Решение по делу № 2-825/2019 от 28.05.2019

Дело № 2-825/2019

УИД: 42RS0040-01-2019-001016-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово              29 августа 2019 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Колосовская Н.А.,

при секретаре Тебеньковой Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Кузнецовой Натальи Викторовны к Администрации Кемеровского муниципального района, Фроловой Людмиле Даниловне о признании недействительным договора в части, признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации и в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и просит признать недействительным договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02.02.1995 в части не включения в него ФИО1 Кузнецовой Н.В., признать что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02.02.1995 ФИО1 и Кузнецова Н.В. приобрели право собственности на 1/5 доли каждый в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, признать за Кузнецовой Н.В. право собственности на 1/5 доли в праве на часть жилого дома, расположенного по <адрес> в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что 27.07.1985 года ФИО1 получил от совхоза «Мозжухинский» ордер № на право занятия жилой площади – жилого дома, расположенного по <адрес> На основании распоряжения Звездненской сельской администрации № 73 от 07.07.1997 присвоен новый <адрес> Ордер выдавался на семью ФИО1 в количестве 4 человека. На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02.02.1995 года, заключенного между совхозов «Звездный» и Фроловой Л.Д., последняя приобрела в собственность жилой дом по <адрес>. Из содержания договора следует, что совхоз «Звездный» передал Фроловой Л.Д. жилое помещение с учетом количества членов семьи 4 человека, фамилии которых в договоре не указаны. Договор зарегистрирован 27.03.1995г. в исполнительном комитете Звездненской администрации. На день приватизации в спорном жилом помещении были зарегистрированы члены семьи: ФИО1, Фролова Л.Д., Фролова Е.В., Фролов А.В., Козлитина (Кузнецова) Н.В. ФИО1 на момент приватизации жилого помещения являлся нанимателем, а Козлитина (Кузнецова) Н.В. была несовершеннолетней дочерью нанимателя и Фроловой Л.Д., потому они подлежали включению в договор приватизации. Таким образом, ФИО1 и Кузнецова Н.В. по договору приватизации приобрели право на часть жилого дома по 1/5 доли каждый. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являющийся отцом Кузнецовой (Козлитиной) Н.В. умер. Кузнецова Н.В. является его единственным наследником первой очереди и в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело, однако оформить свои наследственные права путем получения свидетельства о праве на наследство не может, поскольку при жизни ФИО1 должным образом не оформил свои права на спорную часть жилого дома.

Истец Кузнецова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Представитель истца – адвокат Горбунов Е.А., действующий на основании удостоверения и ордера № 4 от 11.06.2019, в судебном заседании на требованиях настаивал, доводы изложенные в исковом заявлении поддержал.

Ответчик - представитель Администрации Кемеровского муниципального района Пронькина В.М, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Фролова Л.Д. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что ФИО1, с которым брак не был зарегистрирован, не был включен в договор приватизации, т.к. по месту регистрации, а именно <адрес> он не проживал. Она одна обращалась в администрацию с заявлением о приватизации жилого помещения, наравне с ней в приватизации участвовали ее дети Кузнецова (Козлитина) Н.В., Фролова Е.В., Фролов А.В., всего четыре человека. После смерти ФИО1 наследником является его дочь Кузнецова (Козлитина) Н.В.

Третьи лица Фролов А.В., Кашпирова (Фролова) Е.В. согласились с исковыми требованиями, пояснили, что ФИО1, сожитель их матери Фроловой Л.Д. и их сестра Кузнецова (Козлитина) Н.В. на момент приватизации были зарегистрированы в жилом помещении. Истец на момент приватизации была несовершеннолетней. Отказывался ли ФИО1 от приватизации жилого помещения им не известно. Истец является наследником умершего ФИО1

Представитель третьего лица администрации Звездного сельского поселения в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, о причинах неявки не сообщили.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.08.1994) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников приватизации признаются равными.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 244, ч. 1, ч. 2 ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон.

Судом установлено, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02 февраля 1995 года (л.д. 32-33) совхоз «Звездный» в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, передал в собственность Фроловой Л.Д. квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой 42 кв.м., расположенную по <адрес> количество членов семьи - 4 человека.

Договор заключен в надлежащей письменной форме. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Звездненской сельской администрации 27.03.1995г.

Из текста договора следует, что квартира передана в собственность семье из 4-х человек, однако договор подписан только Фроловой Л.Д.

Согласно справке Звездненской сельской администрации от 11.01.1995, выданной Фроловой Л.Д., в том, что она проживает по <адрес>, имеет состав семьи муж ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, сын Фролов А.В., ДД.ММ.ГГГГ, дочь Козлитина Н.В., ДД.ММ.ГГГГ 9л.д. 35).

Согласно ответа на запрос № 260 от 19.08.2019 Администрация Звездного сельского поселения сообщила, что ФИО1 в 1995 году с заявлением об отказе в приватизации жилья по <адрес> не обращался.

Доказательств, что ФИО1 отказался от участия в приватизации жилого помещения или давал согласие на приватизацию жилого помещения только Фроловой Л.Д. в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, на момент приватизации в спорном жилом помещении были зарегистрированы Фролова Л.Д., обратившаяся с заявлением о приватизации жилого помещения и члены ее семьи ФИО1, несовершеннолетние дети Фролов А.В., Козлитина Н.В., которые были включены в договор на передачу квартир в собственность граждан, однако не были поименованы в нем.

Козлитина Н.В. при вступлении в брак изменила фамилию на Кузнецова, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д. 7, 8).

Поскольку истцом заявлены требования о признании договора на передачу квартир в собственность граждан в части не включения ФИО1 и Кузнецовой (Козлитиной) Н.В., то требования в указанной части подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ФИО1 и Козлитина Н.В. включены в число членов семьи Фроловой Л.Д., однако в договоре не поименованы.

При этом доли участников приватизации жилого помещения признаются равными в соответствии с законодательством о приватизации, обратного суду не представлено.

Согласно справки администрации Звездного сельского поселения № 344 от 13.11.2018 на основании распоряжения Звездненской сельской администрации № 73 от 07.07.1997 «О присвоении названий улиц и нумерации домов в <адрес> и <адрес>» адрес спорного жилого помещения <адрес> изменен на адрес: <адрес>.

При таком положении у суда нет оснований сомневаться в том, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02.02.1995 года действительная воля сторон была направлена на передачу и приобретение в собственность в том числе ФИО1 и Кузнецовой (Козлитиной) Н.В. в равных долях жилого помещения, расположенного по <адрес> по 1/5 доли в праве каждый.

Спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалась.

Согласно выписки из ЕГРН на 28.01.2019 здание, расположенное по <адрес> площадью 87, 4 кв.м, назначение жилой дом, поставлен на кадастровый учет 08.05.2013 и имеет кадастровый №, правообладатель отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Кузнецова (Козлитина) Н.В. является дочерью умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака, в соответствии с которым изменена фамилия на Кузнецову.

Таким образом, Кузнецова (Козлитина) Н.В. является наследником первой очереди по закону после смерти своего отца ФИО1

Согласно справки нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Лисуненко С.В. № 355 от 13.06.2019 на основании поданного Кузнецовой Н.В. заявления 21.12.2018 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ее отца ФИО1 Кузнецова Н.В. по состоянию на 13.06.2019 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

Из справки с места жительства, выданной администрацией Звездного сельского поселения №338 от 10.11.2018г., следует, что на день смерти ФИО1 совместно с ним по месту жительства <адрес> были зарегистрированы: дочь Кузнецова Н.В. и не родственники ФИО4, ФИО3, Фролов А.В., Фролова Л.Д. – брак не зарегистрирован.

При указанных обстоятельствах суд признает, что Кузнецова Н.В. приняла по закону все наследственное имущество, открывшееся после смерти ее отца ФИО1, в том числе в виде 1/5 доли спорного жилого помещения, принадлежавшей наследодателю по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02.02.1995 года.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования на 1/5 доли в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецовой Натальи Викторовны к Администрации Кемеровского муниципального района, Фроловой Людмиле Даниловне о признании недействительным договора в части, признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации и в порядке наследования удовлетворить.

Признать недействительным договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02.02.1995 года, заключенный между совхозом «Звездный» и Фроловой Людмилой Даниловной, в части не включения в него ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецовой (Козлитиной) Натальи Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Кузнецовой Натальей Викторовной право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, площадью 87, 4 кв.м, расположенного по <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

Признать за Кузнецовой Натальей Викторовной право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, площадью 87, 4 кв.м, расположенного по <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 02.09.2019

Судья: