Решение по делу № 2-620/2023 от 30.01.2023

КОПИЯ

66RS0008-01-2023-000124-93

Дело № 2-620/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 года                                       город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Погадаева А.П.,

при секретаре судебного заседания Прилуцких И.Г.,

с участием ответчика – Земцовой Л.Ю., представителя ответчика - Файзрахмановой Э.Р.,

представителя третьего лица - ООО УК "Тагил-Сити" – Пиливан Н.В., действующей на сновании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малькова А.Н. и вступивших соистцов Малышевой М.А., Желтовой О.И. к Земцовой Л.Ю. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

Мальков А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Земцовой Л.Ю., в котором просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <Адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что Мальков А.Н. является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>. На официальном сайте Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области <Адрес> появилась информация о подаче ООО «УК «ТагилСити» ИНН 6623080661 заявления о внесении изменений в реестр лицензий на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным предоставленным Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области ООО «УК «ТагилСити» было подано заявление о внесении изменений в реестр лицензий на основании Протокола <№> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно вышеуказанному протоколу, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Земцовой Л.Ю. в многоквартирном доме состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме голосования. Сообщений о проведении общего собрания истец не получал, в связи с чем у него отсутствовала возможность принять участие в общем собрании собственников и принять решения по повестке дня собрания. Принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений. Бюллетени для голосования ему не предоставлялись, в связи с чем, у него отсутствовала возможность принять участие в голосовании. Опрошенные Мальковым А.Н. собственники участия в данном общем собрании также не принимали, таким образом были лишены возможности влиять на принимаемые решения.

    Определением суда от 06.02.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ООО «УК Тагил-Сити», ООО «Уралгазспецстрой».

Определением суда от 23.03.2023 к участию в деле в качестве соистца допущена Малышева М.А.; а также к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Андреенко Л.Л., Кортев К.А., Шалина В.П., Яговдик О.В., Лобачев С.А., Чуднова О.С., МО «город Нижний Тагил».

Определением суда от 04.05.2023 к участию в деле в качестве соистцов допущены Желтова О.И., Малькова В.В.

В судебное заседание истцы Мальков А.Н., Малышева М.А., Желтова О.И., Малькова В.В., не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.

Ответчик Земцова Л.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований. Дополнительно суду пояснила, что при проведении оспариваемого собрания каких-либо нарушений не было допущено. Также поддержала письменные пояснения.

Представитель ответчика Земцовой Л.Ю. – Файзрахманова Э.Р. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Дополнительно суду пояснила, что при проведении собрания соблюдена процедура его созыва и проведения. Поддержала доводы, изложенные в письменных пояснениях, в которых указала уведомление собственников путем размещения информации о проведении общих собраний собственников и принятых решениях путем размещения информации на подъездных дверях дома или информационных щитах, расположенных в доме.

Третьи лица Андреенко Л.Л., Кортев К.А., Шалин В.П. Яговдик О.В., Лобачев С.А., Чуднова О.С., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом, направили в суд письменные пояснения, в которых возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации г. Нижний Тагил в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Уралгазспецстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Тагил Сити» Пиливан Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку при проведении оспариваемого собрания нарушения порядка созыва и принятия решения не допущено.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области.

Заслушав пояснения представителей сторон, ответчика, представителя третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, оценив собранные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания недействительным решения собрания.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

На основании части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В силу части 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводимые помимо годового общего собрания, общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с частями 1, 3, 4 и 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1-3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством, не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <Адрес> в форме очно-заочного голосования.

Согласно протоколу <№> от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования, собственниками в соответствие с повесткой собрания были приняты следующие решения:

1. Об избрании председателем общего собрания собственников помещений Земцову Л.Ю.

2. Об избрании секретарем общего собрания собственников помещений Яговдик О.В.

3. Об избрании счетной комиссии общего собрания собственников помещений в составе Андреенко Л.Л., Кортева К.А., Шалина В.П.

4. О расторжении договора управления с ООО «Уралгазспецстрой».

5. О выборе способа управления многоквартирным домом – заключение договора управления с ООО «УК «Тагил Сити».

6. Утвержден проект договора управления многоквартирным домом.

7. Установлен на срок 3 года размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 14,60 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц. Установлен размер платы за содержание общедомовых приборов учета, уборку мест общего пользования, за содержание и текущий ремонт, техническое диагностирование внутридомовых газовых сетей в размере равном утвержденному постановлением Администрации города Нижний Тагил на соответствующий период.

8. Выбран Совет МКД в составе: Земцова Л.Ю., Кортев К.А., Шалин В.П., Чуднова О.С. и наделен Совет МКД полномочиями на принятие решения о текущем ремонте общего имущества МКД.

9. Председателем Совета МКД из числа членов Совета МКД избрана Земцова Л.Ю.

10. О наделении председателя Совета МКД полномочиями по заключению договора управления от имени собственников помещений МКД.

11. О передаче настоящего протокола с предложениями на хранение в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

12. Определен способ уведомления о проведении общих собраний собственников помещений в доме о принятых решениях путем размещения информации на подъездных дверях дома или информационных щитах, расположенных в доме.

Надлежащими ответчиками по требованиям об оспаривании решения, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, могут быть только лица, выступившие с инициативой созыва общего собрания, являющиеся собственниками помещений.

Как следует из указанного протокола, по всем вопросам, кроме вопросов № 6 и № 12, «ЗА» проголосовало 2525,33 количество голосов (кв.м), что составляет 76,22 % от общего числа голосов собственников помещений, то есть все принявшие участие в голосовании проголосовали единогласно по всем остальным вопросам повестки; по вопросам повестки № 6 и № 12 «ЗА» проголосовали 1774,23 количество голосов (кв. м), что составляет 70,26 % от числа проголосовавших, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 751,1 голосов (кв. м), что составляет 29,24 % от числа проголосовавших.

Как следует из оспариваемого протокола, в очной части собрания приняли участие 5 собственников, что составляет 176,4 голоса или 5,32% от общего количества голосов, в заочной части приняло участие 66 собственников, что составляет 2 348,925 голосов или 70,89% от общего количества голосов в доме.

Общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме составляет 3 313, 30 кв.м., в том числе жилых помещений – 2 562,20 кв.м., нежилых помещений 751,1 кв.м..

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ).

Частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 111, 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Поскольку истец с настоящим иском обратился в суд 30.01.2023, указанный срок не пропущен.

Как следует из положений ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Ответчиком представлено суду сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <Адрес>, в котором содержится информация о времени и месте проведения собрания, а также представлены фотографии размещения такого сообщения на дверях подъездов.

При этом, данный акт стороной истца не оспорен, допустимых и достаточных доказательств, в обоснование доводов о не размещении сообщения о проведении собрания, стороной истца суду не представлено.

Согласно списку лиц, участвующих в общем собрании, в оспариваемом собрании приняли участие 71 собственник, а также представлен 71 бюллетень голосования.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение) (ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ).

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия (подп. 2 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

Решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ).

Учитывая изложенное, судом не установлены нарушения порядка созыва и проведения оспариваемого собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также установлено, что при принятии оспариваемых, требования законодательства о наличии кворума для их принятия, не нарушены.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия нарушений при проведении оспариваемого собрания, суд полагает, что исковые требования Малькова А.Н., Малышевой М.А., Мальковой В.В., Желтовой О.И., о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом <№> от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Малькова А.Н., Малышевой М.А., Мальковой В.В., Желтовой О.И. к Земцовой Л.Ю. о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом <№> от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления текста решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья: /подпись/                                А.П. Погадаев

Мотивированное решение составлено 05 июля 2023 года.

Судья: /подпись/                                А.П. Погадаев

КОПИЯ ВЕРНА. Судья:                            А.П. Погадаев