Решение по делу № 2-724/2018 от 01.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                             12 марта 2018 года

                                         дело № 2-724/2018

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Невзгодовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корге Л.А. к администрации муниципального образования поселок Винзили о признании права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Корге Л.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования п. Винзили о признании права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что в мае 1981 года Исполнительным комитетом Винзилинского поселкового совета депутатов трудящихся Тюменского района было вынесено решение №5 «Об утверждении общественного кооператива по строительству гаражей». Данным документом Дирекция строящихся предприятий утвердила общественную организацию по строительству индивидуальных гаражей <адрес>. Общим собранием застройщиков индивидуальных гаражей подготовлен протокол, которым утверждена организация кооператива. 27.05.1981 года архитектурой Тюменского райисполкома на основании вышеуказанного решения произведен отвод земельного участка в натуре площадью 0,16 га под строительство индивидуальных гаражей. Границы на месте закреплены штырями. Земельный участок под выстроенными гаражами поставлен на кадастровый учет с адресным описанием: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения индивидуальных гаражей, ориентировочная площадь которого составила 1620 кв.м., ему присвоен кадастровый номер №. Согласно фрагментам плана земель п. Винзили от 1992г. и 2003г. также указано наличие существующего комплекса индивидуальных гаражей. В соответствии с правилами землепользования и застройки Винзилинского сельского поселения от 2013г. территория, на которой расположен комплекс гаражей, отнесена к зоне транспортной инфраструктуры и предназначена для строительства, содержания и использования объектов капитального строительства транспортной инфраструктуры. Корге Л.А. являлся застройщиком гаража №, который был возведен хозяйственным способом. Номера гаражей присвоены членами общественного кооператива. В период с 1981 года по день смерти Корге В.О. пользовался спорным имуществом, при возведении постройки им соблюдено целевое назначение земельного участка. 08.02.2016 Корге В.О. умер. После его смерти открылось наследство в виде нежилого помещения (гаражного бокса), площадью 18,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. После смерти Корге В.О. было заведено наследственное дело, но в связи с тем, что отсутствует надлежащая регистрация права на нежилое помещение (гаражный бокс), выдача свидетельства о праве собственности по наследованию будет невозможна.

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от 22.02.2018, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Стрельцова А.В., Тельнова К.В.

Истец Корге Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо Стрельцова А.В. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями. Суду пояснила, что всегда пользовались гаражом, мер к оформлению в собственность не предпринимали, отказалась от наследства в пользу матери Корге Л.А.

Третье лицо Тельнова К.В. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями. Суду пояснила, что продолжительное время пользовались гаражом. При жизни Корге В.О. хотел оформить гараж в собственность, однако ими был получен отказ регпалаты в совершении регистрационных действий.

Представитель ответчика администрации муниципального образования п. Винзили Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Марусяк Л.В., в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны.

Заслушав объяснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что по ходатайству дирекции строящихся предприятий гл. Тюменьстройматериалов, утверждена общественная организация по строительству индивидуальных гаражей <адрес>, что подтверждается решением Исполнительного комитета Винзилинского поселкового совета депутатов трудящихся Тюменского района от 20.05.1981 (л.д.38).

Решением Исполнительного комитета Винзилинского поселкового совета депутатов трудящихся Тюменского района от 20.05.1981, отведен земельный участок площадью 0,057га по <адрес> Винзилинскому заводу строительных конструкций и деталей для строительства индивидуальных гаражей (л.д.37).

Актом от 27.05.1981 старшим инженером производственной группы архитектуры Тюменского райисполкома Л.М. Бондаревой в присутствии застройщика представителя кооператива автолюбителей дирекции строящихся предприятий А.И. Штепа на основании решения Винзилинского поселкового Совета №5 от 20/У-1981 года произведен отвод земельного участка в натуре площадью 0,16га под строительство индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>. Границы участка закреплены на месте штырями (л.д.36).

В соответствии со ст. 3 п.2 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в РФ» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Согласно статьям 8 и 9 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим или юридическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, признаются действительными. К отношениям по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, возникшим до введения его в действие, он применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. До принятия указанного закона основы федеральной градостроительной политики установлены не были, база правового регулирования Российской Федерацией в области градостроительства сформирована также не была.

На момент строительства гаражных боксов и осуществления самого строительства, то есть в период 1981 года в Российской Федерации отсутствовало градостроительное законодательство.

Законодательство в части регулирования выдачи разрешений на строительство и введения объектов недвижимости в эксплуатацию может применяться только к правам и обязанностям, возникшим после вступления в силу Закона РФ от 14.07.1992 года N 3295-1. Таким образом, градостроительные нормы и правила, закрепленные в действующем градостроительном законодательстве, предусматривающие определенный порядок получения разрешения на строительство и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию - нарушены не были.

Согласно сведениям, представленным ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Тюменской области от 15.09.2017 – ЕГРН не содержит сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое здание по адресу: <адрес> (л.д.19).

Таким образом, судом установлено, что иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется.

Свидетели Невьянцева В.О., Косырева Л.Н. в судебном заседании подтвердили, в 1981 году Администрацией поселка Винзили был выделен земельный участок для строительства гаражей. Строил и пользовался спорным гаражом до момента смерти супруг истца - Корге В.О.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, судом установлено, что в период с 1981 года до момента смерти Корге В.О. пользовался спорным имуществом, при возведении постройки соблюдено целевое назначение земельного участка.

Согласно свидетельству о смерти № Корге В.О. умер 08.02.2016 (л.д.12).

Как следует из ответа нотариуса нотариального округа Тюменского района Тюменской области Марусяк Л.В., поступивший в Тюменский районный суд Тюменской области 07.03.2018, право на наследство по закону, открывшееся после смерти Корге В.О. принадлежит Корге Л.А.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований суд также исходит из того, что земельный участок под строительство гаражей был отведен на законных основаниях, гараж истца возведен в границах отведенного земельного участка, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента его возведения, он владеет им открыто и добросовестно.

Учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Корге Л.А. удовлетворить.

Признать за Корге Л.А. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Корге В.О..

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья                                                                                    О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2018 года.