Решение по делу № 2-569/2021 от 04.10.2021

Дело № 2-569/2021

УИД 36RS0026-01-2021-000938-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Острогожск                                                               27 октября 2021 года

                                    (мотивированное решение изготовлено 29.10.2021)

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Говорова А.В.,

при секретаре Якименко И.И.,

с участием истца Яхневой Т.П.,

помощника Острогожского межрайонного прокурора Зарытовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Яхневой Татьяны Петровны к Давидян Денису Вигеновичу о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Яхнева Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Давидян Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, при этом указав, что на основании определения Острогожского районного суда Воронежской области от 27 июля 2016 года, она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В данном жилом доме был зарегистрирован Давидян Д.А., который фактически не проживает в жилом помещении, в настоящее время он проживает по адресу: <адрес>. Истец просит признать Давидян Д.В. прекратившим право пользования жилым помещением поскольку ответчик не имеет правовых оснований для проживания в спорном доме, Давидян Д.В. не несет бремя содержания указанного имущества.

В судебном заседании истец Яхнева Т.П. иск поддержала, пояснив, что ей вместе с супругом в период брака был куплен жилой дом. После расторжения брака в 2016 году был произведён раздел дома, в результате чего образовано две самостоятельные квартиры, одна из которых принадлежит ей, а другая бывшему супругу. В сентябре 2021 года в принадлежащей ей квартире был зарегистрирован ее сын Давидян Д.В., по его просьбе, т.к. до этого времени он был зарегистрирован по уже несуществующему адресу жилого дома, в результате раздела которого образованы квартиры. При этом Давидян Д.В. является военнослужащим, у него имеется своя семья, с которой он проживает в служебном жилом помещении. В квартире истца Давидян Д.В. не проживает в течение нескольких лет, и на момент регистрации проживать не намеревался.

Ответчик Давидян Д.В. в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания извещался по месту жительства надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Острогожскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате, времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В то же время в соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из положений ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Исходя из положений п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Яхнева Т.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается определением Острогожского районного суда от 27 июля 2016 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-13).

Давидян Д.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан и соответствующей отметкой органа миграционного учета (л.д. 14-16).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что является подругой Яхневой Т.П., иногда бывает у нее дома в гостях. Давидян Д.В. после заключения брака примерно с начала 2020 года проживает на территории воинской части, так как он военнослужащий, его вещей в доме не имеется, жилым помещением Яхневой Т.П. он не пользуется.

Свидетель ФИО7 пояснил, что Яхнева Т.П. является его матерью, а Давидян Д.В. братом. Ранее проживали все вместе, когда были детьми, после возвращения брата со службы по призыву он стал проживать на территории воинской части с женой. В квартире Яхневой Т.П. он не проживает около двух лет, в ведении общего хозяйства, содержании помещения не участвует.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Поскольку ответчик не возражает против удовлетворения иска с учетом изложенных выше обстоятельств суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между истцом Давидян Д.В. фактически прекращены.

Таким образом, правовые основания пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, соглашения между ним и собственниками дома по поводу пользования домом нет, собственник жилого помещения не желает сохранять за ответчиком право пользования указанным жилым помещением, поэтому право пользования домом у ответчика подлежит прекращению, что является основанием для снятия с регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования Давидян Дениса Вигеновича ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Острогожский районный суд.

    Судья               подпись                                                             А.В. Говоров