Решение по делу № 2-717/2016 от 17.08.2016

Дело № 2-717/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Шишеловой Т.Л.

при секретаре Кныш Е.А.

с участием помощника прокурора Лешуковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

29 августа 2016 года гражданское дело по иску Пантелеева Л.Н. к Пантелеевой Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Пантелеев Л.Н. обратился в суд к Пантелеевой Н.И. с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что по договору социального найма является нанимателем жилого дома № по <адрес>, в котором, в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирована ответчик. Вместе с тем, с 2009г. в указанном жилом помещении ответчик не проживает, самостоятельное право пользования им не приобрела. Поскольку ответчик в добровольном порядке выехала на постоянное место жительства за пределы Республики Коми; в доме, по месту регистрации, бремя расходов на содержание жилого помещения не несет; имеет в собственности иное жилое помещение, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

При рассмотрении указанного дела, учитывая, что место нахождения ответчика неизвестно, интересы последней в судебном заседании представляет адвокат Игитов М.С., назначенный определением суда от 29.08.2016 года в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований истец настаивает, просит суд признать Пантелееву Н.И. утратившей право пользования жилым помещением, а именно домом № по <адрес>, для последующего снятия с регистрационного учета.

Представитель ответчика с иском не согласен, просит суд в удовлетворении заявленных требований отказать.

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Материалами дела установлено, что д. № по <адрес> входит в состав муниципального жилищного фонда сельского поселения, и был предоставлен для проживания семье Пантелеевых.

20 сентября 2004 года между «СЕЗ по ЖКУ Прилузского района» (наймодатель) и Пантелеевым Л.Н. (наниматель) был заключен договор социального найма, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование дом № по <адрес>. При этом, согласно Приложения № 2 к договору, к членам семьи нанимателя, вселяющимся в жилое помещение, отнесены: Пантелеева Н.И. и ФИО

В настоящее время регистрацию в жилом помещении по указанному адресу сохраняют Пантелеев Л.Н. и Пантелеева Н.И.

Между тем, как следует из объяснений истца, с 2009 года по указанному адресу ответчик не проживает, в добровольном порядке выехала на другое место жительства за пределы Республики Коми.

Объяснения истца в данной части подтверждаются письменными материалами дела.

Так, решением мирового судьи Летского судебного участка Прилузского района РК от 15.07.2009г. брак между супругами Пантелеевыми Л.Н. и Н.И. расторгнут. При этом, как следует из текста решения, уже на момент расторжения брака стороны совместно не проживали, общее хозяйство не вели.

Согласно представленных суду выписок из похозяйственных книг, с 27.06.2012г. по 31.03.2015г. ответчик имела временную регистрацию по месту пребывания в Краснодарском крае, с 03.04.2015г. находится в г. Воронеже.

По информации ОМВД России по Прилузскому району, в правоохранительные органы с заявлением о чинении ей препятствий в пользовании жилым помещением, Пантелеева Н.И. не обращалась.

По сведениям, имеющимся в распоряжении суда, с иском об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, Пантелеева Н.И. в период с 2009 по настоящее время не обращалась.

Таким образом, каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда Пантелеевой из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется.

Материалы дела также не содержат и сведений о попытках вселения ответчика в жилое помещение, право пользования которым является предметом настоящего спора, несения ею расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

В то же время, согласно выписки из ЕГРП от 23.08.2016г. № 11-00-4001/5002/2016-7081, Пантелеева Н.И. является собственником ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Воронежская обл., Новоусманский район, <адрес>.

Допрошенные в качестве свидетелей по делу ФИО1 и ФИО2 суду также подтвердили, что Пантелеева Н.И. с 2010 года по месту регистрации не проживает.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, т.к. они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с письменными материалами дела; в то время как какой – либо личной заинтересованности в исходе рассматриваемого дела со стороны данных свидетелей не установлено.

Таким образом, в данном деле судом доказан факт выезда ответчика Пантелеевой Н.И. из спорного жилого помещения в другое место жительства и непроживания в нем с 2010г. при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

Между тем исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14, добровольный выезд Пантелеевой Н.И. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают суду основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Следовательно, заявленные истцом требования о признании Пантелеевой Н.И. утратившей право пользования жилым помещением в виде дома № по <адрес> с. Летка, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает также, что согласно Постановления Правительства от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Пантелеева Л.Н. к Пантелеевой Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Пантелеевой Н.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, Прилузский район, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Пантелеевой Н.И. с регистрационного учета по адресу: Республика Коми, Прилузский район, <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Верховный суд РК через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня принятия настоящего решения.

Председательствующий