Решение по делу № 2-2300/2015 от 03.03.2015

дело № 2-2300/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,                 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко А. В. к СНТ «Аянка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Василенко А.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Аянка», третьему лицу А. П. муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, с/т «Аянка», уч. 7.

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка по указанному адресу площадью 600 кв.м, право собственности зарегистрировано. По инициативе истца проведены кадастровые работы с целью определения местоположения границ земельного участка и уточнения его площади, в результате которых выяснилось, что площадь участка составила 876 кв.м. Василенко А.В. пользуется спорным участком длительное время, участок огорожен, споров со смежными землевладельцами нет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Никитина Ю.С. иск поддержала.

Ответчик представитель СНТ «Аянка» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица А. П. муниципального района МО в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом в соответствии с положениями ст.113ГПК РФ, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учитывая, что местоположение границ земельного участка, собственником которого является истец, не были определены на местности, сведения о них в ГКН отсутствуют, суд приходит к выводу, что истец путем проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка имеет право уточнить сведения об объекте недвижимости - земельном участке, в том числе о местоположении его границ и площади.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы А. П. <адрес> от <дата> № «Об отводе земельного участка Правдинскому лесхоз-техникуму под коллективное садоводство в районе д. Семеновское» в фонд под коллективное садоводство был включен земельный участок площадью 4,0 га из земель Правдинского лесхоз-техникума в районе д. Семеновское (<адрес> Правдинского лесничества).

Постановлением Главы А. П. <адрес> от <дата> № «О перерегистрации земельного участка и выдаче свидетельств на право собственности на землю правлению и членам садоводческого товарищества «Аянка»» отведенный Постановлением главы А. П. <адрес> № от <дата> земельный участок площадью 4,0 га был передан для коллективного садоводства садоводческому товариществу «Аянка».

На основании вышеуказанного Постановления от <дата> № за садоводческим товариществом «Аянка» был закреплен земельный участок площадью 4 га, из которого: - 1,1 га земли общего пользования в коллективную совместную собственность садоводческого товарищества; - 2,9 га земля под садовыми участками в собственность членам садоводческого товарищества «Аянка» в соответствии со списком.

           Истец является членом СНТ «Аянка» с <дата>, что подтверждается справкой председателя правления СНТ «Аянка» № от <дата> года.

Василенко А.В. принадлежит по праву собственности земельный участок № с кадастровым номером 50:13:040312:3, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Аянка» на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Муравьевой Л.Ю. <дата> года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> года. ( л.д.9).

Ранее спорный земельный участок принадлежал матери Истца - Саратовской Л. Н.. На основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> Саратовская Л. Н. приобрела у Бурмистрова Г. Г.ча спорный земельный участок, принадлежащий последнему на основании Постановления Главы А. П. <адрес> от <дата> за №199.

Согласно свидетельству о государственной регистрации, а также кадастровому паспорту спорного земельного участка его площадь составляет 600 кв.м, что не соответствует фактической площади данного земельного участка.

Спорный участок площадью 600 кв.м поставлен на кадастровый учет, присвоен № 50:13:0040312:3, границы не установлены.

По инициативе истца кадастровым инженером составлен план на вновь образованный участок общей площадью 876 кв.м, при этом учтены существующие смежные кадастры, границы согласованы всеми заинтересованными землепользователями, сведений о наличии споров не имеется.

Решением Совета депутатов от <дата> N 130/24 «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории П. муниципального района», принятого в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федеральным законом от <дата> N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", <адрес> от <дата> N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>", предельные минимальные размеры земельного участка составляют - для ведения личного подсобного хозяйства - 0,03 га, индивидуального жилищного строительства: в городах и поселках городского типа - 0,04 га; в сельских населенных пунктах - 0,05 га; максимальные размеры - для ведения личного подсобного хозяйства - 0,3 га, индивидуального жилищного строительства: в городах и поселках городского типа - 0,25 га; в сельских населенных пунктах - 0,30 га.

Пунктом 3 указанного Решения установлено, что в случае, если размер земельного участка, находящегося в фактическом пользовании граждан при принадлежащих им на праве собственности жилых домах, превышает максимальный размер, установленный п. 2.2 настоящего решения, такие земельные участки подлежат приватизации по фактическому пользованию при условии, что разница между размером земельного участка, находящимся в фактическом пользовании, и установленным максимальным размером предоставления земельного участка: не превышает максимальный размер предоставления, установленный п. 2.2 настоящего решения; земельный участок находится в сложившейся застройке и не затрагивает интересы третьих лиц.

Земельный участок площадью 876 кв.м находится в пользовании истца на законных основаниях, расположен в границах земель СНТ «Аянка», предоставленных для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом этого товарищества, границы участка описаны, согласованы, споров по ним не имеется, площадь уточнения находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории МО.

Каких-либо доказательств в опровержение изложенных выводов суда в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Василенко А. В. к СНТ « Аянка», третьему лицу А. П. муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Василенко А. В. право собственности на земельный участок № 7, с кадастровым номером 50:13:040312:3, площадью 876 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Аянка», участок №7, в границах и координатах:

№ точки	координаты
	Х	У
	н1	506744,50	2207029,20
	2			506760,49	2207089,97
	3			506756,90	2207090,80
	4			506746,43	2207045,58
	5			506740,61	2207047,02
	6			506726,30	2207065,75
7	506720,63	2207065,18
8	506713,29	2207042,62
9	506712,46	2207038,63
10	506736,77	0007031,49
11	506737,85	2207031,17
Н1	506744,50	2207029,20

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья: