Решение по делу № 2-1012/2017 от 23.08.2017

Дело № 2-1012/2017                               

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань                                                                                    10 октября 2017 г.

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Сорокина Д.А.,

при секретаре Власовой С.В.,

рассмотрев в помещении суда гражданское дело по иску Сидельниковой ФИО16 к Тимошиновой ФИО17, Тимошинову ФИО18, Михиной ФИО20, Пшеничных ФИО21, Головиной ФИО22, Головину ФИО23, Головину ФИО19 об изменении долей собственников жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Тимошиновой ФИО24, Тимошинову ФИО26, Михиной ФИО27, Пшеничных ФИО28, Головиной ФИО29, Головину ФИО25, ФИО13 с требованиями изменить размер долей сособственников домовладения по адресу <адрес>, <адрес>», <адрес>.

В их обоснование указала, что является наследником по закону к имуществу после смерти Гусевой ФИО30, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателю принадлежали <данные изъяты> долей в спорном домовладении. Дом фактически состоит из четырех квартир. Споров о фактическом пользовании домовладением между совладельцами нет. Вместе с тем, в результате ранее допущенных ошибок в определении долей совладельцев, в сумме они не равны единице, что вызвало необходимость обращения в суд, для их приведения в соответствие с фактически занимаемыми помещениями.

В судебное заседание стороны не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд установил указанные ниже обстоятельства и пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункта 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Из материалов дела следует, что такого соглашения стороны (участники общей долевой собственности) между собой не достигли.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" в п. 1.1 разъяснено, что при рассмотрении дел по искам участников долевой собственности на жилой дом об изменении долей в праве собственности следует иметь в виду, что такое требование может быть удовлетворено лишь при условии, если улучшения жилого дома осуществлены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества и являются неотделимыми.

Жилой дом по адресу <адрес>, п<адрес>», <адрес> имеет кадастровый №, инвентарный №, площадь <данные изъяты>3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-7).

Собственниками в праве общей долевой собственности на домовладение значатся:

Михина ФИО31 - <данные изъяты> долей;

Гусева ФИО33 - <данные изъяты> долей;

Тимошинова ФИО32 - <данные изъяты> доля;

Тимошинов ФИО34 <данные изъяты> доли;

что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).

То обстоятельство, что дом фактически состоит из четырех изолированных друг от друга помещений (квартир), подтверждается справкой по форме № БТИ <адрес> (л.д. 12-14).

В справке также отражено, что самовольно возведенных помещений в доме не значится. Площади помещений следующие:

помещение (квартира) №,3 кв.м.;

помещение (квартира) №,9 кв.м.;

помещение (квартира) №,8 кв.м.;

помещение (квартира) №,3 кв.м.

Из названной справки следует, что, пристройки делались к помещениям № и №.

Таким образом, доли совладельцев по фактическому пользованию должны составлять (с округлением):

помещение (квартира) № доли;

помещение (квартира) № доли;

помещение (квартира) № доли;

помещение (квартира) № доли.

Как указано в иске и не оспаривалось ответчиками, между совладельцами сложился порядок пользования домовладением, согласно которому указанные ниже помещения находились в пользовании следующих лиц:

помещение (квартира) № - Гусева ФИО35;

помещение (квартира) № - Головин ФИО36;

помещение (квартира) № - Тимошинова ФИО37 и Тимошинов ФИО38;

помещение (квартира) №,3 кв.м. - Михина ФИО39.

ФИО6 умерла 17.06.2017г. Наследником после ее смерти, вступившим в наследство, является Сидельникова Л.Д. (л.д. 15).

Соответственно, принадлежавшая умершей доля в праве общей долевой собственности на домовладение подлежат включению в наследственную массу после ее смерти.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. До смерти ему принадлежала на праве собственности 1/4 доля в спорном домовладении. Наследниками после его смерти, вступившими в наследство, являлись Пшеничных ФИО42 и Головин ФИО40. Пшеничной ФИО44 было выдано свидетельство о праве на наследство в размере 1/2 доли к имуществу, принадлежавшему умершему (л.д. 22). Таким образом, доля Пшеничной ФИО43

Головин В.Г. свидетельство о наследстве не получал, умер ДД.ММ.ГГГГ., наследниками после его смерти, вступившими в наследство, являлись Головина Н.Г., Головин Г.В., Головин А.В. (л.д. 17-21). Таким образом, 1/8 доля в домовладении входит в состав наследственной массы после его смерти.

В настоящее время, как указано выше, доли Михиной Н.Н. (13/100 или 39/300) и ФИО6 (43/100 или 129/300), зарегистрированные в ЕГРН, соответствуют площади фактически занимаемых ими помещений (квартир № и №, соответственно).

Доля Тимошиновой С.А. (1/20) и Тимошинова М.Д. (2/25), что в сумме соответствует 39/300 не соответствует фактически занимаемой площади - 93/300 (<адрес>). Соответственно, доля названных лиц в занимаемом жилом помещении подлежит соразмерному изменению. В частности, доля, принадлежащая Тимошиновой С.А. подлежит изменению, с учетом округления, с 1/20 на 34/300, доля Тимошинова М.Д. с 2/25 на 59/300. Таким образом, в сумме размер их долей будет составлять 93/300, что, как указано выше, будет соответствовать фактически занимаемой площади в домовладении.

Доля Пшеничных В.Г. (1/8) и включаемая в наследственную массу после смерти Головина В.Г. (1/8), что в сумме соответствует 1/4 доле не соответствует фактически площади помещения (квартиры) №, по фактическому пользованию доля должна составлять - 39/300. Соответственно, доля названных лиц в занимаемом жилом помещении подлежит соразмерному изменению. В частности, доля, принадлежащая Пшеничных В.Г. подлежит изменению с 1/8 на 39/600, доля, подлежащая включению в наследственную массу после смерти ФИО10 с 1/8 на 39/600. Таким образом, в сумме размер их долей будет составлять 39/300, что, как указано выше, будет соответствовать фактически занимаемой площади <адрес> домовладении.

С учетом изложенного, требования об изменении долей совладельцев домовладения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Изменить размер доли, принадлежащей Тимошиновой ФИО45 1/20 на 17/150 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>», <адрес>.

Изменить размер доли, принадлежащей Тимошинову ФИО46 с 2/25 на 59/300 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>», <адрес>.

Изменить размер доли, принадлежащей Пшеничных ФИО48 с 1/8 на 39/600 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>», <адрес>.

Изменить размер доли, принадлежавшей Головину ФИО47 с 1/8 на 39/600 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>», <адрес>, включив ее в наследственную массу после смерти Головина <адрес>.

Долю Гусевой <адрес> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>», <адрес> оставить неизменной в размере 43/100 долей, включив ее в наследственную массу после ее смерти.

Долю Михиной ФИО49 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>», <адрес> оставить неизменной в размере 13/100 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья