Решение от 24.05.2022 по делу № 2-353/2022 (2-4065/2021;) от 01.07.2021

УИД: 78RS0011-01-2021-003999-05

Дело №2-353/2022                                                              24 мая 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи           Коваль Н.Ю.,

с участием адвоката             Ножевина Д.В.

при секретаре                                       Очкиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №389 к Барашенко М.М. и Барашенко А.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

                                            УСТАНОВИЛ:

    Жилищно-строительный кооператив №389 является управляющей компанией, обслуживающий дом по адресу: <адрес>.

Барашенко М.М. и Барашенко А.М. являлись собственниками помещений 2-Н и 18-Н в доме по вышеуказанному адресу.

Истец указывает на то, что по состоянию на март 2020 года у ответчиков имеется задолженность за потребление коммунальных услуг в общем размере 1 098 750,30 руб., которую ЖСК № 389 просит взыскать с ответчиков в равных долях, а также - расходы по госпошлине за подачу иска в суд в сумме 13 694руб.

Представитель истца Петроченков С.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика Барашенко М.М. адвокат Ножевин Д.В., действующий на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явился, просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности за период с декабря 2017 по 30.06.2018 года (л.д. 217), расчет истца не оспорил, за исключением платы за кап ремонт. Кроме того, просил отказать в удовлетворении требований о взыскании пени указав на то, что ответчик не исполнял надлежащим образом свою обязанность по своевременному истцу квитанций.

Ответчик Барашенко А.М. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом о дате времени и месте рассмотрения дела судебными уведомлениями (повестками), которые направлялись по адресу его регистрации, имеющемуся в материалах дела.

Как следует из почтовых извещений, ответчик не является в отделение связи за получением судебной корреспонденции, по адресу регистрации не проживает.

На основании абзаца второго п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо. Иное место жительства ответчика суду неизвестно. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав доводы и возражения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается.

Положения ст. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства от 21.01.2006 года № 25 обязывают собственников помещений нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ЖКС № 389 осуществляет управление домом по адресу: <адрес> (л.д. 28-30).

Барашенко М.М. и Барашенко А.М. в период с декабря 2017 по март 2020 года являлись собственниками нежилых помещений 2-Н и 18-Н по указанному адресу по ? доле каждый (л.д. 31,39).

Ответчики факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период времени не оспорили, при этом ответчик Барашенко М.М. просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности за период с декабря 2017 по 30.06.2018 года.

Истец просил срок восстановить, указывая на то, что он пропущен по уважительной причине. В обоснование своей позиции ссылался на то, что в 2020 году в Куйбышевском районном суде Санкт-Петербурга были введены меры по противодействию распространения новой коронавирусной инфекции (COVID- 19), в частности, приемная не работала, что лишило истца возможности своевременно обратиться в суд.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 199 ГК РФ установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иск

Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Постановлением Президиума Верховного Суда РФ, Президиума Совета судей РФ от 08.04.2020 N 821 (ред. от 29.04.2020) «О приостановлении личного приема граждан в судах» были приняты меры, в соответствии с которыми личный прием граждан в судах был приостановлен.

Рекомендовано рассматривать дела и материалы безотлагательного характера, в том числе о защите конституционных прав граждан на свободу и личную неприкосновенность, охрану здоровья и собственности (об избрании, продлении, отмене или изменении меры пресечения; о защите интересов несовершеннолетнего или лица, признанного в установленном порядке недееспособным, в случае отказа законного представителя от медицинского вмешательства, необходимого для спасения жизни; об административных правонарушениях, предусмотренных частями 3 - 5 статьи 29.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях; о грубых дисциплинарных проступках при применении к военнослужащим дисциплинарного ареста и об исполнении дисциплинарного ареста; об обеспечении иска и другие), дела в порядке приказного и упрощенного производства, дела, всеми участниками которых заявлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, если их участие при рассмотрении дела не является обязательным.

11.02.2020 года Президентом РФ издан Указ об определении порядка продления действия мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Начиная с 12.05.2020 года, деятельность судов и органов Судебного департамента возобновлена в полном объеме на основании Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 07.05.2020 N СД-АГ/667.

Следует отметить, что в период с апреля по май 2020 года суды осуществляли прием исковых заявлений и материалов, поданных посредством электронной почты и почты России. Таким образом, истец не был лишен объективной возможности подать исковое заявление в установленный срок. Доказательств того, что ЖСК в указанный период не работал и по каким – либо причинам не мог подать исковое заявление не представлено.

Установлено, что исковое заявление подано в суд, посредством электронной почты 30.06.2021 года (л.д. 7). Таким образом, истцом пропущен срок для обращения с требованием о взыскании коммунальных платежей с ответчиков за период с декабря 2017 по 01.07.2018 года, срок пропущен без уважительных причин, оснований для его восстановления суд не усматривает.

Таким образом, взысканию подлежит задолженность ответчиков за период с 01.07.2018 по март 2020 года, согласно расчету истца (л.д.27). При этом из данного расчета усматривается, что с ответчиков подлежит взысканию также сумма начислений за кап ремонт – февраль, март 2020 года в общем размере 153424 руб. (л.д. 27 – оборот).

В соответствии с положениями статей 178 - 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 N 690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге" –

НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" является региональным оператором, одной из функций которого является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах фонда.

Согласно ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Таким образом, получателем взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственникам помещений выступает Фонд. Доказательств того, что между Фондом и ЖСК № 389 имеются договорные отношения по получению данных взносов в материалы дела истцом не представлено. При таких обстоятельствах, отсутствуют правовые основания для включения в квитанции на оплату сумм данных взносов.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Неполучение квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не освобождает собственника жилого помещения от исполнения обязанности по внесению платы за оказанные ему услуги по управлению общим имуществом жилого дома и потребленные коммунальные ресурсы.

Собственник помещения, несущий в силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества, действуя добросовестно, был обязан сам предпринимать все возможные меры к получение ежемесячных квитанций на оплату коммунальных услуг. Доказательств того, что ответчики такие действия предпринимали - не представлено. Таким образом, суд отклоняет довод Барашенко М.М. в указанной части.

Исходя из изложенного, расчета истца, который ответчиками в остальной части не оспорен, применив срок исковой давности, и исключив из расчета плату за капитальный ремонт пени на кап ремонт, суд полагает возможным частично удовлетворить исковые требования, взыскав с ответчиков в пользу истца задолженность коммунальным платежам и пени за период с июля 2018 по март 2020 года в размере 652 329,32 руб.

В порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по госпошлине, пропорционально удовлетворенной части иска в размере 9 723,30 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №389 ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №389 ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░ 2020 ░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 652 329,32 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 9 723, 30 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░: