Решение от 16.03.2022 по делу № 2-630/2022 (2-2624/2021;) от 10.11.2021

Дело № 2-630/2022 г.

УИД 39RS0010-01-2021-003792-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 16 марта 2022 г.

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч.,

с участием представителя ответчика Мамчур П.А., назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвоката Ландау И.Л., представившей удостоверение № № и действующей на основании ордера № № от 28.01.2022,

при помощнике судьи Александровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой Людмилы Алексеевны к Мамчур Павлу Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дмитриева Л.А. обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, уточненным в порядке, предусмотренном ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), к ответчику Мамчур П.А., которого в судебном порядке просит признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес > и снять его с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

В обосновании заявленных исковых требований истец Дмитриева Л.А. ссылается на то, что она является собственником указанного выше жилого дома, в котором с момента регистрации (25.12.2017) ответчик не проживает, в жилое помещение не вселялся, обязательств по оплате коммунальных услуг и жилья ответчик никогда не исполнял, личные вещи ответчика в доме отсутствуют.

Поскольку адрес фактического проживания ответчика ей (истцу) не известен, истец Дмитриева Л.А. просит данный спор разрешить в судебном порядке, указывая также в иске и на то, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает её (истца) как собственника в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Истец Дмитриева Л.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, с учётом их уточнения, в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнив, что ответчик Мамчур П.А. не является членом её семьи, с момента регистрации в доме не проживает.

Ответчик Мамчур П.А. в судебное заседание не явился, при том, что о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом уведомлен путем направления по месту его регистрации судебной корреспонденции. Однако, судебное извещение возращено в адрес суда по истечении срока его хранения, поскольку адресат за получением судебной корреспонденции не явился.

В судебном заседании представитель ответчика Мамчур П.А. – адвокат Ландау И.Л., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, и действующая на основании ордера № № от 28.01.2022, возражала против удовлетворения исковых требований Дмитриевой Л.А., мотивируя тем, что ответчик Мамчур П.А. зарегистрирован в доме постоянно, обстоятельства, в силу которых ответчик не проживает в спорном жилом помещении, ей неизвестны.

Уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: отдела по вопросам миграции ОМВД России по Калининградской области в Гурьевском районе в судебное заседание не явился. При этом, зам. начальника ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области суду 10.01.2022 представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, с указанием на то, что возражений по сути заявленных требований не имеется.

Выслушав пояснения истца Дмитриевой Л.А., позицию представителя ответчика Мамчур П.А. – адвоката Ландау И.Л., показания ФИО9., исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствие с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит уточненные исковые требования Дмитриевой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям, предусмотренным ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства подразумевается – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу требований, установленных ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации, возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании положений, предусмотренных ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ; собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на ином законном основании; гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ гласит о том, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее «Правила регистрации») факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является лишь административным актом и не означает наличия права на пользование жилой площадью.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, в судебном заседании установлено, что истец Дмитриева Л.А. на основании договора купли-продажи земельного участка (купчая) от 12.04.2004 и технического паспорта на жилой дом от 11.12.2007 является собственником жилого дома № №», общей площадью 225.2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес >, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.02.2008 сделана запись регистрации № №

Данные обстоятельства подтверждены также свидетельством о государственной регистрации права от 08.02.2008 и предоставленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области суду материалами регистрационного дела в отношении указанного выше объекта недвижимости.

Как следует из домовой книги и копии поквартирной карточки, сформированной ст. паспортистом ООО «УК ГГО» по состоянию на 10.11.2021, в принадлежащем истцу Дмитриевой Л.А. доме зарегистрированным значится с 25.12.2017 ответчик Мамчур П.А.

Аналогичные сведения о регистрации ответчика содержатся и в адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области, предоставленной суду по состоянию на 28.12.2021.

Как следует из показаний свидетелей ФИО10 ответчик Мамчур П.А. с момента регистрации в принадлежащем истцу доме никогда не проживал, в дом не вселялся и вещей не ввозил.

Согласно материалам дела ответчик Мамчур П.А. в указанном выше доме был зарегистрирован на основании его (ответчика) заявления от 18.12.2017 и заявления истца Дмитриевой Л.А. от 18.12.2017.

18.12.2017 между истцом Дмитриевой Л.А. и ответчиком Мамчур П.А. был заключен договор найма указанного выше жилого дома.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от 10.01.2022 следует, что сведения о правах Мамчур П.А. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости по состоянию на 10.01.2022 отсутствуют.

Сведений о привлечении ответчика Мамчур П.А. к уголовной либо административной ответственности в ИЦ УМВД России по Калининградской области также не имеется.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что сама по себе регистрация в спорном жилом помещении ответчика Мамчур П.А., который членом семьи собственника жилого помещения не является и никогда не являлся, носила и в настоящее время носит формальный характер и не связана с фактическим проживанием.

Из пояснений истца Дмитриевой Л.А. фактически следует, что указанный выше договор найма жилого помещения с ответчиком был заключен формально исключительно с целью регистрации ответчика в доме, при том, что обязанности, предусмотренные данным договором, ответчик вовсе не исполнял.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращает суд внимание на то, что доказательств, опровергающих доводы истца Дмитриевой Л.А., подтвержденные показаниями свидетелей, о том, что ответчик с момента регистрации в жилое помещение не вселялся, стороной ответчика Мамчур П.А. суду представлено не было.

Отсутствуют в материалах дела и доказательства, подтверждающие, что ответчик добросовестно исполняет условия договора найма жилого помещения от 18.12.2017.

Таким образом, совокупность установленных в судебном заседании доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме носила и носит лишь формальный характер и не была связана с фактическим проживанием, соответственно ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку, в силу требований закона для приобретения права на жилую площадь необходимо быть не только зарегистрированным, но и быть фактически вселенным на данную жилую площадь, чего со стороны ответчика сделано не было.

Кроме того, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется и не имелось с момента его регистрации, коммунальные услуги он не оплачивает, что свидетельствует о том, что ответчик отказался от своих прав на спорную жилую площадь, условия договора найма жилого помещения ответчик не исполняет, поскольку не проживает в спорном жилом помещении по своему желанию и усмотрению, при том, что каких-либо препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением со стороны истца в ходе судебного разбирательства установлено не было.

Принимая во внимание, что ответчик Мамчур П.А. членом семьи собственника жилого помещения, в котором он зарегистрирован, не является, в данное жилое помещение никогда не вселялся, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, меры по сохранению жилого помещения не предпринимает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведёт, соглашения о порядке пользования жильем не имеется, при таких обстоятельствах суд считает, что ответчик по требованию собственника жилого помещения подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, при том, что оснований считать ответчика Мамчур П.А. приобретшим право пользования жилым помещением только в силу имеющейся у него регистрации у суда не имеется, в связи с чем, применительно к положениям, предусмотренным действующим в Российской Федерации законодательством, признает ответчика Мамчур П.А. не приобретшим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учёта, а соответственно уточненные исковые требования истца Дмитриевой Л.А. суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ > ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ 23 ░░░░░ 2022 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░