Решение по делу № 2-4969/2022 от 31.10.2022

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Э.В. Удычак

при секретаре судебного заседания ФИО5

с участием истца ФИО3

представителя ответчика ФИО2 по назначению суда – адвоката ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в его обоснование указала, что ему на праве собственности, принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. В настоящее время ответчик в данном жилом помещении не проживает. Его регистрация в жилом доме принадлежащем истцу нарушает его права как собственника жилого помещения.

Просит суд, признать ФИО2 утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика по назначению суда, в судебном заседании заявленные требования не признал и просил суд отказать в их удовлетворении.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на праве собственности, принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается приложенной к материалам дела выпиской из ЕГРН.

В настоящее время ответчик в данном жилом помещении не проживает.

Вместе с тем, регистрация ответчика в доме нарушает законные права и интересы истца.

Так, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

        Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением и его жилищные права.

        В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Анализ установленных судом обстоятельств дает основание суду сделать вывод, что        ответчик не пользуется жилым помещением, и суд считает, что он в другом месте реализовал свое право на жилище. Однако регистрация ответчика в доме, принадлежащее истицу на праве собственности нарушает его имущественные и жилищные права и имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

        В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, признание лица утратившим право пользования жилым помещением, установленным вступившим в законную силу решением суда, должно повлечь снятие лица с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, Казахской ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца, со дня вынесения мотивированного решения.

    Председательствующий                               подпись                     Э.В. Удычак

Уникальный идентификатор дела №

Подлинник решения находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.