Решение по делу № 2-1096/2021 от 29.12.2020

Дело № 2-1096/2021

24RS0017-01-2020-005826-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Турановой Н.В.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска – Кнор А.И.,

при секретаре – Моисеенко В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачева Виктора Николаевича к Шерстюкову Евгению Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Ткачев В.Н. обратился в суд с иском к Шерстюкову Е.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Сальниковой Г.В. и Ткачевым В.Н. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В момент подписания договора на регистрационном учете в квартире состоял Шерстюков Е.Ю., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Поскольку, ответчик членом его семьи не является, в квартире не проживает, просит признать Шерстюкова Е.Ю. утратившим право пользования помещением по адресу: <адрес>.

Истец Ткачев В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заказной корреспонденцией, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца Новиков Е.С. (по доверенности) заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать Шерстюкова Е.Ю. утратившим право пользования помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик Шерстюков Е.Ю., представитель ответчика Какоткин Д.С. (по доверенности) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Сальникова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заказной корреспонденцией, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Иваньков Ю.Г. (по доверенности) поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кнор А.И., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Сальникова Г.А., именуемая в дальнейшем «продавец», с одной стороны, и Ткачев В.Н., именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили договор купли-продажи о нижеследующей: продавец продал собственность, а покупатель купил недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., этаж 3, кадастровый № (далее по тексту – объект) (л.д. 13).

В пункте 3.8 Договора купли-продажи указано, что на момент подписания договора в объекте зарегистрирован Шерстюков Евгений Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется выписаться не позднее 20 августа 2020 года (л.д. 13).

На основании сведений об основных характеристиках объекта недвижимости правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является Ткачев В.Н (л.д. 14-15).

В соответствии с выпиской из домовой книги от 21.12.2020 года, выданной ТСЖ «Локомотив» Шерстюков Е.Ю. состоит на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственники. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии с действующим жилищным законодательством, бывший член семьи собственника может быть признан прекратившим (утратившим) право пользования в жилом помещении в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, и в случае если он выехал на иное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, ответчик Шерстюков Е.Ю. членом семьи собственника квартиры не является, в квартире и не проживает, что подтверждается показанием свидетеля Чижикова И.А., пояснившего, что ответчик Шерстюков Е.Ю. в квартире не проживает длительное время, ранее проживал в данной квартире, когда был ребенком, затем выехал, бремя содержания жилого помещения не несет, суд приходит к выводу о том, что ответчик Шерстюков Е.Ю. добровольно отказался от прав на спорное жилое помещение и его надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительством является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение о признании ответчика Шерстюкова Е.Ю. утратившим право пользования спорным жилым помещением является также основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ).

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина, суд, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ткачева Виктора Николаевича удовлетворить.

Признать Шерстюкова Евгения Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Шерстюкова Евгения Юрьевича с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Шерстюкова Евгения Юрьевича в пользу Ткачева Виктора Николаевича возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд в течении месяца с дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий Н.В. Туранова

Мотивированный текст решения суда изготовлен 16.06.2021 года