Решение по делу № 2-3474/2022 от 23.06.2022

УИД 50RS0№-18

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 ноября 2022 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации г/о Истра о признании права собственности на земельный участок, установлении границ участка

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 ФИО2 и ФИО6 являются его наследниками по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Павло- Слободское, д. Лобаново, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, наследницей является ее дочь ФИО1

Ответчик является собственником 1/2 доли домовладения с кадастровым №, на основании заочного решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ между отцом ответчика ФИО7 и ФИО5 заключен договор купли- продажи 1/2 доли жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО5 заключен договор о порядке пользования жилым домом.

При жилом доме находится земельный участок общей площадью 0,16 га. В договоре о порядке пользования жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 закреплен земельный участок с южной стороны <адрес>,09 га, за ФИО5 закреплен земельный участок с северной стороны 0, 37 га.

В соответствии с решением Исполкома Павло- Слободское сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО5 закреплялся земельный участок площадью 0,03 га, за ФИО7 0,12 га.

Просят признать за истцами право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Павло- Слободское, д. Лобаново, <адрес>, в границах в соответствии с приложением № заключения землеустроительной экспертизы.

Представитель по доверенности Тот ФИО8 в судебном заседании требования поддержала с учетом проведенной по делу землеустроительной экспертизы по приложению № таблицы 2 заключения эксперта.

Ответчик ФИО3 не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик Администрация г/о Истра в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками в равных долях (по 1/2 доли каждая) части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Павло- Слободское, д. Лобаново, <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0000000:98982 (л.д.8-9,15,16). Указанная часть дома образована из жилого дома с кадастровым номером 50:11:0000000:23972 площадью 103,4 кв.м (л.д.10-11).

Право собственности на часть дома приобретено в порядке наследования после ФИО5 (умер 31.03.2015г.), и ФИО6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.14-18).

Ответчик является собственником части жилого дома, образованного из жилого дома площадью 103,4 кв.м с кадастровым номером 50:11:0000000:23972, расположенного по адресу <адрес>, с/п Павло- Слободское, д.Лобаново, <адрес>, на основании решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО7 Указанным решением ФИО3 выделено в счет 1/2 доли в праве на жилой дом блок дома блокированной застройки (часть жилого дома) площадью всех частей здания площадью 54,2 кв.м, общей площадью жилого помещения- 40,7 кв.м, из нее жилой- 29,3 кв.м, состоящую из лит.А1, лит.А2, помещений № площадью 13,5 кв.м в лит.а2, по адресу <адрес>, с/п Павло- Слободское, д.Лобаново, <адрес>. Право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю жилого дома площадью 103,4 кв.м с кадастровым номером 50:08:0000000:23972, расположенного по адресу <адрес>, с/п Павло- Слободское, д.Лобаново, <адрес>, прекращено (л.д.59-63 материалы гражданского дела 2- 3815/19).

Решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на земельный участок площадью 1102 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, г/о Истра, д. Лобаново, <адрес>, согласно представленным координатам (л.д. 92-99 материалы гражданского дела 2- 2284/21).

Согласно выписке из похозяйственной книги при жилом доме находится земельный участок площадью 0,16 га, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства.

Ранее ДД.ММ.ГГГГ между наследодателем ФИО7 и наследодателем ФИО5 заключен договор о порядке пользования жилым домом. Кроме того, указанным порядком пользования за ФИО7 закреплялся земельный участок с южной стороны дома площадью 0,09 га, а за ФИО5 закреплялся участок с северной стороны площадью 0,037 га (л.д.11-12).

В соответствии с решением исполкома Павло- Слободского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО5 при его 1/2 доле домовладения закреплялся земельный участок площадью 0,03 га, за ФИО7- 0,12 га.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По ходатайству стороны истцов по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно выводам эксперта земельный участок при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г/о Истра, д. Лобаново, <адрес>, находящийся в фактическом пользовании ФИО1, ФИО2 площадью 660 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №10-11-1 в соответствии с геоданными таблицы 1.

В ЕГРН не имеется сведений о земельном участке при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г/о Истра, д. Лобаново, <адрес>, находящемся в фактическом пользовании ФИО1, ФИО2

Земельный участок при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г/о Истра, д. Лобаново, <адрес>, находящийся в фактическом пользовании ФИО1, ФИО2 площадью 660 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №10-11-1 в соответствии с геоданными таблицы 1.

В ЕГРН не имеется сведений о земельном участке при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г/о Истра, д. Лобаново, <адрес>, находящемся в фактическом пользовании ФИО1, ФИО2

По фактическому пользованию граница земельного участка при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г/о Истра, д. Лобаново, <адрес>, находящегося в фактическом пользовании ФИО1, ФИО2 имеет пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050221:10 по сведениям ЕГРН. Площадь наложения (пересечения) составляет – 56 кв.м (приложение 1).

Со слов представителя истцов – Тот ФИО8 указанное несоответствие не оспаривается и будет устранено установкой ограждения в соответствии со сведениями ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050221:10.

Фактическая граница земельного участка при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г/о Истра, д. Лобаново, <адрес>, находящегося в фактическом пользовании ФИО1, ФИО2, не влияет на улично-дорожную сеть населенного пункта – д. Лобаново (улицы, проезды, а также пешеходные дорожки) – по фасадной части совпадает с общей линией застройки земельных участков – красной линией и совпадает с границей земельного участка по сведениям ситуационного плана ГУП «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37 – гр.дело №) – приложение 1.1.

На усмотрение суда экспертом разработан 1 (один) вариант установления границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, г/о Истра, д. Лобаново, <адрес>, выделяемого ФИО1, ФИО2, с учетом решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0050221:10, 50:08:0050221:691, представленный в приложении 2, таблице 2.

Земельный участок при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г/о Истра, д. Лобаново, <адрес>, выделяемый ФИО1, ФИО2 площадью 600 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №10-11-12-1 в соответствии с геоданными таблицы 2 (л.д.39-51).

Поскольку материалами дела установлено, что спорный земельный участок был выделен в собственность наследодателю истцов ФИО5 и находился в его владении, существующие границы соответствует картографической основе по участку по состоянию на 1991 год, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждой на земельный участок площадью 600 кв.м категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес>, г/о Истра, д.Лобаново, <адрес>, в границах в соответствии с приложением 2 заключения судебной землеустроительной экспертизы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2022г.