Решение по делу № 2-45/2017 от 23.01.2017

Дело № 2-45/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2017 года поселок Большой Царын

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Ботаева Б.Л.,

при секретаре Каюмовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к администрации Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

<данные изъяты> обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Панченко В.П. в собственность трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В настоящее время она обратилась в Малодербетовский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с требованием зарегистрировать её право собственности на квартиру, где получила отказ в связи с отсутствием у неё правоустанавливающих документов. Своевременно оформить право собственности на квартиру она не смогла, ввиду юридической неграмотности. В спорном жилье фактически проживает с апреля 1999 года, открыто владеет и пользуется квартирой как своей собственной, оплачивает налоги. Просит суд признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой 33,9 кв.м., которая расположена по адресу: <адрес>.

Истец <данные изъяты> в судебном заседании поддержала исковые требования, которые просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - временно исполняющий обязанности главы администрации Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия - Тарасов И. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица – Малодербетовского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО5, просила рассмотреть дело в её отсутствие, по имеющимся доказательствам.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования <данные изъяты> являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из договора купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от этого же числа, видно, что <данные изъяты> приобрела у Панченко В.П. в собственность земельный участок, площадью 988 кв.м., и расположенную на нем трехкомнатную квартиру, общей площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой 33,9 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Аналогичные сведения об общей и жилой площади этой квартиры содержатся в выписке от ДД.ММ.ГГГГ № из технического паспорта №, выданной Октябрьским производственным участком отделения Нижне-Волжского филиала акционерного общества «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>.

Согласно повторному свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> является собственником земельного участка, площадью 988 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. В качестве документа-основания указан в том числе и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец <данные изъяты> приобрела ДД.ММ.ГГГГ у Панченко В.П. в собственность земельный участок и расположенную на нем квартиру, находящиеся по адресу: <адрес>, и с этого времени она владеет жильем, как своей собственностью, осуществляет затраты по уходу за ним, не имеет задолженности по коммунальным платежам и налогам.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. по договору купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ добросовестно и в соответствии с законом приобрел в личную собственность квартиру. В связи с чем, суд полагает, что право собственности на указанную недвижимость возникло у истца с момента фактической передачи квартиры.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сведения о том, что квартира перешла к иным лицам либо обращена в доход государства, суду представлены не были и в судебном заседании не установлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отсутствие правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру препятствует в полной мере осуществлять права собственника истцу и поэтому право собственности подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление <данные изъяты> к администрации Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать право собственности <данные изъяты> на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой 33,9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через постоянное судебное присутствие Малодербетовского районного суда в поселке Большой <адрес> Республики Калмыкия.

Председательствующий подпись Б.Л. Ботаев

Копия верна:

Судья Б.Л.Ботаев