Решение по делу № 2-996/2020 от 29.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года                  г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-996/2020

по иску Тарасовой Марины Николаевны, Родиной Татьяны Владимировны, Протасовой Екатерины Владимировны кРодину Владимиру Петровичу, Акционерному обществу «Управляющая компания «Жилой Дом»,Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» об определении долей и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта, заключении соглашений,

установил:

Тарасова М.Н., Родина Т.В., Протасова Е.В. обратилась с иском кРодину В.П., АО «УК «Жилой Дом»,ООО «МосОблЕИРЦ» в котором просят суд:

Установить доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> следующим образом:

Признать    за    Тарасовой Мариной Николаевной    право    общей    долевой

собственности на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>

Признать за Протасовой Екатериной Владимировной право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>

Признать    за    Родиной Татьяной Владимировной    право    общей    долевой

собственности на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>

Признать    за    Родиным Владимиром Петровичем    право    общей    долевой

собственности на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей совместной, собственности Тарасовой Марины Николаевны, Протасовой Екатерины Владимировны, Родиной Татьяны Владимировны, Родина Владимира Петровича на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрированное в ГБУ Московской области «МОБТИ».

Обязать Акционерное общество «Управляющая компания «Жилой Дом»,Общество с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ»произвести раздел платежных документов по <адрес> между сособственниками следующим образом:

выдавать Тарасовой Марине Николаевне, Протасовой Екатерине Владимировне, Родиной Татьяне Владимировне и несовершеннолетней ФИО платежный документ на оплату <данные изъяты> долей расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг по количеству членов их семьи;

выдавать Родину Владимиру Петровичу отдельный платежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи.

Включить имеющуюся задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате ЖКХ, по квартире по адресу: <адрес>, в платежный документ Родина Владимира Петровича.

Взыскать сРодина Владимира Петровича в пользу Тарасовой Марины Николаевны в порядке регресса расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Родина Владимира Петровича в пользу Тарасовой Марины Николаевны госпошлину за обращение в суд в размере <данные изъяты>.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что единого мнения по поводу оплаты ЖКУ между сторонами зарегистрированными и проживающими в спорной квартире не достигнуто.

    В судебном заседании истцыТарасова М.Н., Родина Т.В., иск по основаниям в нем изложенным поддержали, просили удовлетворить.

Истец Протасова Е.В., извещалась, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Родин В.П., извещался, не явился, об отложении не просил, возражений не представил.

Ответчики АО «УК «Жилой Дом»,ООО «МосОблЕИРЦ», извещались, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей, возражений не представили.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

    Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ Родин В.П. и Родина (Тарасова) М.Н. состояли в зарегистрированном браке. От брака у них имеются двое общих детей - Родина Татьяна Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Родина (Протасова) Екатерина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа ФИО1, Родин В.П., Родина М.Н. и несовершеннолетние Родина Т.В. и Родина Е.В. приобрели в собственность <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>. Доли Родиных В.П., М.Н., Е.В. и Т.В. в приобретаемой доле квартиры в договоре указаны не были.

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа ФИО1, Родин В.П., Родина М.Н. и несовершеннолетние Родина Т.В. и Родина Е.В. приобрели в собственность <данные изъяты> доликвартиры по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 договора мены квартира была приобретена в совместную собственность Родиных В.П., М.Н., Т.В., Е.В. Таким образом, доли в праве собственности на квартиру при заключении договора установлены не были.

Данные договоры были зарегистрированы в Павлово-Посадском БТИ (ГБУ МО «МОБТИ»), в результате чего квартира была оформлена в общую совместную собственность сторон без определения долей, что подтверждается справкой от 07.02.2020г.

08.10.1998г. брак между Родиным В.П. и Родиной М.Н. был расторгнут.

После расторжения брака Родин В.П. выехал из квартиры, перестал поддерживать отношения с Родиной (Тарасовой) М.Н. и детьми Родиной Т.В. и Родиной (Протасовой) Е.В. Со слов знакомых истцам известно только то, что Родин В.П. проживает в <адрес>. Конкретный адрес проживания Родина В.П. истцам не известен.

В ДД.ММ.ГГГГ Родин В.П. был лишен родительских прав в отношении младшей дочери Родиной Татьяны Владимировны.

В настоящее время истцы Тарасова М.Н., Родина Т.В. и Протасова Е.В. намерены определить доли в праве собственности на принадлежащую им квартиру.

Установить размеры долей в праве собственности на квартиру во внесудебном порядке истцы не могут, поскольку ответчик Родин В.П. с ними на контакт не выходит, разрешить спорную ситуацию в добровольном порядке отказывается.

Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен после введения в действие I Главы Гражданского кодекса РФ в 1994 году.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).

Таким образом, действовавшее на момент заключения договора мены законодательство не предусматривало приобретение лицами имущества в совместную собственность, за исключением совместного супружеского имущества и имущества крестьянско-фермерских хозяйств.

Поскольку Родин В.П., Родина М.Н., Родина Т.В. и Родина Е.В. не являлись супругами либо членами крестьянско-фермерского хозяйства, согласно Гражданскому кодексу РФ квартира по адресу: <адрес> должна была быть приобретена ими в долевую собственность, а не в совместную.

Согласно п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ,если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Доли Родина В.П., Тарасовой М.Н., Протасовой Е.В. и Родиной Т.В. в праве собственности на квартиру не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением между ними, таким образом, их доли в квартире считаются равными.

На основании изложенного, просим установить доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> следующим образом:

Тарасова Марина Николаевна – <данные изъяты> доля

Родин Владимир Петрович - <данные изъяты> доля

Протасова Екатерина Владимировна -<данные изъяты>

Родина Татьяна Владимировна - <данные изъяты> доля

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства 4 человека: Родин В.П. (собственник) - с ДД.ММ.ГГГГ., Протасова Е.В. (собственник) - с ДД.ММ.ГГГГ., Родина Т.В. (собственник) - с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО, 3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дочь Протасовой Е.В.) - с ДД.ММ.ГГГГ.

Тарасова М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по иному адресу.

Родин В.П. не оплачивает начисляемые на него как на зарегистрированное в квартире лицо коммунальные услуги. Также он как собственник квартиры не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения. В связи с отказом Родина В.П. производить оплату коммунальных услуг истцы вынуждены производить оплату коммунальных услуг за всю квартиру из своих личных денежных средств, в том числе и за Родина В.П..В связи с тем, что Родин В.П. не производил своевременно оплату жилищно- коммунальных услуг за квартиру, с Родина В.П., Тарасовой М.Н., Протасовой Е.В. и Родиной Т.В. решениями Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцами и Родиным В.П. отсутствует.

Истцы и несовершеннолетняя ФИО не проживают одной семьей с Родиным В.П., они ведут отдельное хозяйство, имеют самостоятельный бюджет, и в дальнейшем они намерены самостоятельно отдельно от Родина В.П. выполнять обязанности по оплате коммунальных услуг за квартиру.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Родин В.П. как собственник жилого помещения обязан оплачивать содержание и ремонт этого помещения и отопление,оплата за которые указывается отдельно в платежных документах. Обязанность по несению расходов на содержание общего имущества должна быть соразмерна доле в праве общей долевой собственности на это имущество, поэтому истцы и Родин В.П. должны оплачивать расходы на содержание 1/4 доли спорной квартиры каждый.

Также истцы должны оплачивать потребляемые коммунальные услуги за себя и за несовершеннолетнюю ФИО, что составляет <данные изъяты> долей начисляемых на квартиру коммунальных услуг (за троих человек из четверых зарегистрированных).

Родин В.П. должен оплачивать коммунальные услуги за себя, как за зарегистрированное в квартире лицо, что составляет <данные изъяты> долю начисляемых на квартиру коммунальных услуг (за одного человека из четверых зарегистрированных).

Для этого просим обязать ОАО «Жилсервис-Посад» произвести раздел платежных документов по <адрес> между сособственниками следующим образом:

выдать Тарасовой М.Н., Протасовой Е.В., Родиной Т.М. и несовершеннолетней ФИО платежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг по количеству членов их семьи;

выдать Родину В.П. отдельный платежный документ на оплату 1/4 доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи.

В настоящее время за квартирой <адрес> числится задолженность по оплате ЖКХ в размере <данные изъяты>, которая образовалась более трех лет назад и взыскание которой по суду является невозможным в связи с пропуском ОА «Жилсервис-Посад» срока исковой давности. Указанная задолженность является полностью задолженностью Родина В.П., который с ДД.ММ.ГГГГ ни разу не производил оплату ЖКХ за спорную квартиру. На основании изложенного, просим включить существующую задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире в квитанцию об оплате ЖКХ, которая будет выдаваться на имя Родина В.П.

Согласно квитанциям об оплате коммунальных услуг и выписке из домовой книги по спорной квартире коммунальные услуги начисляются на 4 человек - Родина В.П., Протасову Е.В., Родину Т.В. и несовершеннолетнюю ФИО Также Родин В.П. должен нести расходы по оплате содержания и ремонта квартиры и отопления в размере <данные изъяты> доли. Таким образом, доля Родина В.П. в оплате всех начисляемых на квартиру жилищно-коммунальных услуг составляет 1/4.

В соответствии с п. 1 ст. 325 Гражданского кодекса РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Согласно сведениям по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно Тарасова М.Н. оплатила коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>, в том числе в ДД.ММ.ГГГГ она оплатила <данные изъяты> по исполнительному производству о взыскании жилищно-коммунальных услуг за квартиру. То, что оплата коммунальных услуг производилась Тарасовой М.Н., подтверждается имеющимися у нее на руках квитанциями.

Поскольку Тарасова М.Н. как солидарный должник исполнила обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за <адрес>, она имеет право в порядке регресса взыскать сРодина В.П. приходящуюся на него часть долга.

Доля Родина В.П. в оплаченных Тарасовой М.Н. жилищно-коммунальных услугах составляет <данные изъяты>.:

<данные изъяты> коп.х1/4 = <данные изъяты>.

Следовательно с Родина В.П. в пользу Тарасовой М.Н. в порядке регресса подлежат взысканию денежные средства в размере <данные изъяты>

Согласно сложившейся судебной практике суд, рассматривая аналогичные исковые требования, применяет положения частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определяет порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств суду не представлено.

    На основании изложенного, не выходя за рамки заявленных исковых требований, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    решил:

    Исковые требования Тарасовой Марины Николаевны, Родиной Татьяны Владимировны, Протасовой Екатерины Владимировны удовлетворить:

Установить доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> следующим образом:

Признать    за    Тарасовой Мариной Николаевной    право    общей    долевой

собственности на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>.

Признать за Протасовой Екатериной Владимировной право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры по адресу: <адрес>

Признать    за    Родиной Татьяной Владимировной    право    общей    долевой

собственности на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>.

Признать    за    Родиным Владимиром Петровичем    право    общей    долевой

собственности на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>

Прекратить право общей совместной, собственности Тарасовой Марины Николаевны, Протасовой Екатерины Владимировны, Родиной Татьяны Владимировны, Родина Владимира Петровича на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрированное в ГБУ Московской области «МОБТИ».

Обязать Акционерное общество «Управляющая компания «Жилой Дом»,Общество с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ»произвести раздел платежных документов по <адрес> между сособственниками следующим образом:

выдавать Тарасовой Марине Николаевне, Протасовой Екатерине Владимировне, Родиной Татьяне Владимировне и несовершеннолетней ФИО платежный документ на оплату <данные изъяты> долей расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг по количеству членов их семьи;

выдавать Родину Владимиру Петровичу отдельный платежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи.

Включить имеющуюся задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате ЖКХ, по квартире по адресу: <адрес>, в платежный документ Родина Владимира Петровича.

Взыскать сРодина Владимира Петровича в пользу Тарасовой Марины Николаевны в порядке регресса расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Родина Владимира Петровича в пользу Тарасовой Марины Николаевны госпошлину за обращение в суд в размере <данные изъяты>.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 12.10.2020 года.

Председательствующий              С.Е. Рякин