Решение по делу № 2-17/2021 от 27.07.2020

Дело № 2-17/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2021 года г.Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Чистяковой Н.В.,

при секретаре Цветковой М.Н.,

с участием представителя истца Цветкова Ф.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области гражданское дело № 2-17/2021 по иску акционерного общества коммерческий инвестиционный банк «Евроальянс» к обществу с ограниченной ответственностью «СТК-Инвест», Волохову Владимиру Александровичу, Волохову Александру Александровичу, Волоховой Анастасии Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество коммерческий инвестиционный банк «Евроальянс» (далее - АО КИБ «Евроальянс») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СТК-Инвест» (далее – ООО «СТК-Инвест»), Волохову В.А., Волохову А.А., Волоховой А.В., закрытому акционерному обществу передвижная механизированная колонна «Решма» (далее – ЗАО ПМК «Решма») о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Иск мотивирован тем, что 27 августа 2019 года между АО КИБ «Евроальянс» и ООО «СТК-Инвест» заключен кредитный договор № 10-КД/2019 на сумму 11000000 рублей на срок до 25 августа 2021 года с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 20% годовых.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору заключены: договор поручительства № 1 от 27 августа 2019 года между банком и Волоховым А.А., Волоховой А.В.; договор поручительства № 2 от 27 августа 2019 года между банком и Волоховым В.А.; договор поручительства № между банком и ЗАО «ПМК-Решма», согласно п.1.1 которых поручители обязались отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченного поручительством обязательства поручители и заемщик отвечают перед банком солидарно по всем обязательствам заемщика в полном объеме. Кроме того, в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между банком и заемщиком 27 августа 2019 года был заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества) объектов недвижимости, принадлежащих ООО «СТК-Инвест» на праве собственности: одноэтажное нежилое здание - детское кафе, подземных этажей - 1, общей площадью 392,4 кв.м, инвентарный №, лит. Б, кадастровый (условный) №, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 6942600 рублей; земельный участок категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: размещение здания детского кафе, площадью 675 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 322000 рублей. Общая стоимость залогового имущества по договору ипотеки составляет 7264000 рублей. В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязан ежемесячно в срок не позднее 10 числа каждого календарного месяца уплачивать проценты за пользование кредитом в размере, определенном сторонами в п.1.3 кредитного договора. На основании пункта 5.2.2 кредитного договора в связи с неоплатой процентов за пользование кредитом заемщику 11 марта 2020 года было направлено требование о досрочном востребовании суммы кредита в полном объеме в срок не позднее 16 марта 2020 года. В срок, установленный требованием, кредит заемщиком погашен не был, в связи с чем 17 марта 2020 года соответствующие требования были направлены поручителям. Требования банка оставлены без удовлетворения.

С учетом увеличения размера исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № 10-КД/2019 от 27 августа 2019 года в размере 12895 097 рублей 13 копеек, в том числе: 11000000 рублей - основной долг, 1 320 302 рубля 05 копеек - проценты за пользование кредитом за период по 12 августа 2020 года включительно, 574 795 рублей 08 копеек - неустойка по кредитному договору за период по 12 августа 2020 года включительно; проценты по кредитному договору за период с 13 августа 2020 года по дату фактического вынесения решения суда из расчета 20 % годовых от суммы основного долга в размере 11000000 рублей; неустойку за период с 13 августа 2020 года по дату фактического исполнения решения суда из расчета 12,75% годовых от суммы основного долга в размере 11000000 рублей; обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий ООО «СТК-Инвест»: нежилое здание - детское кафе, 1-этажное (подземных этажей-1), общей площадью 392,4 кв.м, инвентарный №, лит. Б, кадастровый (условный) №, по адресу: <адрес>; земельный участок категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: размещение здания детского кафе, площадью 675 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость его реализации на публичных торгах в соответствии с договором ипотеки в размере 7264000 рублей; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 30 июня 2021 года, принятым по делу № А17-5549/2019 по заявлению ФНС России в лице ИФНС по городу Иваново о признании должника ЗАО ПМК «Решма» несостоятельным (банкротом), ЗАО ПМК «Решма» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Кинешемского городского суда Ивановской области от 30 августа 2021 года прекращено производство по делу в части требований, предъявленных к ЗАО ПМК «Решма».

В судебном заседании представитель истца АО КИБ «Евроальянс» Цветков Ф.Н., действующий по доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и заявлении об увеличении суммы исковых требований, просил иск удовлетворить, при разрешении требования об обращении взыскания на заложенное имущество просил установить начальную продажную стоимость его реализации в размере 80% стоимости, определенной судебной экспертизой.

Ответчик ООО «СТК-Инвест» о судебном заседании извещен надлежащим образом, представитель ответчика по доверенности Шахова Е.В. в судебное заседание после перерыва не явилась, участвуя в судебном заседании до объявления перерыва, возражала против удовлетворения исковых требований, просила установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от стоимости, определенной судебной экспертизой, уменьшить размер начисленной неустойки ввиду её несоразмерности последствиям нарушения обязательства, снизить процентную ставку неустойки до размера ключевой ставки Банка России.

Ответчики Волохов А.А. Волохов В.А., Волохова А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в порядке главы 10 ГПК РФ своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направили.

Суд, с согласия представителя истца, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора (п.2 ст.819 ГК РФ).

В силу п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Суд установил, 27 августа 2019 года между АО КИБ «Евроальянс» и ООО «СТК-Инвест» заключен кредитный договор № 10-КД/2019, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в сумме 11000000 рублей на срок до 25 августа 2021 года с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 20% годовых.

Пунктами 2.3, 2.5 кредитного договора установлено, что проценты за пользование кредитом начисляются на остаток задолженности по основному долгу, учитываемой на ссудном счете заемщика на начало операционного дня. Платежи в погашение причитающихся процентов за кредит производятся ежемесячно с 1-го по 10-е число (включительно) месяца, следующего за отчетным, а также на дату полного погашения кредита.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в пункте 6.1 договора предусмотрено право банка взыскать с заёмщика неустойку (полностью или частично) в размере тройной ставки рефинансирования, установленной Банком России на день взыскания неустойки со всей суммы неисполненных обязательств (л.д.50-55 т.1).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены: договор поручительства № 1 от 27 августа 2019 года между АО КИБ «Евроальянс» и Волоховым А.А., Волоховой А.В., договор поручительства № 2 от 27 августа 2019 года между АО КИБ «Евроальянс» и Волоховым В.А, договор поручительства № 3 от 27 августа 2019 года между АО КИБ «Евроальянс» и ЗАО ПМК «Решма», в соответствии с которыми поручители обязались солидарно и в полном объеме отвечать перед банком за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, включая уплату основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, уплату всех штрафных санкций за ненадлежащее исполнение обязательств, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств заемщиком.

В силу положений п. 2.1 договора поручительства поручители обязуются по первому требованию Банка в течение 2 дней после получения письменного требования погасить задолженность заемщика по кредитному договору в полном объеме, указанном в требовании (п. 2.1.1), отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных кредитным договором, за заемщика, а также за любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо, или в случае смерти, прекращения деятельности, банкротства заемщика, либо в случае реорганизации, ликвидации, банкротства лица, на которое переведен долг (п. 2.1.4).

В качестве обеспечения исполнения обязательства был также заключен договор ипотеки от 27 августа 2019 года между АО КИБ «Евроальянс» и ООО «СТК-Инвест» предметом которого является передача залогодателем в залог банку принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества: нежилого здания - детского кафе, общей площадью 392,4 кв.м, с инвентарным номером №, лит. Б, кадастровым (условным) номером №, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 6942600 рублей; земельного участка категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: размещение здания детского кафе, площадью 675 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 322000 рублей. Общая стоимость залогового имущества по договору ипотеки составляет 7264000 рублей (л.д.56-67 т.1).

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по кредитному договору, перечислив денежные средства в размере 11000000 рублей со ссудного счета на расчетный счет, указанный в заявлении заемщика от 16 сентября 2019 года на перечисление кредита, что подтверждается заявлением (л.д.68 т.1), мемориальным ордером № 276 от 16.09.2019 года (л.д.69 т.1).

ООО «СТК-Инвест» ненадлежащим образом исполняло свои обязательства по кредитному договору, в результате чего образовалась задолженность.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору в адрес заемщика ООО «СТК-Инвест», а также поручителей банком направлялось требование от 11 марта 2020 года о досрочном востребовании кредита в срок до 16 марта 2020 года (л.д.72 т.1). 17 марта 2020 года в адрес поручителей банком направлялись требования о погашении и задолженности в срок не позднее 23 марта 2020 года (л.д.73-76 т.1). Данные требования были оставлены без удовлетворения.

По состоянию на 12 августа 2020 года задолженность ООО «СТК-Инвест» по кредитному договору составила 12895097 рублей 13 копеек, в том числе: по основному долгу – 11000000 рублей, по процентам за пользование кредитом – 1320302 рубля 05 копеек, по неустойке из расчета 12,75% годовых – 574795 рублей 08 копеек.

Представленный банком расчет судом проверен, является арифметически верным, произведённым в соответствии с условиями кредитного договора с учетом всех внесенных ответчиками платежей.

Пунктом 2.6 кредитного договора предусмотрено, что в случае взыскания с заемщика суммы кредита в судебном порядке начисление процентов прекращается с даты принятия судом решения (или определения об утверждении мирового соглашения) о взыскании суммы основного долга и суммы процентов в определенном судом размере. При этом за период со дня вынесения решения суда о взыскании задолженности (или определения об утверждении мирового соглашения) по дату фактического возврата кредита банк вправе взыскать неустойку в размере, установленном п.6.1 кредитного договора, согласно которому за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по кредитному договору банк вправе взыскать с заемщика неустойку (полностью или частично) в размере тройной ставки рефинансирования, установленной Банком России на день взыскания неустойки, со всей суммы неисполненного обязательства.

С учетом условий кредитования размер процентов за пользование кредитом за период с 13 августа 2020 года по 30 августа 2021 года (383 дня) составит 2306171 рубль 12 копеек (11000000 * 20%/366 * 141 + 11000000 * 20%/365 * 242), соответственно общая сумма процентов по состоянию на 30 августа 2021 года составит 3626473 рубля 17 копеек (1320 302,05 + 2306171,12).

Размер неустойки за период с 13 августа 2020 года по 30 августа 2021 года (383 дня) включительно составит 1470184 рубля 09 копеек (11000000 *12,75%/366 * 141 + 11000000 *12,75%/365 * 242), общий размер неустойки по состоянию на 30 августа 2021 года составит 2044 979 рублей 17 копейка (574795,08 + 1470184,09).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению должника, сделанному в любой форме. При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Как отмечено в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идёт об установлении баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 24 июня 2009 года № 11-П также указал, что в силу статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причинённого ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, принимая во внимание компенсационный характер неустойки как меры ответственности должника за нарушение обязательства, соотношение сумм неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства, соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования, суд с целью соблюдения баланса интересов сторон, полагает возможным уменьшить размер неустойки, рассчитанной по состоянию на 30 августа 2021 года до 1300000 рублей.

В соответствии с п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поскольку ответчики не исполнили принятые на себя обязательства о своевременном и полном внесении платежей в счет возврата суммы кредита и процентов по нему, суд приходит к выводу, что с них в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по кредиту, процентам и неустойка по состоянию на 30 августа 2021 года (включительно) в размере 15926473 рубля 17 копеек (основной долг 11000000 рублей + проценты 3626473 рубля 17 копеек + неустойка 1300000 рублей).

Рассмотрев ходатайство представителя ООО «СТК-Инвест» о снижении ставки неустойки, подлежащей взысканию до момента фактического исполнения обязательства, суд, учитывая отсутствие у истца негативных последствий от нарушения ответчиками условий обязательства, приходит к выводу, что величина неустойки несоразмерна последствиям допущенного нарушения, в связи с чем полагает возможным уменьшить ставку неустойки до 10% годовых.

В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем среди иных положений начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет предмета залога.

Для определения рыночной стоимости недвижимого имущества судом по ходатайству представителя ответчика ООО «СТК-Инвест» была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ФБУ Владимирская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

Согласно заключению эксперта ФБУ Владимирская ЛСЭ Минюста России № 1002/2-16.1, 1003/2-27.1 от 20 июля 2021 года на момент проведения исследования рыночная стоимость нежилого здания – детского кафе общей площадью 392,4 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 11280000 рублей; рыночная стоимость земельного участка категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: размещение здания детского кафе, площадью 675 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1884000 рублей (л.д.1-90 т.3).

Суд принимает данное заключение эксперта в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям статей 84, 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующую квалификацию и стаж экспертной работы, выводы эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, сомнения не вызывают.

Заключение судебной экспертизы сторонами по делу не оспорено.

Действующее законодательство, в том числе Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», не предусматривает различий относительно установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика или в заключении экспертизы.

Таким образом, при обращении взыскания на заложенное имущество начальная продажная цена заложенного имущества составит 10531200 рублей.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт оплаты истцом государственной пошлины в размере 66000 рублей при подаче искового заявления в суд подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением № 24 от 31 марта 2020 года (л.д.20).

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества коммерческий инвестиционный банк «Евроальянс» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «СТК-Инвест», Волохова Владимира Александровича, Волохова Александра Александровича, Волоховой Анастасии Владимировны в пользу акционерного общества коммерческий инвестиционный банк «Евроальянс» задолженность по кредитному договору № 10-КД/2019 от 27 августа 2019 года по состоянию на 30 августа 2021 года включительно в размере 15928 795 рублей 20 копеек (пятнадцать миллионов девятьсот двадцать восемь тысяч семьсот девяносто пять рублей 20 копеек), в том числе: 11000 000 рублей - основной долг, 3628 795 рублей 20 копеек - проценты за пользование кредитом, 1300000 рублей - неустойка по кредитному договору.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «СТК-Инвест», Волохова Владимира Александровича, Волохова Александра Александровича, Волоховой Анастасии Владимировны в пользу акционерного общества коммерческий инвестиционный банк «Евроальянс» неустойку по кредитному договору № 10-КД/2019 от 27 августа 2019 года за период с 30 августа 2021 года по дату фактического исполнения решения суда из расчета 10% годовых от суммы основного долга в размере 11000000 рублей либо его части в случае частичного погашения.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий ООО «СТК-Инвест»: нежилое здание - детское кафе, 1-этажное (подземных этажей-1), общей площадью 392,4 кв.м, инвентарный №, лит. Б, кадастровый (условный) №, по адресу: <адрес>; земельный участок категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: размещение здания детского кафе, площадью 675 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость его реализации на публичных торгах в размере 10531200 рублей.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «СТК-Инвест», Волохова Владимира Александровича, Волохова Александра Александровича, Волоховой Анастасии Владимировны в пользу акционерного общества коммерческий инвестиционный банк «Евроальянс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 66000 (шестьдесят шесть тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества коммерческий инвестиционный банк «Евроальянс» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Чистякова Н.В.

Мотивированное решение составлено 3 сентября 2021 года.