Решение по делу № 33-37155/2023 от 17.10.2023

Судья: Климёнова Ю.В.                Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-98

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>,

<данные изъяты>                                                 15 ноября 2023 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

    председательствующий судья: Конатыгина Ю.А.,

судьи: Терехова Л.Н., Шмелев А.Л.,

ведение протокола - помощник судьи    Федорина А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Окружновой В. П. к Федеральному агентству лесного хозяйства, Кругловой О. А., третьи лица Управление Росреестра по <данные изъяты>, СНТ «Дубрава», Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

по апелляционной жалобе Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> на решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя Окружновой В.П. – Тарасова Б.С., допросив эксперта Семенова А.В.,

УСТАНОВИЛА:

Окружновой В.П. предъявлен иск к Федеральному агентству лесного хозяйства, Кругловой О.А. об исправлении реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка КН50:08:0060330:51, установлении границ земельного участка КН50:08:0060330:51, КН50:08:0000000:153578, по тем основаниям, что является собственником земельного участка КН50:08:0060330:51. При проведении кадастровых работ выявлено наложение границ земельных участковКН50:08:0000000:153578, КН50:08:0060330:7 на границы земельного участка КН50:08:0060330:51.

Представители Федерального агентства лесного хозяйства, Круглова О.В., третьи лица Управление Росреестра по <данные изъяты>, СНТ «Дубрава», Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> в судебное заседание не явились.

Решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> постановлено: исковые требования Окружновой В. П. – удовлетворить. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060330:51, правообладатель Окружнова В. П.. Внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060330:51, в соответствии с геоданными таблицы. Внести в ЕГРН сведений о новых характерных точках границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:08:0000000:153578: н1-н2-н3-н4 в соответствии с геоданными таблицы.

Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> в апелляционной жалобе просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.

В соответствии с ч. 1 п. 1, п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 12 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд, самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в действие с <данные изъяты>) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

По делу установлено, что Окружновой В.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, КН50:08:0060330:51, площадью 842 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, г.о. Истра, с/<данные изъяты>, д. Крючково, СНТ «Дубрава», уч. 1 (л.д. 20-25).

Кругловой О.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, КН50:08:0060330:7, расположенный по адресу: <данные изъяты>, г.о. Истра, с/<данные изъяты>, д. Крючково, СНТ «Дубрава», уч. 3 (л.д. 26-31).

Земельный участок КН50:08:0000000:153578 относится к землям лесного фонда.

Согласно заключению кадастрового инженера Щеткина М.С. фактические границы и площадь обследуемого земельного участка КН50:08:0060330:51, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о. Истра, с/<данные изъяты>, д. Крючково, СНТ «Дубрава», уч. 1, не соответствуют сведениям о них в ЕГРН. <данные изъяты> обследуемого земельного участка больше на 691 кв. м, чем по сведениям ЕГРН и составляет 1 533 кв. м, и превышает допустимое значение разности площадей, которая составляет +/- 20 кв.м. Также выявлено несоответствие фактических границ обследуемого земельного участка по своей конфигурации и местоположению, границам согласно сведениях о них в ЕГРН. Также выявлено наложение границ смежных земельных участков с КН50:08:0000000:153578 и КН50:08:0060330:7, по сведениям ЕГРН на фактические границы обследуемого земельного участка. Данные несоответствия могут объяснятся реестровыми ошибками в сведениях ЕГРН обследуемого земельного участка с КН50:08:0060330:51 и смежных земельных участков с КН50:08:0000000:153578 и КН50:08:0060330:7.

Разрешая спор, суд первой инстанции положил в основу решения выводы проведённой по делу судебной землеустроительной экспертизы, согласно выводов которой: Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060330:51 (правообладатель – Окружнова В.П.) площадью 1533 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы 1. По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060330:51 (правообладатель – Окружнова В.П.) установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка). <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060330:51 (правообладатель – Окружнова В.П.) – 1533 кв.м не соответствует сведениям о площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН – 842 (+/– 20.3) кв.м. Превышение площади – 691 кв.м. Фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060330:51 (правообладатель – Окружнова В.П.) с учетом значения предельной ошибки положения межевого знака – 0.40 м (удвоенное значение Mt = 0.20 м – средняя квадратическая ошибка положения межевого знака) не совпадает с местоположением по сведениям ЕГРН: уклонения фактического местоположения от местоположения по сведениям ЕГРН находятся в интервале от 0 до 8.45 м. Контур границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060330:51 (правообладатель – Окружнова В.П.) по сведениям ЕГРН развернут и смещен от фактических границ в направлении на юго-запад на расстояние до 8.45 м. По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060330:7 (правообладатель – Круглова О.А.) имеет пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060330:51 (правообладатель – Окружнова В.П.) по фактическому пользованию. Площадь пересечения составляет – 28 кв.м. По сведениям ЕГРН граница земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:08:0000000:153578 имеет пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060330:51 (правообладатель – Окружнова В.П.) по фактическому пользованию. Площадь пересечения составляет – 957 кв.м. Имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0060330:51 (правообладатель – Окружнова В.П.), 50:08:0060330:7 (правообладатель – Круглова О.А.), а также части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:08:0000000:153578, смежной с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0060330:51 (правообладатель – Окружнова В.П.).

С учетом сведений генерального плана часть земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060330:51 (правообладатель – Окружнова В.П.) площадью 842 кв.м расположена в пределах землеотвода СНТ «Дубрава».

С учетом сведений ЕГРН и планшета <данные изъяты> лесоустройство 2015 г. (л.д. 111 том 1) часть земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060330:51 (правообладатель – Окружнова В.П.) площадью 957 кв.м по фактическому пользованию расположена в пределах земель лесного фонда – земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:153578.

Фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060330:51 (правообладатель – Окружнова В.П.) соответствует местоположению границ в соответствии с ситуационным планом СНТ «Дубрава».

Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060330:51 (правообладатель – Окружнова В.П.) не соответствует местоположению границ в соответствии с ситуационным планом ГБУ «МОБТИ» земельного участка <данные изъяты>. Фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060330:51 (правообладатель – Окружнова В.П.) с учетом значения предельной ошибки положения межевого знака – 0.40 м (удвоенное значение Mt = 0.20 м – средняя квадратическая ошибка положения межевого знака) не совпадает с местоположением по сведениям ЕГРН: уклонения фактического местоположения от местоположения по сведениям ЕГРН находятся в интервале от 0 до 8.45 м. Контур границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060330:51 (правообладатель – Окружнова В.П.) по сведениям ЕГРН развернут и смещен от фактических границ в направлении на юго-запад на расстояние до 8.45 м. По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060330:7 (правообладатель – Круглова О.А.) имеет пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060330:51 (правообладатель – Окружнова В.П.) по фактическому пользованию. Площадь пересечения составляет – 28 кв.м. По сведениям ЕГРН граница земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:08:0000000:153578 имеет пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060330:51 (правообладатель – Окружнова В.П.) по фактическому пользованию. Площадь пересечения составляет – 957 кв.м. Имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0060330:51 (правообладатель – Окружнова В.П.), 50:08:0060330:7 (правообладатель – Круглова О.А.), а также части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:08:0000000:153578, смежной с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0060330:51 (правообладатель – Окружнова В.П.).

Учитывая, что при внесении сведений в ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с КН50:08:0060330:51была допущена реестровая ошибка, наличие в ЕГРН неверных сведений о местоположении границ указанного земельного участка нарушает права Окружновой В.П. как собственника земельного участка КН50:08:0060330:51, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о возможности исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка КН50:08:0060330:51 в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы и установить границы земельного участка с КН50:08:0060330:51, КН50:08:0000000:153578 в соответствии с вариантом 5 заключения судебной землеустроительной экспертизы.

С данным выводом судебная коллегия соглашается, поскольку он соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Допрошенный в суде апелляционной инстанции эксперт подтвердил правильность выводов экспертизы о наличии реестровой ошибки.

Земельный участок истицы устанавливается в площади по правоустанавливающим документам и с учётом фактических границ, которые не были учтены при определении кадастровых границ земель лесного фонда.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем, не влияют на правильность принятого судом решения и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Судом первой инстанции исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам.

Выводы суда подробно, со ссылками на нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приведены в мотивировочной части решения и судебная коллегия с ними соглашается, не усматривая оснований для их переоценки. Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи