Решение по делу № 2-2863/2015 от 13.01.2015

Дело <№> мая 2015 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корнильевой С.А.

при секретаре Жармухамбетовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зрилова Юрия М. А. М. А., Изранцевой С. И., Малышева Р. Е. к ТСЖ «Ленинский 93/2» о признании решения правления недействительным

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Красносельский районный суд с иском к ТСЖ «Ленинский 93/2». Просят признать недействительным решение правления ТСЖ «Ленинский 93/2» от <дата> по второму вопросу повестки дня: «Повышение зарплаты сотрудникам», повышение зарплаты председателю ТСЖ и членам правления с <дата> отменить. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что рассмотрение данного вопроса не входит в компетенцию правления.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал заявленные требования и доводы искового заявления в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве ( л.д. 73-74).

Суд, выслушав    объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания членов товарищества, регламентированы ст. 145 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества ( п. 10).

Согласно ст. 147 п. 1 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. 148 ЖК РФ, в обязанности правления товарищества собственников жилья входят:1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии с п. 9.5.7 Устава ТСЖ, в компетенцию правления входит решение следующих вопросов: наем рабочих и служащих для обслуживания общего имущества многоквартирного дома и увольнение их (л.д. 87-95).Из содержания решения правления ТСЖ «Ленинский 93/2» от <дата> по второму вопросу повестки дня постановили: индексировать зарплату всем сотрудникам на 15% с <дата>

Принимая во внимание, что принятие и изменение положения об оплате труда работников в соответствии с п. 2 ст. 145 ЖК РФ отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, в обязанности правления товарищества собственников жилья входит в соответствии со ст. 147 ЖК РФ наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их, суд полагает заслуживающими внимания доводы представителя истцов о том, что разрешение вопроса об индексации заработной платы сотрудников не входит в полномочия правления.

Доводы представителя ответчика о том, что повышение заработной платы сотрудникам ТСЖ не отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ, основаны на неверном толковании норм права.

С учетом вышеизложенного, требования о признании недействительным решения правления ТСЖ «Ленинский 93/2» от <дата> по второму вопросу повестки дня: «Повышение зарплаты сотрудникам» подлежат удовлетворению.

Учитывая, что вопрос о повышении зарплаты председателю ТСЖ и членам правления указанным решением правления не разрешался, оснований для удовлетворения требований в указанной части суд не усматривает.

Доводы представителя ответчика о пропуске истцами шестимесячного срока для обжалования решения подлежат отклонению с учетом следующего.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из анализа указанной нормы следует, что указанный шестимесячный срок предусмотрен для обжалования решений общего собрания собственников помещений в жилом доме. Поскольку жилищным законодательством не установлен специальный срок исковой давности для обжалования решения правления товарищества собственников жилья, к указанным требованиям применяется общий трехлетний срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, который на момент подачи иска <дата> не истек.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Зрилова Юрия М. А. М. А., Изранцевой С. И., Малышева Р. Е. удовлетворить частично.

    Признать недействительным решение правления ТСЖ «Ленинский 93/2» от <дата> по второму вопросу повестки дня: «Повышение зарплаты сотрудникам».

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Корнильева С.А.

Мотивированное решение изготовлено <дата>