Решение от 11.09.2024 по делу № 2-4334/2024 от 31.07.2024

Дело № 2-4334/2024

УИД 34RS0002-01-2024-007614-97

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2024 года                      г. Волгоград

Дзержинский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Миловановой Е.И.

при секретаре судебного заседания Глазковой А.А.

с участием: представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилКомЮг» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖилКомЮг» обратилось в суд с иском к ФИО1, в обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником 3/5 долей встроенного нежилого помещения ВПН № II помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик не выполняет обязанности по внесению платы за нежилое помещение, взносы на капитальный ремонт, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 101 719 руб. 49 коп. Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «ЖилКомЮг» указанную задолженность в размере 101 719 руб. 49 коп.,, из которых долг за нежилое помещение – 69 906, 76 руб., пени – 14 239,91 руб., долг по оплате взносов на капитальный ремонт – 15 608,82 руб., пени – 1964 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 3234 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖилКомЮг» ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив указанные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО1 будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, возражений и ходатайств не представила.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Жилищным законодательством установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (части 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) (части 1, 2 и 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за пользование жилым помещение (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (части 1 и 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК РФ).

Суд установил.

ФИО1 являлся собственником 3/5 доли встроенного нежилого помещения ВПН № II помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «ЖилКомЮг».

В судебном заседании так же установлено, что на имя ФИО1 открыт лицевой счет, начисления платы за нежилое помещение производиться соразмерно ее доли в праве собственности.

Условиями договора управления многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сторонами определена подсудность по месту исполнения договора.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 101 719 руб. 49 коп управляющей компанией были оказаны жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик свои обязательства по оплате взносы на капитальный ремонт и за нежилое помещение, надлежащим образом не исполняла, в связи с чем, за ней образовалась задолженность 101 719 руб. 49 коп., из которых: 69 906,76 - задолженность по оплате коммунальных услуг, 15 608,82 – взносы &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиком за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных ему коммунальных услуг, контррасчета ответчиком суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиком оплачены коммунальные услуги и внесены взносы на капитальный ремонт за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

Положениями ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения, что прямо указано в ст. 158 ЖК РФ.

Учитывая, что ФИО1 является собственником 3/5 доли встроенного нежилого помещения ВПН № II помещения, расположенного по адресу: <адрес>, то на нее должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ЖилКомЮг» задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 101 719 руб. 49 коп.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с ответчика подлежит взысканию пеня.

Согласно расчету представленного истцом, сумма пени за просрочку оплаты по ЖКУ и взносов на капитальных ремонт по состоянию на 08 августа года составляет 14 239,91 руб. и 1964 руб., соответственно.

Суд принимает за основу расчет пени, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиком за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных ему коммунальных услуг, контррасчета ответчиком суду не представлено.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖилКомЮг» пеню за просрочку оплаты по ЖКУ по состоянию на 08 августа года в сумме 14 239,91 руб., пени по оплате взносов на капитальных ремонт по состоянию на 08 августа года в сумме 1964 руб.

Истцом так же заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 3234 руб., расходов по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с требованиями ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3234 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб., поскольку они подтверждены документально: платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 84 146 ░░░. 67 ░░░., ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░ 17 572 ░░░. 82 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3234 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 15 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 13 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░