Решение по делу № 2-2895/2015 от 23.07.2015

Дело № 2-2895/2015г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Зариповой Э.Р., при секретаре судебного заседания Ледяевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты> к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за оказание услуг по эксплуатации, техническому обслуживанию жилого дома и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «<данные изъяты> ( далее по тексту — ТСЖ) обратилось с иском в суд к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за оказание услуг по эксплуатации, техническому обслуживанию жилого дома и коммунальных услуг, в части касающейся квартиры № <адрес>.

В обоснование иска указано на то, что решением общего собрания квартир жилых домов микрорайона «<адрес> п. <адрес> создано Товарищество собственников жилья -ТСЖ <адрес> зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, получено Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

На основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, на тот момент единственный собственник квартиры № <адрес> <адрес>, был принят в члены Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>

Согласно Финансово-лицевого счета № № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 на свою жилплощадь зарегистрировал дочь ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ

Впоследствии, супруги ФИО8 расторгли брак, произвели раздел совместно нажитого имущества, оформили право общей долевой собственности на указанную квартиру.

В состав услуг, оказываемой ТСЖ входит: по техническому обслуживанию и эксплуатации жилого дома:

вывоз и захоронение твердых бытовых отходов; техническое обслуживание, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества жилого дома (в том числе подвала, чердака, подъезда, крыши); уборка и. освещение нежилых помещений; уборка придомовых территорий; содержание и обслуживание лифтового хозяйства; санитарное обслуживание дома, противопожарные и прочие мероприятия, связанные с содержанием дома, а также предоставление коммунальных услуг-:

подача тепловой энергии -отопления; горячего и холодного водоснабжения; отведение сточных вод (канализация); за контроль доступа на придомовую территорию, домофон, антенну.

Однако за период за с ДД.ММ.ГГГГ. года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчики, получая весь спектр услуг технического обслуживания и коммунальных услуг, уклоняются от уплаты сборов, что привело к образованию задолженности.

В ходе рассмотрения гражданского дела, с у четом представленных ФИО9. оригиналов квитанций об оплате услуг, произведена сверка по вопросу суммы задолженности ответчиков перед истцом. По итогам сверки установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. начислено <данные изъяты>., оплачено ФИО10., с учетом перерасчета — <данные изъяты>

Остаток суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. равен — <данные изъяты>

Представители истцов, принимая во внимание, внесенные ФИО11 выплаты, в ходе судебного разбирательства отказались от исковых требований, заявленных к ФИО12. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. производство по делу в отношении должника ФИО13., в связи с погашением последней, суммы долга, прекращено.

Исковые требования к ФИО14 истец поддерживает в полном объеме, в размере задолженности на сумму <данные изъяты> а с учетом начисленной пени - <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Ответчик, ФИО15., в адрес которого, заблаговременно, направлена судебная повестка, в суд не явился, доказательств, подтверждающих оплату за оказание услуг по эксплуатации, техническому обслуживанию жилого дома и коммунальных услуг, не представил.

С учетом мнения представителей истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.ст. 233-236 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителей ТСЖ, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153, п. 4 ст. 154, а также ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги включающие: плату за содержание и ремонт жилого помещения - за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги - за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги и лицевого счета, ФИО16. зарегистрированы в квартире <адрес> ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО18.. с ДД.ММ.ГГГГ г. /л.д.№/. ФИО19. в указанной квартире не зарегистрирована, однако, проживает в ней и является сособственником квартиры.

Брак между ФИО20 и ФИО21. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО22 и ФИО23 являются сособственниками вышеуказанной квартиры, по ? доли за каждым.

В дело представлено решение <адрес> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. по иску ФИО24. к ФИО25. о разделе имущества супругов, по которому произведен раздел спорного имущества между бывшими супругами, в равных долях.

Таким образом, сособственники квартиры, как участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

ТСЖ «<данные изъяты>» образовано ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чему представлены правоустанавливающие документы ТСЖ — Устав, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ г., Свидетельства о постановке н учет в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ г., /л.д.№

Представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.№

В подтверждение деятельности ТСЖ по обслуживанию дома представлены следующие договоры:

-на отпуск тепловой энергии и питьевой (физической ) воды в составе горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.№

- по сбору и транспортировке на полигон ТБО для дальнейшего захоронения твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора от ДД.ММ.ГГГГ г. (ежегодно перезаключается)/л.д.№

на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению на ДД.ММ.ГГГГ г. /л.д№/

на электроснабжение

оказания услуг телефонной связи

на проведение дератизационных, дезинфекционных и дезинсекционных работ

на оказание охранных услуг

на обслуживание домофонов

на комплексное техническое и аварийное обслуживание и ремонт лифтов и лифтовых диспетчерских систем сигнализации связи (ЛДСС)

акт по разграничению эксплуатационной ответственности наружных коммуникаций

тарифы на содержание и ремонт общего имущества

ставки оплаты за коммунальные услуги, вывоз мусора и захоронение ТБО, содержание лифтов, коллективной системы телепрограмм и видеонаблюдения, системы контроля доступа для дома №

тарифы на содержание и ремонт общего имущества дома №№

ставки оплаты жилищно-коммунальных услуг в доме №№

смета расходов ТСЖ на содержание жилого дома №

Расчет задолженности ТСЖ представлен, возражений, со стороны ФИО26. не заявлено, квитанций о внесении платы. В соответствии с ст. 56 ГПК РФ, суду не переданы.

При таких обстоятельствах, фактически полученные услуги собственником, при недоказанности ответчиком несения расходов по иному месту жительства (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), подлежат оплате и включению в расчет задолженности, предъявляемой ответчику.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО27 в пользу ТСЖ подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты>., исходя из суммы задолженности - <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «<данные изъяты> к ФИО28 о взыскании задолженности по оплате за оказание услуг по эксплуатации, техническому обслуживанию жилого дома и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., удовлетворить.

Взыскать с ФИО29 в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты> задолженность по плате за оказание услуг по эксплуатации, техническому обслуживанию жилого дома и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>. и возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Наро-Фоминский городской суд путем подачи заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья                     Э.Р. Зарипова