Решение по делу № 2-336/2015 от 14.01.2015

ДЕЛО № 2-336/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 24марта 2015 года.

Мотивированное решение составлено 27 марта 2015 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Голубевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова ФИО4 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, Комитету по управлению имуществом Ступинского муниципального р-на Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации Ступинского муниципального района, Комитету по управлению имуществом Ступинского муниципального р-на Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью № кв. м., состоящий из основного строения (лит. №), подвала (лит. №), террасы (лит. №), сооружений: забор (лит.№), расположенный на земельном участке площадью № кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования обосновывает тем, что ему, как члену ПЖСК «Изумрудный», был выделен под ИЖС земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен ПЖСК «Изумрудный» в аренду для осуществления жилищного строительства. На основании постановления администрации Ступинского муниципального района Московской области от № № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, установлен вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов. На земельном участке он построил жилой дом, однако зарегистрировать право собственности на него во внесудебном порядке не имеет возможности.

В судебном заседании представитель истца подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представители ответчиков - администрации Ступинского муниципального района Московской области и Комитета по управлению имуществом Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства ответчики были извещены надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представили, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица - председатель ПЖСК «Изумрудный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Суд, выслушав объяснения и доводы стороны, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между КУИ администрации Ступинского муниципального района и ПЖСК «Изумрудный» заключен договор (№ №) аренды земельного участка площадью № кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство, который пролонгируется с 2004 года на основании постановления Главы Ступинского района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ о размещении квартала индивидуальной застройки.

Истец является членом ПЖСК «Изумрудный», и в его пользовании находится земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Ступинского муниципального района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью № кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, установлены вид разрешённого использования данного земельного участка - для индивидуального жилищного строительства и категория земель - земли населённых пунктов. На истца возложена обязанность произвести государственный кадастровый учёт земельного участка.

Земельный участок площадью № кв.м из земель населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учёт, земельному участку присвоен кадастровый номер №, и установлены его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается представленным кадастровым паспортом земельного участка.

На выделенном земельном участке истцом в 2010 году возведён жилой дом. Исходя из технического паспорта, составленного Ступинским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №№, не является объектом самовольного строительства. Строительство жилого дома осуществлялось на основании разрешения на строительство №RU № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного ПЖСК «Изумрудный».

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Казакова ФИО5 удовлетворить:

- Признать право собственности Казакова ФИО6 на жилой дом общей площадью № кв. м., инвентарный номер №№, состоящий из основного строения (лит. №), подвала (лит. №), террасы (лит. №), сооружений: забор (лит.№), расположенный на земельном участке площадью № кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья О.И. Ильина