Решение по делу № 2-515/2016 (2-3578/2015;) от 18.12.2015

Дело № 2- 515 М/16

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жукова Г.С., при секретаре Семёновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лобановой Маргариты Николаевны к Лобановой Анастасии Валерьевне о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

Установил:

Лобанова М.Н. обратилась в суд с иском к Лобановой Анастасии Валерьевне о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Из искового заявления усматривается, что Лобанова Маргарита Николаевна, является собственником жилого дома общей площадью 110, 3 кв. м., инв. № №, лит. Б, Б1, находящегося по адресу: Россия, <адрес> (девятнадцать а), на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного гр. Недождий А.Н. и гр. Лобановой М.Н., удостоверенного нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 691, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № №, выдавший орган: Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> свидетельство о государственной регистрации права бланк №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В настоящее время согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ за № №, в
указанном жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности, зарегистрированы: Лобанов Сергей Анатольевич - сын, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внук и бывшая невестка - Лобанова Анастасия Валерьевна.

ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала по месту жительства в принадлежащий ей жилой дом Ответчицу в качестве члена семьи, а именно невестки.

Согласно ч.1ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении
его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Решением мирового судьи 85 судебного участка Коломенского судебного района Московской области Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между сыном Лобановым Сергеем Анатольевичем и Лобановой Анастасией Валерьевной, расторгнут. Соответственно Ответчица перестала быть членом семьи истицы. Между сторонами сложились неприязненные отношения, которые носят конфликтный характер и сопряжены с постоянными нервными стрессами.

Около года назад ответчица вместе с несовершеннолетним внуком выехала из жилого дома, забрав принадлежащие ей вещи, ее отсутствие в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме носит постоянный характер, обязательств по оплате за коммунальные услуги, налоги она не выполняет.

ДД.ММ.ГГГГ истицей было направлено заказное письмо на имя ответчицы с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета, но ответа на письмо истица не получила. Истица неоднократно просила ответчицу в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данном жилом доме и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, однако ответчица не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких либо вменяемых причин.

Лобанова М.Н. просит суд, признать прекратившей право пользования Лобановой Анастасией Валерьевной жилым домом по адресу: <адрес>
Хорошово, <адрес>.

Решение суда является основанием для ОУФМС России по <адрес> для снятия Лобановой Анастасии Валерьевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Представитель 3-го лица ОУФМС РФ в г. Коломне в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Лобанова А.В. на судебное заседание не явилась, неоднократно уведомлялась судом по месту регистрации. Согласно ст. 165.1. ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, считаются доставленными и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку ответчица не оставляла сведений о своем новом месте жительства и не произвела регистрацию по новому адресу, нарушив свою обязанность согласно миграционному законодательству, вследствие чего суд не имеет иных сведений о месте ее жительства, то в силу ст. 165.1 ГК РФ судебная повестка считается ей доставленной.

Лобанов С.А. исковые требования признал полностью.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено.

Лобанова Маргарита Николаевна, является собственником жилого дома общей площадью 110, 3 кв. м., инв. № №, лит. Б, Б1, находящегося по адресу: Россия, <адрес> (девятнадцать а), на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ за № №, в
указанном жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности, зарегистрированы: Лобанов Сергей Анатольевич - сын, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внук и бывшая невестка - Лобанова Анастасия Валерьевна.

Решением мирового судьи 85 судебного участка Коломенского судебного района Московской области Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между сыном Лобановым Сергеем Анатольевичем и Лобановой Анастасией Валерьевной, расторгнут. Соответственно Ответчица перестала быть членом семьи истицы.

В соответствии со статьей 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Препятствий в пользовании жилым домом Ответчица никогда не имела. Никаких договорных обязательств и каких-либо соглашений о сохранении права пользования на жилое помещение между истицей и ответчицей не заключалось.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно п. 1 статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, ответчица перестала быть членом семьи Лобановой М.Н., в жилом доме не проживает и, сохраняя регистрацию в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме, в нарушение ч. 1 ст. 10 ГК РФ, злоупотребляет своим правом, препятствуя реализации прав истицы как собственника, связанных с распоряжением жилым домом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Таким образом, у гражданина не может быть два и более мест жительства.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Лобановой М.Н. и признает прекратившей право пользования Лобановой Анастасией Валерьевной жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для ОУФМС России по Московской области для снятия Лобановой Анастасии Валерьевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Лобановой Маргариты Николаевны к Лобановой Анастасии Валерьевне о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать прекратившей право пользования Лобановой Анастасией Валерьевной жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для ОУФМС России по Московской области для снятия Лобановой Анастасии Валерьевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Жуков Г.С.