Решение по делу № 2-1287/2023 от 13.07.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1287/2023 по исковому заявлению Хохловой О. В. к администрации Шиткинского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Хохлова О.В. обратилась в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что в ее владении находится недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, с ДД.ММ.ГГГГ он владеет имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

Истец указывает, что она поддерживает вышеуказанное жилое помещение в исправном состоянии, производит его текущий ремонт, несет бремя содержания имущества, так как оплачивает налоги, электроэнергию.В 2009 году она приобрела право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял.

Истец Хохлова О.В. просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Хохлова О.В., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика–глава администрации Шиткинского муниципального образования Брюханов А.А., надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Как следует из представленной в суд расписки, ФИО1 продала дом по адресу: <адрес> Хохловой О. В. за 30000 руб.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Как следует из справки администрации Шиткинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ., квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципального имущества Шиткинского муниципального образования.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, общей площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности Хохловой О. В..

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят:Хохлова О. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО10 суду пояснили, что истец ДД.ММ.ГГГГ. приобрела у ФИО1 квартиру по адресу: <адрес> С указанного времени истец вместе со своей семьей проживает по данному адресу. За все время проживания претензий к ним никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел своего подтверждения факт того, что Хохлова О. В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>более пятнадцати лет.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хохловой О.В. удовлетворить.

Признатьза Хохловой О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкойпос. <адрес>, <данные изъяты> паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,площадью 64,9кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Раскарзенок

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.