Решение по делу № 2-1821/2019 от 20.11.2019

ДЕЛО № 2-1821/2019г

УИД: 61RS0036-01-2019-002638-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2019 г                                                               г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коликова Ю.Ю.,

при секретаре Ярославцевой И.В.,

с участием истца Максимовой В.В. и ее представителя по доверенности Кудинова С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Валентины Васильевны к Калинину Денису Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Максимова В.В. обратился в суд с иском к Калинину Д.А., указав в заявлении, что она является собственником жилого дома <адрес>. В принадлежащем ей домовладении с 2012г. зарегистрирован но фактически не проживает ее внук Калинин Д.А. В течении последних лет ответчик дважды судим, коммунальные услуги не оплачивает, ведет асоциальный образ жизни, в настоящее время его местонахождение не известно. Максимова В.В. просит суд признать Калинина Д.А. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истец Максимова В.В., и ее представитель Кудинов С.Д. в судебном заседании настаивали на удовлетворении своих требований, дали пояснения, аналогичные содержанию заявления, так же дополнили, что истец намерена продать дом, чему препятствует регистрация ответчика в домовладении.

Ответчик Калинин Д.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела ( л.д. 30) в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Разрешая настоящий спор, суд учитывает положения ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Максимова В.В. является собственником жилого <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.11.2019г. (л.д.24-26). Согласно акту о не проживании от 12.11.2019г. составленному собственником с участием свидетелей Калинин Д.А. в указанном жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает, его личных вещей в доме нет (л.д.11).

Какого-либо соглашения между сторонами о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением жилого <адрес> не имеется, доказательств обратному - не представлено.

Допрошенная в судебном заседании свидетель К.И.Л. показала, что является соцработником, помогает Максимовой В.В. с 2010 года, приходит три раза в неделю. Калинина Д.А.- знает, он истице не помогает, отношений нет, в домовладении не проживает с 2017г., его вещей в доме нет.

Свидетель К.Г.П. в судебном заседании показала, что является двоюродной сестрой истца, часто бывает у нее в гостях. Собственником домовладения является Максимова В.В., Калинин Д.А. ее внук, помощи никакой не оказывает, в доме не проживает, где он сейчас не знает, его вещей в доме нет.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Каких-либо доказательств недобровольного характера выезда ответчика из спорного домовладения, наличия у ответчика какого-либо вещного права в отношении спорного имущества либо оснований сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.ст.3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.93г, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства.

Оценив в совокупности все представленные сторонами доказательства, суд считает установленным, что ответчик Калинин Д.А. зарегистрированный в жилом доме истца <адрес>, собственником домовладения, а также членом семьи Максимовой В.В. не является, фактически с 2017 года там не проживает.

Регистрация ответчика в жилом доме истца является для нее обременением, препятствующим ей свободному осуществлению прав собственника без постороннего обременения.

Таким образом, суд считает, что Калинин Д.А. утратил право пользования жилым помещением в доме истца, в котором зарегистрирован, но фактически не проживает, в силу закона.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Максимовой Валентины Васильевны к Калинину Денису Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Калинина Дениса Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С У Д Ь Я :

Полный текст решения

изготовлен 23.12.2019г.