Решение от 17.04.2024 по делу № 2-201/2024 от 20.02.2024

<данные изъяты>

№ 2-201/2024

УИД 56RS0003-01-2024-000239-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Акбулак 17 апреля 2024 года

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Турковой А.С.,

при секретаре Веселовой О.М.,

с участием истца Бакуменко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакуменко Т.В. к администрации муниципального образования Акбулакский поссовет Акбулакского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Бакуменко Т.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ее отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме нее наследницей является ее родная сестра ФИО2 – ФИО3, которая отказалась от принятия наследства в нотариальной конторе <адрес>. При обращении к нотариусу для оформления наследства выяснилось, что документов на жилой дом практически нет, кроме дубликат договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому отец купил дом у ФИО6 за 7000 рублей. В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор подлежал регистрации в Акбулакском ПУТИ, однако отец регистрацию не произвел. При таких обстоятельствах нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону и рекомендовал обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. Просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Бакуменко Т.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Акбулакский поссовет Акбулакского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения истец извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, относительно исковых требований не возражали.

Третье лицо без самостоятельных требований администрация МО Акбулакский район Оренбургской области представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте его проведения извещено надлежащим образом, в своем письменном отзыве просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, относительно исковых требований не возражало.

Третьи лица без самостоятельных требований ФИО3 и ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении заявления не возражали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 130 ГК РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является отцом Бакуменко (до заключения брака – Бодровой) Т.В., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ФИО6 жилой дом по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.239 ГК РСФСР указанный договор подлежал регистрации в Акбулакском ПУТИ, однако данное требование закона ФИО2 не выполнено, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности, представленной ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области», из которой следует, что право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за ФИО6

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса нотариального округа п. Акбулак и Акбулакского района Оренбургской области Харитоненко О.А. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6 заведено наследственное дело №, наследником является дочь наследодателя ФИО12, в составе наследственного имущества были указаны только денежные средства.

Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что сделка купли-продажи жилого дома оформлена надлежащим образом, однако регистрация сделки и перехода права собственности от продавца к покупателю не произведена, при этом ГК РФ не предусматривается срок, в течение которого договор должен и может быть зарегистрирован.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, у ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ возникло право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.п.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

После смерти ФИО2 нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> заведено наследственное дело №, из материалов которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ дочерью наследодателя Бакуменко Т.В. подано заявление о принятии наследства, в том числе спорного жилого дома.

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО8 спорный жилой дом имеет площадь 69,7кв.м., кадастровый №.

ФИО3 от причитающегося ей наследства после смерти отца ФИО2 отказалась, что подтверждается заявлением, удостоверенным нотариусом.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании показали, что знают семью ФИО2, были соседями. Им известно, что у ФИО2 две дочери – ФИО3 и ФИО4. ФИО2 умер зимой 2023 года, после смерти остался дом в <адрес>, который он купил у ФИО6, но не оформил. ФИО3 от наследства после смерти отца отказалась, а ФИО4 приняла наследство, ухаживает за домом.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, так как они подробны, последовательны, не имеют противоречий и дополняют друг друга, сведения о заинтересованности свидетелей в исходе дела отсутствуют.

Учитывая, что Бакуменко Т.В. в установленный срок приняла наследство после смерти своего отца ФИО2 путем подачи заявления нотариусу и фактически пользуется жилым домом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24.04.2024 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.