Решение по делу № 2-3822/2018 от 24.04.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «ГРАД+СЕРВИС» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ООО «ГРАД+СЕРВИС»на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах», управляющая организация, выбранная в установленном порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирномдоме о выборе управляющей организации или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Договоры ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающими организациями заключены ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>являлось ООО «Град+Сервис» (№). На основании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Град+Сервис» (Цедент) переуступил ООО «ГРАД+СЕРВИС» (Цессионарий) право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов, находившихся в управлении Цедента до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> являются пользователями предоставляемых коммунальных услуг. Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. При этом она достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от ответчиков о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых истцом, не поступало. В течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Согласно справкам о состоянии лицевого счета, лицевому счету квартиросъемщика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 237 710,61 руб. Согласно справкам о состоянии лицевого счета, лицевому счету квартиросъемщика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 129 138,01 руб. Общий размер задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 302 032,23 руб.

Истец ООО «ГРАД+СЕРВИС» на основании ст.ст.153-158 ЖК РФ просит суд взыскать, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 в их пользу, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 237 710,61 руб., взыскать, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4.С., ФИО3 в их пользу, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 302 032,23 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 841,82 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 8 597,00 руб.

    В судебное заседание истец представитель ООО «ГРАД+СЕРВИС» по доверенности ФИО6 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушание дела извещались.

Ответчик ФИО2, ФИО1 в судебное заседание явились, просили суд применить срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 237 710,61 руб. В остальной части возражений по иску не имели.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.    

Судом установлено, что в <адрес> зарегистрированы: ФИО1, несовершеннолетняя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, несовершеннолетний ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО4, несовершеннолетний ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

    В представленной суду выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником <адрес> сведения о собственниках отсутствуют (л.д. 9-10).

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Согласно протоколу №Г общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> (заочное голосование), управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «Град+Сервис» (л.д.24).

Уставом ООО «Град+Сервис», утв. протоколом собрания участников от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что предметом деятельности ООО «Град+Сервис» является эксплуатация, текущий, капитальный ремонт внутренних и наружных инженерных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и энергоснабжения; управление жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке; организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки и ремонта жилищного фонда, нежилых строений, их инженерного оборудовании (п.2.2) (л.д.30-34).

ООО «Град+Сервис» зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Между ООО «Град+Сервис» и поставщиками услуг заключены договора на поставку услуг в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 45-52).

На основании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Град+Сервис» (Цедент) переуступил ООО «ГРАД+СЕРВИС» (Цессионарий) право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов, находившихся в управлении Цедента до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-59).

Согласно протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «ГРАД+СЕРВИС» (л.д.60-61).

ООО «ГРАД+СЕРВИС» зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).

Уставом ООО «ГРАД+СЕРВИС», утв. Решением единственного участника ООО «ГРАД+СЕРВИС» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что предметом деятельности ООО «ГРАД+СЕРВИС» является эксплуатация, текущий, капитальный ремонт внутренних и наружных инженерных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и энергоснабжения; управление жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке; организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки и ремонта жилищного фонда, нежилых строений, их инженерного оборудовании (п.2.2) (л.д.30-34).

ООО «<адрес> Единый информационно-расчетный центр», будучи платежным агентом, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, заключенного, в соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по помещению (л.д. 70-80).

Между ООО «ГРАД+СЕРВИС» и поставщиками услуг заключены договора на поставку услуг в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 35-44, 81-85).

Из лицевого счета на <адрес> следует, что за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 237 710,61 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 302 032,23 руб. (л.д. 11-18).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значения для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждения даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 237 710,61 руб., поскольку трехгодичный срок предъявления иска за пределами этого срока на момент подачи иска истек.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

С требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 237 710,61 руб. ООО «ГРАД+СЕРВИС» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности пропущен.

Представитель истца факт пропуска исковой давности относительно требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 237 710,61 руб., не оспаривал.

Таким образом, суд полагает в удовлетворении требования ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 237 710,61 руб., отказать.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 129 138,01 руб., подлежат удовлетворению, в размере 302 032,23 руб. и данная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», солидарно, поскольку ответчики не выполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, за несвоевременное внесение платы, за жилое помещение и коммунальные услуги, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 841,82 руб. (л.д. 20-21).

Учитывая, что ответчики в установленный срок оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», не производили, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 841,82 руб.ими не погашена, суд полагает, что исковые требования ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению, при этом суд принимает расчет пени, представленный истцом ООО «ГРАД+СЕРВИС». Ответчиками данный расчет не оспорен, иного расчета суду не представлено, в связи с чем суд считает, что с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», солидарно, подлежат взысканию пени в размере 15 841,82 руб.

    Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГРАД+СЕРВИС» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 8 597,00 руб. (л.д. 6).

На основании ст. 98 ГПК РФ, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 подлежат взысканию солидарно судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 220,32 руб., то есть пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» удовлетворить частично.

Взыскать, солидарно, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 302 032,23 руб.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 841,82 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 6 220,32 руб., а всего 324 094 (триста двадцать четыре тысячи девяносто четыре) руб. 37 (тридцать семь) коп.

В удовлетворении иска в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 237 710,61 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                 Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

_______________