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу, право пользования жилым помещением ответчиком не сохраняется. Фактически ответчик в спорном жилом доме не проживает.

Из системного анализа приведенных норм и фактических обстоятельств дела следует, что в данном случае переход права собственности на жилое помещение к истцу влечет по основаниям части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ прекращение права пользования жилым помещением ответчиком.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и положениями пунктов 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований к проживанию в спорном жилье.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Бирюлькиной С.В. удовлетворить.

Признать Алексеева В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать Управление федеральной миграционной службы по Республике Марий Эл в лице Отделения в Горномарийском районе снять Алексеева В.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать в пользу Бирюлькиной С.В. с Алексеева В.Н. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М.Малышев