Решение по делу № 2-403/2015 от 03.07.2015

Дело № 2-403/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буйнакск 31 августа 2015 года

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Нурмагомедова Н.Б.,

при секретаре Койчакаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Магомедов Б.Р к Магомедов М.Г, Магомедов Р.М и Магомедов М.Р о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Магомедов Б.Р обратился в суд с иском к Магомедов М.Г, Магомедов Р.М и Магомедов М.Р о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора дарения жилого дома от 11.07.2014 и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве личной собственности домовладение, расположенное по адресу: РД, <адрес> До момента государственной регистрации права собственности и после ее регистрации в указанном домовладении были зарегистрированы ответчики Магомедов М.Г Магомедов Р.М и Магомедов М.Р Однако с 2012 года ответчики в указанном домовладении не проживают, личных вещей в доме нет. В настоящее время ответчики проживают в Москве, адреса которых он не знает. Он неоднократно просил ответчиков в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данном домовладении, чего сделать ответчики не желают без объяснения каких-либо причин. Просит признать Магомедов М.Г, Магомедов М.Р и Магомедов Р.М утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РД, <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец Магомедов Б.Р надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности №, заявленные требования уточнил и просил признать Магомедов М.Г, Магомедов М.Р и Магомедов Р.М утратившими право пользования домом № «А» по ул.Н.Ханмурзаева в г.Буйнакске РД. Требование о снятии их с регистрационного учета просил не рассматривать, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия соответствующим органом с регистрационного учета.

При этом пояснил, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит право собственности 4/10 доли в праве общей собственности на жилой <адрес> Указанные 4/10 доли спорного домовладения принадлежали отцу истца – Магомедов Р.М, который и вселил в данный дом ответчиков, которые в настоящее время всего лишь прописаны, но фактически не проживают в спорном домовладении с 2012 года, и за них приходится оплачивать коммунальные услуги. Насколько известно истцу, в настоящее время ответчики проживают в Москве, точного места их нахождения (пребывания) не известно. Ответчики членами его семьи не являются, какого-либо соглашения о проживании и порядке пользования квартирой между ними не заключалось, коммунальные услуги не оплачивают. Они являются его родственниками, но связи с ними он не поддерживает.

Третье лицо – Отделение УФМС России по Республике Дагестан в г.Буйнакске, в установленном законом порядке извещенное о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило, уважительность причин не явки не представило.

Ответчики Магомедов М.Г Магомедов Р.М и Магомедов М.Р в судебное заседание не явились, извещались по последним известным суду местам жительства: по <адрес> и <адрес> Согласно сведениям курьера и почтовой связи ответчики по указанным адресам, в том числе в спорной доме не проживают, настоящее их местонахождение неизвестно.

В порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов Магомедов М.Г, Магомедов Р.М и Магомедов М.Р привлечена адвокат ФИО7, действующая на основании ордера Буйнакской коллегии адвокатов «Защита» от 31.08.2015 №№, которая просила вынести по делу законное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исходя из содержания вышеназванных норм права, собственник какой-либо доли имущества вправе распоряжаться ею, но, не нарушая при этом права других собственников этого имущества.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Допрошенная в суде свидетель ФИО8 показала, что истец Магомедов Б.Р и ответчик Магомедов М.Р является ее родными братьями, Магомедов Р.М является дочерью последнего, а Магомедов М.Г. – сын ее сестры Магомедов Б.Р Раньше они все проживали по <адрес> в <адрес>, в доме их отца. Будучи собственником 4/10 доли спорного дома, их отец вселил ответчиков в указанный дом и зарегистрировал их. В последующем Магомедов М.Р Магомедов Р.М и Магомедов М.Г с указанного дома съехали. Уже более трех лет она не общается с ответчиками, которые, примерно, с 2012 года не проживают в указанном доме, а проживают где-то в Москве, точного адреса их места жительства ей не известно. В июле 2014 года на основании договора дарения ее брат Богатыр стал собственником 4/10 доли в праве общей собственности на жилой <адрес> где ответчики до сих пор значатся зарегистрированными, но фактически уже более 3-х лет там не проживают, выехали добровольно, вещей их в этом доме нет. Каких-либо других собственников нет. Она проживает в спорном доме с мая 2015 года, так как их отец в настоящее время является в уходе.

Согласно договору дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО38 безвозмездно передал в собственность Магомедов Б.Р 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей полезной площадью 77,37 кв.м., находящийся по адресу: РД, <адрес>

Указанные 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежали Магомедов Р.М на основании договора мены от 05.09.2001.

В пункте 9 договора дарения указано, что Даритель (Магомедов Р.А.) и члены его семьи, в том числе бывшие члены семьи, проживающие в указанном жилом доме на день подписания настоящего договора, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, утрачивают право пользования жилым помещением с момента регистрации перехода права собственности к Одаряемому (истцу).

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец Магомедов Б.Р является собственником 4/10 доли общей долевой собственности дома <адрес>. Права иных участников долевой собственности согласно записям ЕГРП не зарегистрированы.

Согласно исследованной судом домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> РД ответчики Магомедов М.Г ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магомедов Р.М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Магомедов М.Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся прописанными по указанному адресу.

Из адресных справок ОУФМС России по РД в г.Буйнакске от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Магомедов Р.М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится прописанной в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ; Магомедов М.Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ и Магомедов М.Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки УУП ОМВД России по г.Буйнакску от ДД.ММ.ГГГГ б/н следует, что ответчик Магомедов М.Г по адресу: <адрес> зарегистрирован, но не проживает с октября 2012 года.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчики Магомедов М.Г Магомедов Р.М и Магомедов М.Р. вселены в спорное жилое помещение предыдущим собственником 4/10 доли дома Магомедов Р.М (отцом истца) в качестве членов своей семьи и зарегистрированы по адресу спорного дома, в связи с чем у ответчиков возникло право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики съехали с указанного дома, настоящее их место нахождения (пребывания) не известно, значатся зарегистрированными в доме <адрес> в <адрес>, где не проживают с 2012 года, членами семьи нового собственника спорного жилого дома - истца Магомедов Р.М они не являются, в спорный дом он их в качестве членов своей семьи не вселял, общего хозяйства с ним не ведут, соглашения между ними и собственником дома о порядке пользования спорным жилым домом не заключалось, кроме того, ответчики обязанности по содержанию дома не несут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.

Какого-либо самостоятельного основания пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется.

В силу изложенного суд приходит к выводу, что ответчики Магомедов М.Г., Магомедов Р.М и Магомедов М.Р утратили право пользования спорным жилым помещением, что дает суду основание признать их утратившими право пользования домовладением.

Достоверных доказательств, опровергающих доводы стороны истца, суду не представлено.

Факт регистрации ответчиков в квартире нарушает права Магомедов Б.Р как собственника, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В силу абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Магомедов Б.Р удовлетворить.

Признать Магомедов Р.М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магомедов М.Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Магомедов М.Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования домом № <адрес> Республики Дагестан.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Отделением УФМС России по Республике Дагестан в г.Буйнакске Магомедов Р.М, Магомедов М.Р и Магомедов М.Г с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Резолютивная часть решения объявлена 31.08.2015. Решение в окончательной форме принято 04.09.2015.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись Нурмагомедов Н.Б.

Копия верна: