Решение по делу № 2-77/2023 от 03.03.2023

Гражданское дело № 2-77\2023

25RS 0014 01 2023 000102 90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино                                                                                              10 апреля 2023 года

Анучинский районный суд Приморского края в составе судьи Дмитриенко А.В. при помощнике судьи Чернышенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Егорова Романа Александровича к Органову Евгению Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Егоров Р.А. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование которых указал, согласно выписке ЕГРН является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако никогда в данном помещении не проживал, никаких вещей ответчика в доме нет, и никогда не было. Обязательства по оплате за коммунальные услуги ответчик не несет, он вынужден оплачивать коммунальные платежи с учетом зарегистрированного в жилье ответчика. В настоящее время ответчик проживает на территории Дальневосточного федерального округа, точный адрес не известен, последний раз видел его в 2015 году. Наличие у ответчика регистрации в его доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В его жилом доме зарегистрирован человек, не являющийся членом его семьи и фактически не проживающий в связи, с чем возникают дополнительные расходы по содержанию жилья

Просит суд признать Органова Евгения Андреевича утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцом предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

Ответчик Органов Е.А. в судебное заседание не явился, извещался по адресам указанным в деле. Судебная корреспонденция возвращена с пометкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик, не получающий почтовые отправления по адресу проживания и регистрации, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

С учетом сроков рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено и следует из материалов дела, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости Егоров Р.А. является правообладателем собственности одноэтажной жилой квартиры площадью <данные изъяты>

Из поквартирной карточки следует, Органов Е.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено Органов Е.А. не является членом семьи собственника Егорова Р.А..

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец Егоров Р.А. указывает, с ответчиком Органовым Е.А. общее хозяйство не ведется, его вещей в доме нет, регистрация ответчика нарушает его право собственника жилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что Егоров Р.А. является единоличным собственником жилого квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик Органов Е.А. собственником спорного жилого помещения не является.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик не является членом семьи собственника указанного помещения, между истцом и ответчиком отсутствует соглашение, предоставляющее ответчику право пользования домом, что подтверждается представленными в материалы дела допустимыми доказательствами, что является основанием для признания его утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197- 198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егорова Романа Александровича к Органову Евгению Андреевичу – удовлетворить.

Признать Органова Евгения Андреевича <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда, через Анучинский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня вручения.

Судья                                                         Дмитриенко А.В.