Решение от 09.04.2024 по делу № 2-93/2024 (2-1920/2023;) от 18.10.2023

57RS0023-01-2023-002383-21

Дело № 2-93/2024

Решение

Именем Российской Федерации

9 апреля 2024 года г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.

при секретаре Жирковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая Роща» к Харитонову Константину Владимировичу о взыскании задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая Роща» (далее ООО «УК «Зеленая роща») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование иска указало, что ответчик ФИО1 имеет в собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является потребителем коммунальных услуг, в структуру которых включена плата за обращение с твердыми коммунальными отходами, а ООО «УК «Зеленая роща» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории <адрес> сроком на 10 лет с 1.01.2019г. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик плату за указанную коммунальную услугу не вносил, в связи с чем, у неё перед ООО «УК «Зеленая роща» образовалась задолженность в размере 274 375,14 руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в сумме 307 300,16 руб., из которых сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 274 375,14 руб., сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 32 925,02 руб., а также неустойку в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, начисляемой на сумму основного долга 274 375,14 руб. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 273 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 иск не признала, указав, что ответчик оплачивает услугу по обращению с ТКО, о чем у него имеется договор. Указала также о применении срока исковой давности по требованиям истца.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Во исполнение требований федерального законодателя Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (действуют в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 23 февраля 2019 г. №184).

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги сиспользованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 февраля 2017 г. № 232 Правила дополнены разделом XV(1), который регулирует вопросы предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 5 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 997 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку для эксплуатации и обслуживания производственных зданий и сооружений с кадастровым номером № присвоен строительный (предварительный) адрес: <адрес>. Прежний адрес: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 администрацией <адрес> выдано разрешение на ввод объекта – здания автомастерской автосервиса общей площадью 377 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в эксплуатацию. Указанное здание кадастровый № (инвентарный №) согласно кадастровому паспорту расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Как следует из выписки из ЕГРН ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения площадью 377 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, год завершения строительства- 2013, кадастровый №.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было запрещено использование здания автомойки (кадастровый №) площадью 257,8 кв.м, инвентарный №, литер М, М1, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Суд обязал ФИО1 разработать проект по сносу самовольно возведенного здания автомойки.

Заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было запрещено использование здания автомойки (кадастровый №) площадью 377 кв.м, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>. Суд обязал ФИО1 разработать проект по сносу самовольно возведенного здания автомойки площадью 377 кв.м.

Согласно указанным решениям, а также кадастровым и техническим паспортам на здания, подлежащие сносу здания автомойки площадью 257,8 кв.м и 377 кв.м располагались на одном земельном участке с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Советского РОСП <адрес> было вынесено постановление об окончании исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного документа с предметом исполнения снос здания автомойки площадью 377 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, а также фотографий, представленных истцом, спорные здания автомойки площадью 257,8 кв.м и 377 кв.м, располагавшиеся по адресу: <адрес>, в настоящее время снесены.

Вместе с тем, из сведений ЕГРН данные об объекте - нежилое помещение площадью 377 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также о его собственнике – ФИО1 до настоящего времени не исключены из ЕГРН.

Ответчиком ФИО1 после сноса зданий было построено новое здание на принадлежащем ему земельном участке.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства <адрес> было выдано разрешение № на строительство станции технического обслуживания на земельном участке №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью застройки 360 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ объекту адресации – земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> присвоен адрес: <адрес>. Объекту незавершенного строительства – нежилое здание станции технического обслуживания, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Между ООО «УК «Зеленая роща» и ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу объекта: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником которого являлся ФИО1, и по которому ФИО1 в настоящее время истцом предъявлены исковые требования, как по объекту, образующему твердые коммунальные отходы, услуги по обращению с которыми, подлежат оплате истцу, снесен и не существует. В настоящее время в собственности ФИО1 имеется нежилое строение с адресом местоположения: <адрес>, по которому между сторонами заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, требований по которому истец не предъявляет.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░