Решение по делу № 2-1454/2013 (2-11527/2012;) от 28.11.2012

№ 2-1454/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Орешиной С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖК Парковый» к Маханову С. Н. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖК Парковый» обратилось в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между <...>» и ответчиком был заключен договор № на содержание, обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома, в соответствии с которым <...>» за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по эффективному управлению, надлежащему содержанию и текущему ремонту доли владельца в общем имуществе, помещениях многоквартирного дома.

Согласно условиям Договора <...>» обязан производить начисление платежей, обеспечивая выставление счета на каждое помещение до <...> числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома включает перечень работ и услуг УК, предусмотренный нормативными актами РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

ДД.ММ.ГГ протоколом Общего собрания участников <...>» произошла смена наименования организации на ООО «УК ЖК Парковый»

У ответчика имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...>.

ДД.ММ.ГГ в адрес ответчика была направлено уведомление с просьбой погасить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <...>., а также расходы по госпошлине в размере <...>.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик Маханов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался по адресу места жительства, доказательств уважительности причин своего отсутствия суду не представил. Об отложении судебного разбирательства не просил, в связи с чем, суд считает возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик Маханов С.Н. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между <...>» и Махановым С.Н. заключен договор № на содержание, обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома, в соответствии с которым <...>» за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по эффективному управлению, надлежащему содержанию и текущему ремонту доли владельца в общем имуществе, помещениях многоквартирного дома.

Согласно условиям Договора <...>» обязан производить начисление платежей, обеспечивая выставление счета на каждое помещение до <...> числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома включает перечень работ и услуг УК, предусмотренный нормативными актами РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

ДД.ММ.ГГ протоколом Общего собрания участников <...>» произошла смена наименования организации на ООО «УК ЖК Парковый»

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.     

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что согласно представленным расчетам, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно составляет <...>. Данных об ином размере задолженности суду не представлено.

Таким образом, суд считает обоснованными требования о взыскании задолженности в вышеуказанном размере за период с ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по госпошлине в размере <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖК Парковый» к Маханову С. Н. о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с Маханова С. Н. в пользу ООО «УК ЖК Парковый» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в сумме <...>., расходы по госпошлине в сумме <...>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья М.В. Шкаленкова