Решение от 08.06.2018 по делу № 9-302/2018 от 07.06.2018

      О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

О возврате искового заявления

08 июня 2018 года                                                                                                г. Тверь

Судья Центрального районного суда г. Твери Солдатова Ю.Ю., ознакомившись с исковым заявлением ОАО КБ «МАСТ-БАНК» в лице конкурсного управляющего – «Агентства по страхованию вкладов» к ООО «Тверь Импорт», ООО «Ламанш», ФИО1, ФИО3, ФИО2 о восстановлении записи в Едином государственном реестре недвижимости об обременении, взыскании солидарно задолженности по соглашению об овердрафте к договору банковского счета, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании солидарно расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ОАО КБ «МАСТ-БАНК» в лице конкурсного управляющего – «Агентства по страхованию вкладов» обратилось в Центральный районный суд города Твери с исковым заявлением к ООО «Тверь Импорт», ООО «Ламанш», ФИО1, ФИО3, ФИО2 с требованиями о восстановлении записи в Едином государственном реестре недвижимости об обременении (согласно договору ипотеки (залога недвижимости)), заключенному между Шуваловой Т.В. (залогодатель) и ОАО КБ «МАСТ-Банк» (залогодержатель) в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; взыскании солидарно с ответчиков задолженности по соглашению об овердрафте к договору банковского счета № от ДД.ММ.ГГГГ (в рублях для юридических лиц) №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 584 836 руб. 67 коп., обращении взыскания на заложенное имущество, в виде реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости залога: жилой дом, с хозпостройками кадастровый (или условный) № - в размере 2 277 700 рублей 00 коп., исходя из стоимости, указанной в договоре ипотеки (залога недвижимости) б/н от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный на землях поселений, общая площадь 1500 кв.м, кадастровый (или условный) № рублей 00 коп., исходя из стоимости, указанной в договоре ипотеки (залога недвижимости) б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив исковое заявление, суд приходит к выводу о том, что оно не может быть принято судом к производству по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (статья 46 часть 1) и устанавливает, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47 часть 1). Это право обеспечивается разграничением компетенции судов, осуществляемым законодателем путем принятия правил о подсудности.

Гражданский процессуальный кодекс РФ является специальным нормативным актом, определяющим порядок определения подсудности споров, поэтому применение и толкование норм, устанавливающих подсудность спора, осуществляется исходя из положений процессуального закона.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Исходя из указанных положений восстановление регистрационной записи об ипотеке возможно только по результатам рассмотрения судом в порядке искового производства спора о правах на недвижимое имущество по иску заинтересованного лица о признании (восстановлении) права залога.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться по месту нахождения этого имущества.

Право залога в отношении недвижимого имущества ограничивает право собственности на это имущество и в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 339.1 ГК РФ, ст. 53 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

По сути, заявленные в пункте первом просительной части искового заявления требования, направлены на восстановлении права залога в отношении объектов недвижимого имущества (земельного участка, жилого дома), адрес нахождения которых не относится к юрисдикции Центрального районного суда г. Твери. При этом, требование истца о восстановлении права залога на недвижимое имущество, является иском о праве на недвижимое имущество, рассматриваемом по правилам исключительной подсудности, поскольку решением суда, в случае удовлетворения этого требования, будет разрешен вопрос о наличии или отсутствии права обременения недвижимого имущества. В случае удовлетворения иска, правовым последствием восстановления права залога на недвижимое имущество будет внесение записи в ЕГРН.

Таким образом, заявленный спор является спором о правах на недвижимое имущество, в связи с чем подсудность должна определяться с учетом правил ст. 30 ГПК РФ. С учетом изложенного, в силу п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ исковое заявление подлежит возврату.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 30, 135 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░-░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░», ░░░ «░░░░░░», ░░░1, ░░░3, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░ 5).

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░