Решение по делу № 2-52/2020 от 23.12.2019

Дело № 2-52/2020

УИД 02RS0008-01-2019-000992-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кокса 20 января 2020 года

    Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шатиной С.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пятковым В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосягиной С.А., несовершеннолетних К.С., О.С., Н.С. в лице законного представителя Мосягиной С.А. к Ноевой Е.Н., Михайлову И.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Мосягина С.А., несовершеннолетние К.С., О.С., Н.С. в лице законного представителя Мосягиной С.А. обратились в суд с иском к Ноевой Е.Н., Михайлову И.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками данного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, однако фактически не проживают семь лет. В доме нет личных вещей Ноевой Е.Н., Михайлова И.П., право пользования спорным жилым помещением ответчики не имеют, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В судебном заседании Мосягина С.А., одновременно выступающая законным представителем несовершеннолетних истцов К.С., О.С., Н.С., исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что указанный жилой дом они приобрели по договору купли-продажи у ответчика Ноевой Е.Н., расчеты по нему произведены в полном объеме. Ответчики обещали сняться с регистрационного учета, однако добровольно не сделали это.

Ответчики Ноева Е.Н., Михайлов И.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по адресу регистрации, почтовая корреспонденция вернулась с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 119, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков, поскольку при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Интересы ответчика Ноевой Е.Н. в судебном заседании представляла адвокат по назначению суда Иванова Н.П., интересы ответчика Михайлова И.П. – адвокат Кочевова А.А. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, которые возражений по иску не имели.

Истец Мосягина К.С., третье лицо Отделение МВД России по Усть-Коксинскому району в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, материалами дел правоустанавливающих документов, правообладателями жилого дома, <данные изъяты> являются Мосягина С.А., К.С., О.С., Н.С. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с Ноевой Е.Н. (продавцом), ограничения прав и обременение объекта недвижимости в настоящее время не зарегистрированы.

В силу п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В п. 10 договора купли-продажи указано, что на день подписания договора в указанном жилом доме зарегистрированы: Ноева Е.Н., Михайлов И.П..

В соответствии с адресными справками №№, 2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданными миграционным пунктом отделением МВД России по Усть-Коксинскому району, ответчики Ноева Е.Н., Михайлов И.П. зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сельской администрацией Усть-Коксинского сельского поселения, по данным похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Ноева Е.Н., Михайлов И.П., проживают в <адрес>, сведений о точном адресе проживания нет.

В судебном заседании установлено, что покупатели выполнили условия договора купли-продажи – рассчитались с продавцом за приобретенные жилой дом и земельный участок в полном объеме, ответчики Ноева Е.Н., Михайлов И.П. зарегистрированы по указанному адресу, но фактически в жилом помещении не проживают, не участвуют в расходах по содержанию жилья, в договоре купли-продажи не указано, что они сохраняют в соответствии с законом право пользования и проживания в жилом помещении после его приобретения покупателями.

Учитывая, что Ноева Е.Н., Михайлов И.П. проживают по другому адресу, право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, не имеют, вселяться в него не намерены, собственники жилья не желает предоставлять жилой дом ответчикам для дальнейшего проживания, между спорящими сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что Ноева Е.Н., Михайлов И.П. утратили право пользования им.

Кроме того, регистрация по месту жительства ответчиков не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и её сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, данное решение суда о признании Ноевой Е.Н., Михайлова И.П. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Ввиду удовлетворения исковых требований суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования о взыскании с ответчиков судебных расходов истца Мосягиной С.А. по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждого, поскольку обязательства ответчиков не носят солидарный характер.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мосягиной С.А., несовершеннолетних К.С., О.С., Н.С. в лице законного представителя Мосягиной С.А. к Ноевой Е.Н., Михайлову И.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать Ноеву Е.Н., Михайлова И.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ноевой Е.Н., Михайлова И.П. в пользу Мосягиной С.А. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Коксинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Шатина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.