Решение по делу № 33-10409/2024 от 22.05.2024

УИД 66RS0044-01-2024-000049-75

Дело № 33-10409/2024

(2-860/2024)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург

05.07.2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе

председательствующего	Зайцевой В.А.,
судей	Коршуновой Е.А.,
	Некрасовой А.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сергеевой Н.Н., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Светланы Викторовны, Михалевой Валентины Петровны, Михалева Виктора Валентиновича, Михалева Сергея Викторовича к СН ТСН «Серебряные сосны» об исключении земельных участков из границ территории СН ТСН «Серебряные сосны», внесении изменении в документы, определяющие границы территории СН ТСН «Серебряные сосны», присвоении статуса лица, ведущего садоводство и огородничество в индивидуальном порядке, поступившее по апелляционной жалобе истцов на решение Первоуральского городского суда Свердловской области от 19.03.2024,

Заслушав доклад судьи Коршуновой Е.А., представителя истцов Новгородцеву Н.Н., представителя ответчика СН ТСН «Серебряные сосны» -Новосельцева Т.К., судебная коллегия

установила:

К.Д.В. на праве собственности владел земельным участком, расположенным в кадастровом квартале: <№>, который впоследствии, был размежеван на 101 участок под дачное строительство.

Истцы приобрели в собственность у К.Д.В. земельные участки.

Овчинникова С.В. 16.02.2016 по договору купли- продажи недвижимого имущества <№> приобрела у К.Д.В. земельный участок <№> с кадастровым номером: <№>, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 1655 кв.м, разрешенное использование: дачное строительство, категория земель: сельскохозяйственного назначения, кадастровый квартал: <№>.

Недвижимое имущество принадлежало К.Д.В. на праве собственности на основании договора дарения от 03.09.2012, дата регистрации: 21.09.2012, номер регистрации: <№>, Договора дарения от 04.09.2012, дата регистрации: 21.09.2012, номер регистрации <№>, Решения собственника о разделе земельного участка от 12.11.2013, Решения собственника о разделе земельного участка от 30.11.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.05.2015 произведена запись регистрации <№>.

Михалева В.П. 16.02.2016 по договору купли-продажи недвижимого имущества <№> приобрела у К.Д.В. земельный участок <№> с кадастровым номером: <№>, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 1021 кв.м, разрешенное использование: дачное строительство, категория земель: сельскохозяйственного назначения, кадастровый квартал: <№>.

Недвижимое имущество принадлежало К.Д.В. на праве собственности на основании договора дарения от 04.09.2012, дата регистрации: 21.09.2012, номер регистрации: <№>, Решения собственника о разделе земельного участка от 12.11.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.11.2013 произведена запись регистрации <№>.

Михалев В.В. 29.04.2016 по договорам купли-продажи недвижимого имущества <№> и <№> приобрел у К.Д.В. земельные участки <№> с кадастровым номером: <№>, площадью 1397 кв.м. и <№> с кадастровым номером <№>, площадью 750 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, разрешенное использование: дачное строительство, категория земель: сельскохозяйственного назначения, кадастровый квартал: <№>.

Недвижимое имущество – земельный участок <№> с кадастровым номером <№> принадлежало К.Д.В. на праве собственности на основании договора дарения от 14.02.2016, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <№>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.03.2016 произведена запись регистрации <№>.

Недвижимое имущество – земельный участок <№> с кадастровым номером <№> принадлежало К.Д.В. на праве собственности на основании договора дарения от 03.09.2012, дата регистрации 21.09.2012, номер регистрации <№>, договора дарения от 04.09.2012, дата регистрации 21.09.2012, номер регистрации <№>, Решения собственника о разделе земельного участка от 12.11.2013, Решения собственника о разделе земельного участка от 30.11.2014, Решения о разделе земельного участка от 08.04.2016, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <№>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.04.2016 произведена запись регистрации <№>.

Михалев С.В. <дата> по договорам купли-продажи недвижимого имущества <№> и <№> приобрел у К.Д.В. земельные участки <№> с кадастровым номером: <№>, общей площадью 754 кв.м. и <№> с кадастровым номером <№>, общей площадь. 871 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, разрешенное использование: дачное строительство, категория земель: сельскохозяйственного назначения, кадастровый квартал: <№>.

Недвижимое имущество – земельный участок <№> с кадастровым номером <№> принадлежало К.Д.В. на праве собственности на основании договора дарения от 04.09.2012, дата регистрации 21.09.2012, номер регистрации <№>, Решения собственника о разделе земельного участка от 12.11.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.11.2013 произведена запись регистрации <№>.

СН ТСН «Серебряные сосны» было организовано 22.07.2020 семью учредителями, которые утвердили границы территории Товарищества Протоколом очного общего собрания членов СН ТСН «Серебряные сосны» от 19.06.2021, и, впоследствии, были подтверждены Протоколом общего собрания членов СН ТСН «Серебряные сосны» от 09.01.2022.

Границы территории Товарищества были обозначены ситуационным планом от 2012 г. и Межевым планом земель, находящихся в кадастровом квартале: <№>.

Чертеж земельных участков и их частей создан по заказу К.Д.В. за 8 лет до создания Товарищества и не имеет к нему никакого отношения.

На основании этого Межевого плана ответчик включил в состав территории СН ТСН «Серебряные сосны» 101 земельный участок, расположенный в кадастровом квартале: <№>, посчитав всех собственников недвижимого имущества членами СН ТСН «Серебряные сосны».

Согласия на включение земельного участка в границы СН ТСН «Серебряные сосны» истцы не давали, предложение о включении земельного участка в границы СН ТСН «Серебряные сосны» истцы не получали.

Ответчик без согласия истцов, не принимая их в члены Товарищества, по собственной инициативе включил их земельные участки, в границы СН ТСН «Серебряные сосны» на основании решения общего собрания участников СН ТСН «Серебряные сосны» от 19.06.2021 и 09.01.2022.

С 2020 года ответчик стал направлять истцам уведомления и квитанции для оплаты взносов в СН ТСН «Серебряные сосны».

Истцы полагают, что вышеуказанными решениями общего собрания членов СН ТСН «Серебряные сосны» по вопросу утверждении границ ТСН, нарушаются их права, поскольку, утвердив границы Товарищества, с включением в них земельных участков истцов, не являющихся ни учредителями, ни участниками СН ТСН «Серебряные сосны» и без их согласия, на истцов возлагаются финансовые обязательства по ежемесячным платежам и целевым взносам.

Просят обязать СНТ СН «Серебряные сосны» исключить земельные участки истцов, находящиеся по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале: <№>, принадлежащие на праве собственности Овчинниковой С.В., Михалеву С.В., Михалеву В.В., Михалевой В.П. из границ территории СНТ СН «Серебряные сосны».

Определением суда гражданские дела по вышеуказанным искам объединены в одно производство.

С учетом положений статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцы просили:

-обязать СНТ СН «Серебряные сосны» исключить земельные участки, принадлежащие истцам Овчинниковой С.В., Михалеву С.В., Михалеву В.В., Михалевой В.П., находящиеся по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале: <№>, из границ территории СНТ СН «Серебряные сосны» с 23.07.2020;

-внести изменения в документы, определяющие границы территории СН ТСН «Серебряные сосны», не включать земельные участки, принадлежащие истцам Овчинниковой С.В., Михалеву С.В., Михалеву В.В., Михалевой В.П., находящиеся по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале: <№>, в проекты планировки и межевания территории Товарищества СН ТСН «Серебряные сосны» с 23.07.2020;

-присвоить Овчинниковой С.В., Михалеву В.В., Михалеву С.В., Михалевой В.П. статус лица, ведущего садоводство и огородничество в индивидуальном порядке с 01.03.2016.

В судебном заседании суда первой инстанции истец Овчинникова С.В., представитель истцов Новгородцева Н.Н. заявленные требования (с учетом уточнения) поддержали в полном объеме. Суду пояснили, что во всех судебных решениях по ранее рассмотренным делам рассматривался только вопрос о границах территории СН ТСН «Серебряные сосны», утвержденных Протоколом от 19.06.2021. Вопрос об обоснованности включения земельных участков истцов в состав СН ТСН «Серебряные сосны» не рассматривался. В данном случае, Товарищество было создано незаконно, земельные участки истцов ранее принадлежали физическому лицу, истцы приобрели земельные участки по договорам купли-продажи. Действиями ответчика нарушены права истцов, возложена обязанность уплачивать членские взносы. О наличии Протокола от 19.06.2021 истцам стало известно в августе 2023 года, оспаривать данный Протокол истцы не намерены. Представлены письменные возражения на отзыв ответчика

Представитель ответчика -Новосельцев Т.К. в судебном заседании суда первой инстанции иск не признал. Представил отзыв, в котором указал, что на момент подачи искового заявления СН ТСН «Серебряные сосны» существуют более трех лет. Территория сформирована и утверждена Протоколом очного общего собрания членов СН ТСН «Серебряный сосны от 19.06.2021. Данный протокол не оспорен, имеет юридическую силу. Кроме того, границы СН ТСН «Серебряные сосны подтверждены многочисленными решениями судов, из которых: Определение Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-60196/2020 от 28.06.2021; Постановление Семнадцатого Арбитражного Апелляционного суда по делу № А60-60196/2020 от 10.11.2020; Постановление Арбитражного суда Уральского округа по делу № А60-60196/2020 от 09.02.2022; Определение Верховного суда РФ № 309-ЭС22-8273 от 03.06.2022; Решение Первоуральского городского суда Свердловской области по делу № 2-1539/2023 от 16.06.2022; Решение Первоуральского городского суда Свердловской области по делу № 2-2558/2023 от 21.06.2023; Решение Первоуральского городского суда Свердловской области по делу № 2-189/2023 от 27.06.2023; Решение Первоуральского городского суда Свердловской области по делу № 2-2636/2022 от 05.09.2022; Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции № 88-16600/2023 от 04.10.2023. Требования истцов фактически направлены на изменение границ территории СН СТН «Серебряные сосны». Однако, ранее с такими требованиями истцы в установленном законом порядке к органам управления СН ТСН «Серебряные сосны не обращались. На сегодняшний день истцы пытаются преодолеть требования Федерального закона № 217-ФЗ, для обхода установленного законом порядка изменения территории границ СН ТСН «Серебряные сосны».

Решением суда от 19.03.2024 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, истцы подали апелляционную жалобу, в которой просили решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указано на неправильное применение судом положений Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ); истцы полагают, что земли, расположенные в кадастровом квартале <№>, не передавались решением органа государственной власти или решением органа местного самоуправления под устройство СН ТСН «Серебряные сосны», земли указанного кадастрового квартала принадлежали и принадлежат частным лицам на праве собственности. СН ТСН «Серебряные сосны» было создано инициативной группой из семи собственников земельных участков (учредителей), расположенных в кадастровом квартале <№>, в связи с этим в границы товарищества могут быть включены только участки его учредителей при условии наличия общности границ участков учредителей (ч. 5 ст. 4.1 Закона № 217-ФЗ). Включение в границы территории Товарищества участков неучредителей товарищества запрещено законом. Также заявители указывают на несогласие с выводами об отсутствии нарушения их прав включением принадлежащих им участков в территорию Товарищества, так как включение принадлежащих им земельных участков в состав территории СНТ влечет для них дополнительные материальные расходы.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истцов Новгородцева Н.Н. доводы, изложенные в жалобе, поддержала.

Представитель ответчика СНТ СН «Серебряные сосны» -Новосельцев Т.К. в судебном заседании суда апелляционной инстанции полагал, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и проверив в их пределах обжалуемое решение, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцы с 2016 года являются собственниками земельных участков в кадастровом квартале: <№>.

Овчинниковой С.В. принадлежит земельный участок с КН: <№> <№>, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 1655 кв.м, разрешенное использование: дачное строительство, категория земель: сельскохозяйственного назначения.

Михалева В.П. является собственником земельного участка <№> с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, общей площадью 1021 кв.м, разрешенное использование: дачное строительство, категория земель: сельскохозяйственного назначения.

Михалев В.В. является собственником земельных участков <№> с кадастровым номером: <№>, площадью 1397 кв.м. и <№> с кадастровым номером <№>, площадью 750 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, разрешенное использование: дачное строительство, категория земель: сельскохозяйственного назначения.

Михалев С.В. является собственником земельных участков <№> с кадастровым номером: <№>, общей площадью 754 кв.м. и <№> с кадастровым номером <№>, общей площадью 871 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, разрешенное использование: дачное строительство, категория земель: сельскохозяйственного назначения.

СНТ СН «Серебряные сосны» создано 22.07.2020 и зарегистрировано в ЕГРЮЛ.

Решением общего собрания членов СН ТСН «Серебряные сосны», оформленного Протоколом от 19.06.2021, утверждены границы поселка «Серебряные сосны», согласно ситуационному плану от 2012 года, разработанному ООО «Проект-12» и Межевому плану.

Решением общего собрания СНТ СН «Серебряные сосны», оформленного Протоколом от 09.01.2022, подтверждено ранее принятое на общем собрании от 19.06.2021 решение об утверждении границ поселка «Серебряные сосны».

Участки истцов расположены в пределах кадастрового квартала 66:58:2902001, в границах СН ТСН «Серебряные сосны».

Суд первой инстанции, разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями 4, 4.1, 5, 24 Закона № 217-ФЗ, исходил из того, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Установлено, что СН ТСН «Серебряные сосны», являющееся ответчиком по настоящему делу, создано 22.07.2020, согласно выписке из ЕГРЮЛ, то есть после вступления в силу Закона № 217-ФЗ и приобретения истцами в 2016 году в собственность земельных участков.

Исходя из пункта 8 статьи 3 Закона № 217-ФЗ (в редакции, действующей на момент создания СН ТСН «Серебряные сосны») территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

На момент создания СН ТСН «Серебряные сосны» 22.07.2020 действовали положения Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, которыми был предусмотрен порядок установления границ территории садоводства (статья 23).

Федеральным законом Федеральный закон от 14.07.2022 № 312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 23 Закона № 217-ФЗ была изложена в новой редакции и введена в действие статья 4.1.

В соответствии с частью 3 статьи 4.1 Закона № 217-ФЗ местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничеств, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества.

Из материалов дела следует, что границы СН ТСН «Серебряные сосны» установлены решением общего собрания СН ТСН «Серебряные сосны» от 19.06.2021, утвержденного Протоколом общего собрания от 19.06.2021 и подтверждены Протоколом СН ТСН от 09.01.2022.

Из содержания Протокола общего собрания от 19.06.2021 следует, что границы территории Товарищества утверждены в соответствии с границами поселка, согласно ситуационному плану от 2012 года, разработанному ООО «Проект-12» и Межевому плану.

Решение общего собрания, которым утверждены границы территории СН ТСН «Серебряные сосны» недействительным в установленном законом порядке не признано.

Как установлено судом, решение общего собрания членов СН ТСН «Серебряные сосны», оформленное Протоколом от 19.06.2021 ранее являлось предметом оспаривания собственниками земельных участков, расположенных в пределах Товарищества.

Решением Первоуральского городского суда Свердловской области № 2-1539/2023 от 16.06.2023 исковые требования К.А.Б., Г.А.Э, Д.М.А. к СН ТСН «Серебряные сосны», К.Д.В., К.В.Д., П.Я.С., З.А.Г. о признании ничтожным решения общего собрания учредителей, оформленного протоколом от 19.06.2021, о признании недействительным решения общего собрания учредителей, оформленного протоколом от 09.01.2022, оставлены без удовлетворения в связи с пропуском истцами срока исковой давности. Решение вступило в законную силу 25.07.2023.

Решением Первоуральского городского суда Свердловской области № 2-2558/2023 от 21.07.2023 исковые требования К.Д.В. к СН ТСН «Серебряные сосны» о признании недействительным решения общего собрания членов, оформленного протоколом от 19.06.2021 в части утверждения правил проживания в поселке, утверждения надлежащего уведомления собственников о проводимых собраниях, утверждения границ поселка- оставлено без удовлетворения. Решение вступило в законную силу 29.08.2023.

Более того, Постановлением Администрации городского округа Первоуральск от 12.07.2023 № 1821 «О внесении изменений в приложение к постановлению Администрации городского округа Первоуральск от 28.11.2018 № 1899 «Об утверждении результатов инвентаризации перечней элементов планировочной структуры, расположенных на территории городского округа Первоуральск, размещенных в государственном адресном реестре» территория СН ТСН «Серебряные сосны» включена в элемент планировочной структуры.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 28.06.2021 № А60-60196/2020 по заявлению СН ТСН «Серебряные сосны» о включении в реестр требований кредиторов в размере 423217,20руб. в рамках дела по заявлению МИФНС России №31 о признании К.Д.В. несостоятельным (банкротом), установлено, что СН ТСН «Серебряные сосны» зарегистрировано 22.07.2020 налоговым органом. Арбитражным судом при оценке возражений должника о ненахождении его земельных участков на территории СНТ сделан вывод о том, что земельный участок в собственности К.Д.В. предполагает его использование для садоводства и огородничества. Из указанного следует, что должник является собственником садового или огородного земельного участка. Кроме того, представленные в материалы дела схема расположения Товарищества «Серебряные сосны», выкопировка из градостроительного плана, межевой план позволяет установить границы самого товарищества, а также нахождение спорных земельных участков, принадлежащих должнику, на территории заявителя.

Из Постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2021 по делу № А60-60196/2020 (№ 17АП-10679/2021 (1)-АК), которым оставлено без изменения определение Арбитражного суда Свердловской области от 28.06.2021 установлено, что вопреки доводам должника у СН ТСН «Серебряные сосны» имеются утвержденные границы поселка, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Принадлежащие на праве собственности должнику 52 земельных участка входят в состав данного поселка. Иного должником не доказано. Из содержания имеющегося в материалах дела межевого плана иное не следует.

Согласно части 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Таким образом, ранее принятыми судебными актами установлено наличие территории у СН ТСН «Серебряные сосны», границы которой утверждены решением очного собрания членов СН ТСН «Серебряные сосны», оформленного Протоколом от 19.06.2021.

Учитывая, что решение общего собрания, утвердившего границы Товарищества истцами не оспорено и не было признано недействительным в установленном законом порядке, принимая во внимание обстоятельства, установленные арбитражным судом при рассмотрении дела № А60-60196/2020, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Более того, судебная коллегия отмечает противоречивость позиции истцов. Из содержания иска следует, что заявители ссылаются на необоснованное включение принадлежащих им земельных участков в границы территории Товарищества. В то же время ими заявлено требование о присвоении им статуса лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке с 01.03.2016. Между тем понятие лица, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, содержится в статье 5 Закона № 217-ФЗ и по смыслу указанной нормы подразумевает ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, но без членства в Товариществе. При этом судебная коллегия отмечает, что частью 3 названной нормы предусмотрена обязанность указанных лиц вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В остальном доводы апелляционной жалобы истцов полностью повторяют позицию, изложенную в суде первой инстанции, не содержат каких-либо новых убедительных доказательств, ставящих под сомнение правильность постановленного судом решения, и, по существу, направлены на переоценку представленных доказательств и установленных обстоятельств в отсутствие к тому оснований у суда апелляционной инстанции, в связи с чем, признаются коллегией несостоятельными.

С учетом изложенного, коллегия не находит оснований для иных выводов по существу заявленных требований.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Первоуральского городского суда Свердловской области от 19.03.2024

оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов – без удовлетворения.

Председательствующий Зайцева В.А.

Судьи Коршунова Е.А.

Некрасова А.С.