Решение по делу № 2-2133/2023 от 10.01.2023

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

4 апреля 2023 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Пожидаевой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1263/23 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Журавлеву Д. А., Журавлевой В. А. и Фридман Ю. В. о выселении из жилого помещения,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Журавлева Д. А., Журавлеву В. А. и Фридман Ю. В. (паспорт серии №) из жилого помещения – коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, с предоставлением им на основании договора социального найма жилого помещения – квартиры площадью 32,1 м2 по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Ответчики вправе подать заявления об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления о его отмене, а иными лицами, участвующими в деле, – в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья                            В.Ю. Болочагин

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2023 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Пожидаевой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1263/23 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Журавлеву Д. А., Журавлевой В. А. и Фридман Ю. В. о выселении из жилого помещения,

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Журавлеву Д.А., Журавлевой В.А. и Фридман Ю.В. о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указывает, что распоряжением первого заместителя Главы Администрации г.о. Самара от 13.01.2016 г. №3 многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В <адрес> зарегистрированы Журавлев Д.А., Журавлева В.А. и Фридман Ю.В. Им предложено жилое помещение по адресу: <адрес>. Просит выселить Журавлева Д.А., Журавлеву В.А. и Фридман Ю.В. из жилого помещения по адресу: Самара, <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 30.12.2022 г. №364 Аверкиева Е.С. заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела признаются извещёнными применительно к положениям п.2 ст.117 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики по договору социального найма жилого помещения занимают 2 комнаты в находящейся в муниципальной собственности <адрес> в <адрес> (л.д. 10). По данным МП г.о. Самара «Единый информационно-расчётный центр», осуществляющего учёт нанимателей, занимаемая ответчиками жилая площадь составляет 9,4 м2. Однако из технического паспорта (л.д. 50-55) и реестровой выписки (л.д. 56-58) в квартире нет комнат с такой суммарной площадью, имеются комната № площадью 5,1 м2 и комната № площадью 4,5 м2, всего 9,6 м2. Площадь всех подсобных помещений в квартире, не занимаемых какой-либо семьёй (кухня №, коридор №, помещение неизвестного назначения №) составляет 18,2 м2, площадь всех комнат, занимаемых какими-либо семьями, составляет 37,9 м2. Следовательно, определяемая для целей расчёта обеспеченности жильём доля ответчиков в подсобных помещениях общего пользования в квартире составляет 18,2 * 9,6/37,9 ? 4,6 м2, а условная общая площадь – 14,2 м2.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 13.01.2016 г. №3 (л.д. 5-6) многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

По смыслу Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утверждённого постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47, признание жилого дома аварийным влечёт непригодность в нём жилых помещений для проживания.

Указанное распоряжение на день рассмотрения дела не отменено, не признано не соответствующим закону в судебном порядке, ответчиками не оспорено.

В соответствии с пп.3 ст.85, ст.87 ЖК РФ признание жилого помещения непригодным для проживания является основанием для прекращения договоров социального найма расположенных в этом доме муниципальных жилых помещений с выселением нанимателей и членов их семей. Выселяемым лицам при этом предоставляется другое благоустроенное жилое помещение также по договору социального найма.

В силу п.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что ответчикам предложено переселиться на условиях социального найма в квартиру площадью 32,1 м2 по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Право муниципальной собственности на эту квартиру подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 2.09.2022 г. (л.д. 8-9), квартира имеет кадастровый №.

Указанная квартира удовлетворяет условиям, сформулированным в п.1 ст.89 ГК РФ, её площадь превышает площадь занимаемой ответчиками в настоящее время квартиры.

Требовать предоставления жилого помещения, состоящего из определённого числа комнат, при переселении из аварийного жилья ответчики не вправе. Целью такого переселения является не улучшение жилищных условий нанимателей, а замена непригодного объекта найма. Положения п.2 ст.89 ЖК РФ относятся к предоставлению того же количества комнат в коммунальной квартире, ответчикам же предоставляется изолированное благоустроенное жилое помещение, что не свидетельствует о предоставлении им квартиры с худшими потребительскими качествами и не может быть расценено как ухудшение их жилищных условий.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Журавлева Д. А., Журавлеву В. А. и Фридман Ю. В. (паспорт серии №) из жилого помещения – коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, с предоставлением им на основании договора социального найма жилого помещения – квартиры площадью 32,1 м2 по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

Ответчики вправе подать заявления об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления о его отмене, а иными лицами, участвующими в деле, – в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.04.2023 г.

Судья            (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь