Решение по делу № 2-921/2022 от 10.01.2022

Дело №2-921/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года          город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Федосеевой О.В., с участием представителя истца - Козлова И.С., представителя ответчика -адвоката Горбуховой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забелиной Н. В. к ООО «Специализированный застройщик «КМ Анкудиновка» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Забелина Н.А. обратились в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска ссылается на следующее. (дата обезличена) между Забелиной Н. В. и ООО «Специализированный застройщик «КМ Анкудиновка» заключен договор (номер обезличен) участия в долевом строительстве многоквартирного дома (номер обезличен) (по генплану) в застройке адресу: (адрес обезличен) (адрес строительный), на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) (далее - «договор»).

В соответствии с п.п. 1.3, 1.4 договора объектом долевого строительства является жилое помещение - однокомнатная квартира (номер обезличен) проектной площадью 34,73 кв.м, расположенная на 1 этаже многоквартирного дома (номер обезличен) (по генплану) в жилищном комплексе «Анкудиновский парк» в д. (адрес обезличен) (строительный адрес: Нижегородская обласгь, (адрес обезличен) земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) которую ответчик обязуется передать истцу после получения разрешения на в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

(дата обезличена) между ответчиком и истцом подписаны акт приема-передачи и договор передачи квартиры (номер обезличен), расположенной в многоквартирном (адрес обезличен) в жилищном мплексе «Анкудиновский парк» в д. (адрес обезличен). Право собственности истца на квартиру зарегистрировано (дата обезличена).

В процессе эксплуатации квартиры истцами в ней были обнаружены следующие недостатки. Истец (дата обезличена) обратился к ответчику с претензией, его требования ответчиком исполнены не были.

Согласно заключению специалиста ООО «Профлидер» (номер обезличен)-СТ от (дата обезличена)г., в квартире истца выявлены следующие остатки (дефекты):

• Значительные н малозначительные недостатки (дефекты) монтажа оконных и дверных блоков.

• Критические, значительные и малозначительные недостатки (дефекты) конструкции иных блоков и дверных блоков.

• Значительные и малозначительные недостатки (дефекты) отделочных покрытий полов.

• Малозначительные, значительные недостатки (дефекты) конструкции пола.

• Малозначительные, значительные недостатки (дефекты) отделочных покрытий стен.

• Значительные и малозначительные недостатки (дефекты) отделочных покрытий потолков.

• Критические недостатки (дефекты) групповой осветительной линии, силовой линии на питание электророзеток и силовой линии на питание электроплиты.

• Значительные недостатки (дефекты) внутренних санитарно-технических систем. Подробное описание указанных дефектов приведено в заключении специалиста (номер обезличен)- СТ от (дата обезличена), согласно которому все выявленные недостатки (дефекты) возникли до передачи кваартиры истцу и являются производственными; нарушений правил эксплуатации квартиры не выявлено.

Согласно заключению специалиста стоимость устранения обнаруженных недостатков составляет 625 496,40 рублей.

Просит суд, с учетом увеличения исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать с ООО «СЗ «КМ Анкудиновка» в пользу Забелиной Н. В.:

1. Расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства в сумме 736 624,30 рубля (семьсот тридцать шесть тысяч шестьсот двадцать четыре 30 коп.).

2. Неустойку за нарушения срока возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в сумме 736 624,30 рубля (семьсот тридцать шесть тысяч шестьсот двадцать четыре 30 коп.).

3. Судебные расходы на оплату экспертных услуг ООО «Профлидер» в сумме 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей.

4. Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 379,27 рублей.

5. Компенсацию морального вреда в сумме 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей.

6. Штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Истец, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, об отложении дела не ходатайствовал. Представитель истца в суде исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов уточненного искового заявления.

Представитель ответчика иск признал частично, размер расходов, необходимых для устранения недостатков квартиры в сумме 736624,3 руб. не оспаривает, по всем остальным требованиям просит применить ст. 333 ГК РФ и снизить их размер по доводам, представленным в письменном возражении.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», настоящий закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 4 данного закона, по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено данным законом.

В договоре должны содержаться: срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цена договора, сроки и порядок ее уплаты.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным законом.

Согласно ст. 7 указанного закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии со ст. 12 указанного закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что (дата обезличена) между Забелиной Н. В. и ООО «Специализированный застройщик «КМ Анкудиновка» заключен договор (номер обезличен) участия в долевом строительстве многоквартирного дома №(номер обезличен) (по генплану) в застройке адресу: (адрес обезличен) (адрес строительный), на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) (далее - «договор»).

В соответствии с п.п. 1.3, 1.4 договора объектом долевого строительства является жилое помещение - однокомнатная квартира (номер обезличен) проектной площадью 34,73 кв.м, расположенная на 1 этаже многоквартирного дома (номер обезличен) (по генплану) в жилищном комплексе «Анкудиновский парк» в д. (адрес обезличен) (строительный адрес: Нижегородская обласгь, (адрес обезличен), земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) которую ответчик обязуется передать истцу после получения разрешения на в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

Согласно п.4.1 договора ответчик обязуется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцу объект долевого строительства (квартиру), а истец, в свою очередь, обязан принять объект по передаточному акту или иному документу о передаче не позднее II (дата обезличена) г., и в соответствии с п/п. 2.2.1 договора истец обязуется оплатить обусловленную договором цену объекта в порядке и сроки, предусмотренные п. 3 договора. Истцом надлежащим образом исполнено обязательство по оплате цены договора.

(дата обезличена) между ответчиком и истцом подписаны акт приема-передачи и договор передачи квартиры (номер обезличен) расположенной в многоквартирном (адрес обезличен) в жилищном мплексе «Анкудиновский парк» в д. (адрес обезличен). Право собственности истца на квартиру зарегистрировано (дата обезличена).

В процессе эксплуатации квартиры истцами в ней были обнаружены недостатки. Истец (дата обезличена) обратился к ответчику с претензией, его требования ответчиком исполнены не были.

Согласно заключению специалиста ООО «Профлидер» (номер обезличен)-СТ от (дата обезличена)г., в квартире истца выявлены следующие остатки (дефекты):

• Значительные и малозначительные недостатки (дефекты) монтажа оконных и дверных блоков.

• Критические, значительные и малозначительные недостатки (дефекты) конструкции иных блоков и дверных блоков.

• Значительные и малозначительные недостатки (дефекты) отделочных покрытий полов.

• Малозначительные, значительные недостатки (дефекты) конструкции пола.

• Малозначительные, значительные недостатки (дефекты) отделочных покрытий стен.

• Значительные и малозначительные недостатки (дефекты) отделочных покрытий потолков.

• Критические недостатки (дефекты) групповой осветительной линии, силовой линии на питание электророзеток и силовой линии на питание электроплиты.

• Значительные недостатки (дефекты) внутренних санитарно-технических систем. Подробное описание указанных дефектов приведено в заключении специалиста (номер обезличен)- СТ от (дата обезличена), согласно которому все выявленные недостатки (дефекты) возникли до передачи кваартиры истцу и являются производственными; нарушений правил эксплуатации квартиры не выявлено.

Согласно заключению специалиста стоимость устранения обнаруженных недостатков составляет 625 496,40 рублей.

В связи с несогласием представителя ответчика с заключением специалиста ООО «Профлидер», судом назначена и проведена судебная экспертиза ООО «Лига-Эксперт НН». Согласно заключению (номер обезличен) от (дата обезличена), эксперт пришел к следующим выводам:

1. В квартире № (номер обезличен) по адресу. (адрес обезличен), подтверждены недостатки (дефекты), перечисленные в Заключении специалиста (номер обезличен)-СТ от (дата обезличена)г., выполненного ООО «Профлидер».

Наличие каждого из недостатков подтверждено при сопоставлении сведений Заключения специалиста (номер обезличен)-СТ от (дата обезличена)г., выполненного ООО «Профлидер» и анализа результатов полевого исследования.

№	Элементы конструкции	Необходимые мероприятия
1	Оконные блоки жилой комнаты, лоджии	Демонтаж отливов. Отбивка штукатурки с поверхности откосов. Демонтаж подоконных досок, оконного блока. Монтаж нового оконного блока. Монтаж новой подоконной доски. Устройство откосов. Монтаж отливов
2	Входной дверной блок	Отбивка штукатурки с поверхности откосов. Демонтаж дверного блока. Монтаж нового дверного блока. Устройство откосов.
3	Межкомнатные двери	Демонтаж и замена дверных блоков
4	Пол из керамогранита и ламината	Демонтаж покрытия, усиление стяжки, монтаж покрытий
5	стены	Снятия покрытий, выравнивание стен, устройство новых покрытий
6	проводка	Демонтаж и замена
7	Стояк с полатенцесушителем	Демонтаж короба, стояка, монтаж короба, стояка.

Не выявлены нарушения параметров микроклимата, причина расхождения проверка проводилась в теплое время года.

2. Наличие несоответствие указанной квартиры не соответствует: условиям договора (номер обезличен) участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата обезличена) обязательным требованиям технических регламентов, строительных норм и правил. Наличие дефектов привело к ухудшению качества квартиры.

3. Указанные недостатки являются строительными в том числе по применению некачественных материалов и комплектующих.

4. Стоимость устранения строительных недостатков составляет 736624,30 рублей.

Допрошенный в суде эксперт ООО «Лига-Эксперт НН» Оболенский А.Н. выводы заключения подтвердил, пояснил, что ООО «Профлидер» при исследовании определил недостатки, а Оболенский А.Н. их подтверждал или нет, методику Минюста частично применял, исследования конструкции окон зафиксированы на стр. 28, измерял толщину стекол, расчет по формуле проверил, геометрические размеры те же самые, все размеры проверены, Стр.25 п.4 заключения отклонения коробки привели к образованию фронтального зазора, провисание створки и отклонение от прямолинейности - это близкие дефекты, по ламинату проводил визуальный осмотр, подтвердил дефекты, указанные Профлидером, механического воздействия нет, сравнивал разные плашки и они имеют разный дефект, стр. 63 п.1 в данном случае это описка, стр. 18 п.13 разница 1 мм. Эксперт имеет право проверять смету, кладовую не исследовал, она была завешена одеждой, в изыскательных и в строительно-монтажных коэффициент один и тот же, по электрике провел 5 измерений, на силовой, на розетку, на выключатели, надо из штробы все выдергивать, этого не делал, дверные блоки нужно заменить из-за отклонения от геометрии, из-за того, что дверь в ванной комнате не соответствует двери, которую устанавливают во влажной комнате, а не из-за того, что маркировки нет, это некритичный недостаток.

Согласно представленному ответчиком заключению специалиста ООО «ВОЭК» от (дата обезличена), последний пришел к выводу, что заключение эксперта ООО «Лига-Эксперт НН» не соответствует принципам всесторонности и полноты, результаты не являются обоснованными.

У суда не имеется оснований не доверять выводам экспертов ООО «Лига-Эксперт НН», поскольку они последовательны, сделаны специалистами, имеющими соответствующее образование, опыт работы и квалификацию, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение выполнено в соответствии с действующими нормативными документами, эксперт явился в судебное заседание и ответил на все вопросы сторон.

Заключение ООО «Лига-Эксперт НН» принимается судом за основу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в переданной истцу квартире имеются недостатки, возникшие до передачи квартиры дольщику и не по его вине, что свидетельствует о ненадлежащем исполнение ООО "СЗ "КМ Анкудиновка" обязательств по договору, поэтому требования истца о взыскания стоимости восстановительного ремонта по устранению недостатков, размер которого определен заключением судебной экспертизы в сумме 736624,30 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующие обычно предъявляемым требованиям и пригодные для целей, для которых товар (работа, услуга) такого роды обычно используются.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ № 214-ФЗ, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств.

Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», нарушение прав потребителей влечет предусмотренную законом или договором ответственность для продавца, изготовителя, исполнителя.

Согласно ст. 18 указанного закона, при обнаружении в товаре недостатков, потребитель имеет право, в том числе, на требование безвозмездного устранения недостатков либо на соразмерное уменьшение цены.

Сроки устранения недостатков, согласно ст. 20 указанного закона, не могут превышать 45 дней.

Материалы дела не содержат сведений о согласовании сторонами сроков устранения недостатков квартиры. Следовательно, суд исходит из максимально возможного срока для устранения недостатков (на котором настаивает и сторона истца) – 45 дней.

Расчет неустойки производится судом за период времени с (дата обезличена) (10 дней с момента направления претензии) по (дата обезличена) (дата вступления в законную силу Постановление Правительства РФ (номер обезличен), согласно которому, начиная с даты вступления данного Постановления в силу, неустойка не подлежит начислению), т.е. 124 дня.

При определении суммы неустойки, суд исходит из положения п. 8 ст. 7 ФЗ РФ № 214-ФЗ, согласно которому, за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного п. 6 ст. 7 данного закона, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный указанной нормой закона, от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Таким образом, расчет неустойки будет следующим: 736624,30 руб. х 124 дня х 1% = 913414,13 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

С учетом ходатайства представителя ответчика о снижении неустойки, а также обстоятельств дела, в том числе добровольное возмещение ущерба, суд считает необходимым применить к данному спору положение ст. 333 ГК РФ и взыскать с ответчика в пользу истца неустойку, снизив ее до 250 000 рублей, полагая, что именно данная сумма в полной мере будет соответствовать характеру и продолжительности нарушения прав истца, а также его последствиям.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от (дата обезличена) "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суд находит исковые требования истца о возмещении морального вреда подлежащими удовлетворению, принимая во внимание все обстоятельства дела, полагает необходимым взыскать компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

При этом суд принимает во внимание, что истцу были причинены нравственные страдания в связи с некачественным предоставленным жильем.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", с ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 46 постановления от (дата обезличена) (номер обезличен) "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ "О защите прав потребителей", которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку неустойка может быть предусмотрена законом или договором, установленный ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф, представляющий по своей гражданско-правовой природе предусмотренную законом меру ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, является формой предусмотренной законом неустойки.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд, учитывая ходатайство представителя ответчика, доводы его возражений и установленные обстоятельства дела, а также вышеперечисленные основания для снижения размера неустойки, считает подлежащий уплате штраф явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства. При таких обстоятельствах суд снижает размер данной санкции и взыскивает с ответчика в пользу каждого истца штраф в сумме 100 000 рублей.

Согласно указанному выше Постановлению Правительства РФ (номер обезличен), в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до (дата обезличена) включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

В письменном отзыве на иск, ответчик ходатайствует перед судом о применении такой отсрочки.

Суд, с учетом всех обстоятельств дела, в свете положений указанного выше Постановления Правительства РФ (номер обезличен), считает необходимым предоставить отсрочку (в части неустойки и штрафа) ответчику в исполнении решения по настоящему гражданскому делу до (дата обезличена) включительно.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные последним в связи с рассмотрением данного гражданского дела: по оплате досудебной оценки в размере 50 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины – 379,27 руб., поскольку они подтверждены материалами дела и понесены истцом в связи с обращением в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины.

Пропорционально размеру удовлетворенных материальных требований с ответчика следует взыскать госпошлину в бюджет в размере 12986,97 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Забелиной Н. В. ((дата обезличена) г.р., СНИЛС (номер обезличен)) к ООО Специализированный застройщик «КМ Анкудиновка» (ИНН (номер обезличен) о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СЗ «КМ Анкудиновка» в пользу Забелиной Н. В. расходы, необходимые для устранения недостатков квартиры в сумме 736624,3 руб.

- неустойку за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 250000 руб.

- расходы на оплату услуг специалиста ООО «Профлидер» по составлению заключения от (дата обезличена) в размере 50 000 руб.

- компенсацию морального вреда - 10000 руб.,

- штраф - 100 000 руб.,

- расходы по оплате государственной пошлины – 379,27 руб.

В остальной части иска Забелиной Н. В. о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа в большем размере, отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СЗ Специализированный застройщик Анкудиновка» госпошлину в местный бюджет в сумме 12986,97 руб.

Предоставить ООО Специализированный застройщик «КМ Анкудиновка» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до (дата обезличена).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен): К.Б.Тюгин