Решение по делу № 2-297/2024 (2-1687/2023;) от 14.12.2023

    Дело № 2-297/2024

    УИД 65RS0017-01-2023-001812-09

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    29 января 2024 года                        г. Холмск Сахалинской области

    Холмский городской суд Сахалинской области в составе

    председательствующего судьи                    Расковаловой О. С.,

    при секретаре                                 Чернецовой Н.А.,

    с участием представителя истца                     Грицай Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Холмске гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Холмский ГО» к Мальцеву Е. А. о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок

    установил:

14 декабря 2023 года представитель администрации МО «Холмский ГО» обратился с иском в суд к Мальцеву Е. А. о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером № путем демонтажа сооружения (забора) выходящего за границы земельного участка с кадастровым номером № и занимающего часть земельного участка с кадастровым номером №. В обоснование иска указано, МКУ «Служба единого заказчика» муниципального образования «Холмский городской округ» заключили муниципальный контракт №23-172/023 от 06.05.2023 г. на выполнение строительно-монтажных работ по объекту «Реконструкция системы водоснабжения в <адрес> городского округа, кадастровый № Земельный участок для строительства объекта находится в <адрес> городского округа, кадастровый №. С восточной стороны расположен садовый земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в частной собственности у гражданина Мальцева Е.А. Земельный участок № был самовольно захвачен Мальцевым Е.А., часть участка находится в незаконном владении у ответчика, на данном земельном участке сооружен забор, который выходит за границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. Самовольно захваченный земельный участок является муниципальной собственностью, вид разрешенного использования коммунальное обслуживание. В связи с чем у МКУ «Служба Единого Заказчика» МО «Холмский ГО» не имеется возможности исполнить муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ Незаконные действия Мальцева Е.А. нарушают право собственности муниципального образования «Холмский городской округ». В ходе проведения выездного обследования 05.06.2023 г. на территории Холмского района с. Люблино, осмотрены земельные участки с кадастровыми номерами №, были выявлены нарушения ст. 7.1 Ко АП РФ, а именно собственник земельного участка с кадастровым номером № Мальцев Е.А. осуществил самовольное занятие земельного участка. а именно забор, принадлежащий Мальцеву Е.А., выходит за границы земельного участка с кадастровым номером №, и занимает часть земельного участка с кадастровым номером №. 13.07.2023 г. от Управления Росреестра по <адрес> (далее – Росреестр) в отдел муниципального контроля администрации муниципального образования «Холмский городской округ» поступил ответ на направленное раннее письмо, из которого следует, что правообладателю земельного участка с кадастровым номером № Мальцеву Е.А. объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Предостережение выдано ДД.ММ.ГГГГ на срок 30 дней. Согласно предоставленной информации Росреестра в их адрес ДД.ММ.ГГГГ поступило уведомление о неполучении Мальцевым Е.А. предостережения, 21.08.2023 г. предостережение направлено повторно (срок 30 дней). В настоящее время собственник земельного участка с кадастровым номером № Мальцев Е.А. не перенес свой забор с земельного участка с кадастровым номером №. 09.11.2023 г. кадастровым инженером Алмакаевой О.А. составлен акт выноса границ земельного участка на местность (в натуру). Согласно данного акта существующая часть деревянного забора расположена на земельном участке с кадастровым номером № частично (точка 109) на 2,8 метра заходит на земельный участок с кадастровым номером № (2). Таким образом, в ходе произведенной выписки границ земельного участка выявлено несоответствие границы земельного участка с кадастровым номером № сведения о которой содержатся в ГКУ фактическому землепользованию и частичное наложение фактического землепользования на земельный участок с кадастровым номером № (2) с западной стороны и наложение на земли, находящиеся в государственной неразграниченной собственности с юго-западной стороны. По изложенным основаниям поставлены требования:

    - обязать Мальцева Е.А. освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, путем демонтажа сооружения (забора) выходящего на границы земельного участка с кадастровым номером № и занимающего часть земельного участка с кадастровым номером №

    Ответчик в судебное заседание не явился, суд исходя из положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает его извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

    В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства, согласно части 4 статьи 1, статье 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отношении ответчика.

    Участвующий в деле представитель истца администрации МО «Холмский ГО» Грицай Е.А. настаивала на удовлетворении иска, по основаниям в нем изложенным.

    Выслушав представителя истца, изучив дело, суд приходит к выводу, что требования представителя истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 72 Земельного Кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования.

Согласно статье 72.1 Земельного Кодекса Российской Федерации под общественным земельным контролем понимается деятельность граждан, общественных объединений, иных негосударственных некоммерческих организаций, осуществляемая в целях наблюдения за деятельностью органов государственной власти, органов местного самоуправления по принятию решений, предусмотренных настоящим Кодексом и затрагивающих права и законные интересы граждан, юридических лиц, а также в целях общественной проверки, анализа и общественной оценки издаваемых данными органами актов и принимаемых ими решений.

В соответствии со статьей 60 Земельного Кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок в случаях самовольного занятия земельного участка подлежит восстановлению; в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Как видно из дела, МКУ «Служба единого заказчика» муниципального образования «Холмский городской округ» заключили муниципальный контракт №23-172/023 от 06.05.2023 г. на выполнение строительно-монтажных работ по объекту «Реконструкция системы водоснабжения в с. Правда Холмского городского округа, кадастровый №». Земельный участок для строительства объекта находится в с. Люблино Холмского городского округа, кадастровый №. С восточной стороны расположен садовый земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в частной собственности у гражданина Мальцева Е.А. Земельный участок № был самовольно захвачен Мальцевым Е.А., часть участка находится в незаконном владении у ответчика, на данном земельном участке сооружен забор, который выходит за границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. Самовольно захваченный земельный участок является муниципальной собственностью, вид разрешенного использования коммунальное обслуживание. В связи с чем у МКУ «Служба Е. З.» МО «Холмский ГО» не имеется возможности исполнить муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ Незаконные действия Мальцева Е.А. нарушают право собственности муниципального образования «Холмский городской округ». В ходе проведения выездного обследования 05.06.2023 г. на территории Холмского района с. Люблино, осмотрены земельные участки с кадастровыми номерами 65№, были выявлены нарушения ст. 7.1 Ко АП РФ, а именно собственник земельного участка с кадастровым номером № Мальцев Е.А. осуществил самовольное занятие земельного участка. а именно забор, принадлежащий Мальцеву Е.А., выходит за границы земельного участка с кадастровым номером №, и занимает часть земельного участка с кадастровым номером №. 13.07.2023 г. от Управления Росреестра по Сахалинской области (далее – Росреестр) в отдел муниципального контроля администрации муниципального образования «Холмский городской округ» поступил ответ на направленное раннее письмо, из которого следует, что правообладателю земельного участка с кадастровым номером № Мальцеву Е.А. объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Предостережение выдано ДД.ММ.ГГГГ на срок 30 дней. Согласно предоставленной информации Росреестра в их адрес ДД.ММ.ГГГГ поступило уведомление о неполучении Мальцевым Е.А. предостережения, 21.08.2023 г. предостережение направлено повторно (срок 30 дней). В настоящее время собственник земельного участка с кадастровым номером № Мальцев Е.А. не перенес свой забор с земельного участка с кадастровым номером №. 09.11.2023 г. кадастровым инженером Алмакаевой О.А. составлен акт выноса границ земельного участка на местность (в натуру). Согласно данного акта существующая часть деревянного забора расположена на земельном участке с кадастровым номером № частично (точка 109) на 2,8 метра заходит на земельный участок с кадастровым номером № (2). Таким образом, в ходе произведенной выписки границ земельного участка выявлено несоответствие границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой содержатся в ГКУ фактическому землепользованию и частичное наложение фактического землепользования на земельный участок с кадастровым номером № (2) с западной стороны и наложение на земли, находящиеся в государственной неразграниченной собственности с юго-западной стороны.

    Доказательств обратному, вопреки статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в дело не представлено.

    Учитывая приведенные требования законодательства, суд приходит к выводу, что требования представителя истца основаны на законе и подлежат удовлетворению, путем обязании ответчика организовать выполнение требуемых представителем истца работ, в указанный в исковом заявлении срок, поскольку он является разумным и достаточным для устранения выявленных нарушений.

    Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

    решил:

    Исковые требования администрации муниципального образования «Холмский городской округ» № к Мальцеву Е. А. (паспорт серии № удовлетворить.

    Обязать Мальцева Е. А. освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, путем демонтажа сооружения (забора) выходящего за границы земельного участка с кадастровым номером № и занимающего часть земельного участка с кадастровым номером №

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение в окончательной форме составлено 05 февраля 2024 года.

    Судья                                         Расковалова О.С.