Решение по делу № 2-2747/2021 от 29.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Клин Московской области                        14 сентября 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Акст С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2747/2021 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ИндивиДом» к Мешковой И. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ИндивиДом» обратилось в суд с иском к Мешковой И.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование иска истец указывал на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/.

На основании протокола № 2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 13 мая 2019 года ООО «УК «ИндивиДом» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: /адрес/.

На протяжении длительного времени ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, у ответчика образовалась задолженность по оплате вышеуказанного помещения и коммунальных платежей за период с 01 мая 2019 года по 31 мая 2021 года в размере 154 338 руб. 41 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 71 Клинского судебного района Московской области от 22 апреля 2021 года по гражданскому делу № 2-336/71-2021 был отменен судебный приказ от 15 марта 2021 года о взыскании с Мешковой И.В. в пользу ООО «УК «ИндивиДом» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 154 338 руб. 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 287 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания, о причинах своей неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/.

На основании протокола № 2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 13 мая 2019 года ООО «УК «ИндивиДом» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: /адрес/.

На протяжении длительного времени ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, у ответчика образовалась задолженность по оплате вышеуказанного помещения и коммунальных платежей за период с 01 мая 2019 года по 31 мая 2021 года в размере 154 338 руб. 41 коп., что подтверждается представленным расчетом.

Определением мирового судьи судебного участка № 71 Клинского судебного района Московской области от 22 апреля 2021 года по гражданскому делу № 2-336/71-2021 был отменен судебный приказ от 15 марта 2021 года о взыскании с Мешковой И.В. в пользу ООО «УК «ИндивиДом» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период времени, суд приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2019 года по 31 мая 2021 года за жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с абз. 5 ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требований ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, вследствие чего, в силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание, такие обстоятельства, как длительность судебного разбирательства, проверка законности и обоснованности судебных актов, сложность разрешающихся в ходе рассмотрения дела правовых вопросов, подготовка необходимых документов для рассмотрения гражданского дела, сложившаяся судебная практика рассмотрения аналогичных споров, размер вознаграждения представителей по аналогичным спорам и делам и другие обстоятельства.

Представитель ООО «УК «ИндивиДом» – Кузнецов А.С. составил исковое заявление и участвовал в рассмотрении настоящего дела 30 августа 2021 года.

Суд не соглашается с требованиями ООО «УК «ИндивиДом» о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., за участие при рассмотрении указанного выше гражданского дела в суде, поскольку они не отвечают понятию разумности, объему защищаемого права по настоящему делу. Исходя из вышеперечисленных обстоятельств, суд полагает, что взыскиваемые с Мешковой И.В. в пользу ООО «УК «ИндивиДом» расходы на оплату услуг представителя за участие в рассмотрении настоящего дела подлежат снижению до 6 000 руб.

В порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 4 287 руб., оплаченную истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ИндивиДом» к Мешковой И. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Мешковой И. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ИндивиДом» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01 мая 2019 года по 31 мая 2021 года в размере 154 338 руб. 41 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 287 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб., а всего взыскать 164 625 (сто шестьдесят четыре тысячи шестьсот двадцать пять) руб. 41 коп.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 сентября 2021 года.

Судья Клинского городского суда:                       / подпись /             П.Н. Шведов

Копия верна.

Судья Клинского городского суда:                                                      П.Н. Шведов