Решение по делу № 2-248/2020 от 03.06.2020

                                                                   Гражданское дело №

Уникальный идентификатор дела №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче дела в арбитражный суд

<адрес>                                                          02 июля 2020 года

Петровский районный суд <адрес> в составе судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре судебного заседания Никандровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ИП Головачеву Константину Александровичу о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы и неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

    <адрес> в лице главы района Ефанова С.Н., действующего на основании распоряжения, обратилась в Петровский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Головачеву Константину Александровичу о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскании арендной платы в размере 398721,35 руб. и неустойки за период просрочки с 2018г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21667,71 руб. Исковые требования администрации <адрес> мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № земельного участка несельскохозяйственного назначения с КН № из земель населенных пунктов, разрешенного использования: магазины без ограничения профиля и ассортимента, в том числе магазины товаров первой необходимости, площадью 149 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Срок аренды по указанному договору составляет: с 20.11.2018г. по 19.11.2023гг. Ответчик участвовал в аукционе на право аренды данного земельного участка, внес задаток в сумме 1908,40 руб., однако с ноября 2018 года по январь 2019 года несвоевременно оплачивал арендную плату, а с февраля 2019 года по март 2020 года арендная плата не оплачена им совсем.

Выслушав мнение представителя ответчика по доверенности Сорокиной Е.Г. по поводу подсудности исковых требований, установив сведения об ответчике, изучив доводы заявления, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьёй к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ч.1 и ч.2 статьи 27 Арбитражного процессуального Кодекса РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Согласно части 2.1 статьи 33 Гражданского процессуального Кодекса РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Головачев Константин Александрович на момент подачи иска и рассмотрения дела в суде является действующим индивидуальным предпринимателем, о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ, где его основным видом деятельности является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Кроме этого спор возник из-за предпринимательской деятельности ответчика, который обязан вносить истцу арендную плату за земельный участок несельскохозяйственного назначения с КН №, из земель населенных пунктов, разрешенного использования: магазины без ограничения профиля и ассортимента, в том числе магазины товаров первой необходимости, площадью 149 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца, из расчета годовой арендной платы в сумме 483874,82 руб.

    В соответствии со статьей 35 Арбитражного процессуального Кодекса РФ иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по адресу или месту жительства ответчика.

Согласно имеющимся данным ИП Головачев К.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

     Таким образом, исковые требования администрации <адрес> к ИП Головачеву Константину Александровичу о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы и неустойки подлежат рассмотрению арбитражным судом, в связи с чем данное гражданское дело в силу ч.2.1 ст.33 ГПК РФ подлежит передаче в арбитражный суд Тамбовской области (392020, г.Тамбов, ул.Пензенская, д.67/12).

По данному делу подсудность по выбору истца (ст.36 АПК РФ) или исключительная подсудность (ст.38 АПК РФ) применена быть не может.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

                                            О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (392020, ░.░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░, ░.67/12).

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                            ░.░.░░░░░░░░░░